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重購(gòu)?fù)硕悺高@原因」可免追繳原退還之土增稅
近日接獲民眾詢問(wèn)，他的父親在2020及2021年間先後買賣自用住宅用地，經(jīng)稅捐機(jī)關(guān)審查符合重購(gòu)自用住宅之退稅規(guī)定，退還已繳納之土地增值稅，但...
房地稅務(wù)
土增稅欲改按自用住宅課稅「可以這么做」
高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人因買賣移轉(zhuǎn)土地，原按一般用地稅率申報(bào)土地增值稅，而事後欲改按自用住宅用地稅率核課，其出售土地如符合土地稅法...
房地稅務(wù)
二屋打通使用，優(yōu)惠地價(jià)稅怎么申請(qǐng)
屏東縣政府財(cái)稅局表示，地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率(2‰)必須符合無(wú)出租、無(wú)營(yíng)業(yè)且土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，...
房地稅務(wù)
重購(gòu)?fù)硕惲泄?年，留意有3不
新北市政府稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人因重購(gòu)自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購(gòu)之土地自完成移轉(zhuǎn)登記之日起列管5年，於列管期間內(nèi)需供自用住宅...
房地稅務(wù)
出售公益出租之房地，土增稅這樣計(jì)算
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人出售土地申請(qǐng)按自用住宅用地稅率，無(wú)論是依土地稅法第34條第1至4項(xiàng)「一生一次」或同法條第5項(xiàng)「一生一屋...
房地稅務(wù)
土增稅自用住宅稅率，不得逾期申請(qǐng)
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，依土地稅法規(guī)定，土地所有權(quán)人申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，應(yīng)於土地現(xiàn)值申報(bào)書註明申請(qǐng)自用住宅；其未註明者，...
房地稅務(wù)
未辦保存登記建物的土地，土增稅怎么課征？
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值時(shí)，地上建物如未辦理保存登記(即無(wú)建物所有權(quán)狀)，只要向地政事務(wù)所申請(qǐng)「建物測(cè)量成果圖」或「建物勘查結(jié)...
房地稅務(wù)
地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率，申請(qǐng)了嗎？
新北市政府稅捐稽徵處納稅者權(quán)利保護(hù)官(簡(jiǎn)稱納保官)貼心提醒，民眾因買賣、贈(zèng)與或繼承等原因取得土地所有權(quán)後，若該土地地上建物為土地所有權(quán)人或其...
房地稅務(wù)
出售「這類房地」不適用「土增稅」自宅稅率
近日接獲民眾詢問(wèn)，「我名下房屋供房客申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，地價(jià)稅和房屋稅都享有優(yōu)惠減免，土地增值稅也能享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率嗎? 」 ...
房地稅務(wù)
夫妻分別有1處地價(jià)稅自用住宅用地「要注意這事」
近期接獲民眾陳先生來(lái)電詢問(wèn)：他與太太雙方各擁有1間房屋，均作住家使用、且各自設(shè)有戶籍，一直以來(lái)都是按自用住宅用地優(yōu)惠稅率2‰課...
房地稅務(wù)
「未辦理保存登記」地價(jià)稅小知識(shí)報(bào)您知
近日有民眾來(lái)電詢問(wèn)，因名下有一間老舊房屋，目前是自已居住，但無(wú)房屋所有權(quán)狀，也無(wú)使用執(zhí)照，可不可以申請(qǐng)適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅？ &...
房地稅務(wù)
「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率「有門檻」
嘉義縣財(cái)政稅務(wù)局表示，曾適用過(guò)自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅後納稅人，再申報(bào)移轉(zhuǎn)土地時(shí)可再申請(qǐng)一生一屋自用住宅用地稅率，其中一適用要件為...
房地稅務(wù)
繼承土地后地價(jià)稅暴增4倍「該怎么辦」？
2022年地價(jià)稅開(kāi)徵期間，一位阿嬤到臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局，詢問(wèn)為何地價(jià)稅比2022年暴增4倍？地稅局了解後發(fā)現(xiàn)，阿嬤繼承先生的土地後，未重新...
房地稅務(wù)房地分別為兄弟所有，無(wú)法享優(yōu)惠地價(jià)稅
民眾來(lái)電詢問(wèn)，哥哥、弟弟分別受贈(zèng)取得房屋及其基地坐落土地，該土地是否得申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅？ 桃園市政府地方稅...
房地稅務(wù)
只要土地移轉(zhuǎn)，即改按一般用地稅率課征
原已享有自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，於土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)(買賣、贈(zèng)與、繼承、共有物分割、自益信託、撤銷信託、持分增加的土地)後，納稅義務(wù)人...
房地稅務(wù)
2023地價(jià)稅全面展開(kāi)清查作業(yè)
新北市政府稅捐稽徵處表示，為維護(hù)租稅公平及健全土地稅籍，2023年度地價(jià)稅稅籍及使用情形清查作業(yè)已全面展開(kāi)，將持續(xù)進(jìn)行至9月30日止，主要針...
房地稅務(wù)
北市即起辦理地價(jià)稅籍厘正作業(yè)
臺(tái)北市稅捐處為維護(hù)地價(jià)稅稅籍的正確性，自即日起至9月30日止辦理2023年度地價(jià)稅稅籍及使用情形釐正作業(yè)，釐正範(fàn)圍包含特別稅率用地(如自用住...
房地稅務(wù)夫妻贈(zèng)與「這條件土地」地價(jià)稅要記住這件事
民眾郭先生來(lái)電詢問(wèn)，自己名下原有一間房屋已經(jīng)適用自用住宅用地稅率，如欲贈(zèng)與給太太，是否可繼續(xù)適用該稅率？ 桃園市政府地方稅...
房地稅務(wù)
另購(gòu)?fù)＼囄灰嗫缮暾?qǐng)適用地價(jià)稅優(yōu)惠稅率
隨著都市發(fā)展，交通發(fā)達(dá)，民眾對(duì)於停車位的需求日益增加，常有買屋一段時(shí)間後，才再另外購(gòu)置停車位情形。那後來(lái)增購(gòu)的停車位，是否亦可適用自用住宅用...
房地稅務(wù)
房屋「這情況」地價(jià)稅自宅請(qǐng)記得重新申請(qǐng)
近期接獲民眾詢問(wèn)，房屋原供營(yíng)業(yè)或出租使用，該商號(hào)已辦理停業(yè)、遷移或歇業(yè)後，房屋稅已改按住家用稅率課徵，地價(jià)稅是否也會(huì)一併改按自用住宅用地稅率...
房地稅務(wù)