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共 437 筆資料

夫妻注意 婚前各擁自用住宅,婚后「要調(diào)整囉」

夫妻結(jié)婚前各自擁有按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的人注意囉!高雄市稅捐處表示,依據(jù)土地稅法第17條第3項(xiàng)規(guī)定,土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受...

房地稅務(wù)
2018-08-11

請(qǐng)注意 公益出租人「別忘記自身權(quán)益」

為鼓勵(lì)住宅所有權(quán)人將房屋出租予經(jīng)濟(jì)或社會(huì)弱勢(shì)者,高雄市政府依住宅法規(guī)定,制定「高雄市社會(huì)住宅與公益出租人地價(jià)稅及房屋稅優(yōu)惠自治條例」,規(guī)定公...

房地稅務(wù)
2018-08-11

公司登記 「符合要件」仍按自用住宅繳房地稅

財(cái)政部2018年7月23日發(fā)布解釋令,營(yíng)利事業(yè)以負(fù)責(zé)人本人或其配偶、直系親屬所有供住家使用之房屋及自用住宅用地作為稅籍登記場(chǎng)所,該營(yíng)利事業(yè)未...

房地稅務(wù)
2018-07-23

自用住宅 用地設(shè)籍人死亡,小心「空戶」補(bǔ)征地價(jià)稅

基隆市稅務(wù)局表示:曾有自用住宅用地設(shè)籍人原為土地所有權(quán)人之直系尊親屬,因年事已高過世後,戶籍變成空戶,不符地價(jià)稅自用住宅用地要件,未及時(shí)將其...

房地稅務(wù)
2018-07-22

提醒注意 所有權(quán)移轉(zhuǎn)要重新申請(qǐng)才能適用優(yōu)惠地價(jià)稅

常有民眾誤認(rèn)為新取得之土地仍維持作自用住宅使用,無需重新申請(qǐng)地價(jià)稅自用住宅用地稅率,以致收到地價(jià)稅繳款書時(shí)才發(fā)現(xiàn),卻因已超過法定申請(qǐng)期限而喪...

房地稅務(wù)
2018-07-17

筆記起來!未辦保存登記房屋,土增稅「可這么辦」

稅務(wù)機(jī)關(guān)表示,申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值時(shí),地上建物如未辦理保存登記(即無建物所有權(quán)狀),只要向地政事務(wù)所申請(qǐng)建物測(cè)量成果圖(有營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者)或建...

房地稅務(wù)
2018-07-10

提醒注意 您有兩間房嗎?「記得辦」優(yōu)惠稅率

稅捐機(jī)關(guān)表示,申請(qǐng)地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率,須土地所有權(quán)人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,無出租或供營(yíng)業(yè)使用,且地上房屋係屬本人或...

房地稅務(wù)
2018-06-24

5個(gè)規(guī)定 一生一次優(yōu)惠10%課征土增稅

稅捐機(jī)關(guān)表示,土地所有權(quán)人出售自用住宅用地可申請(qǐng)適用一生一次10%優(yōu)惠稅率課徵土增稅,但應(yīng)符合5規(guī)定。   這5項(xiàng)規(guī)定分別是:...

房地稅務(wù)
2018-06-22

筆記起來 贈(zèng)與移轉(zhuǎn)土地可適自用住宅土增稅?

苗栗縣政府稅務(wù)局表示,以贈(zèng)與方式移轉(zhuǎn)土地,無按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。   該局說明,土地所有權(quán)人「出售」其自用...

房地稅務(wù)
2018-06-18

提醒注意 房地騰空出售,適用自用住宅土增稅?

土地出售時(shí),若想適用自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅時(shí),土地必須在出售時(shí)符合自用住宅用地條件,包括辦竣戶籍登記。   但是最...

房地稅務(wù)
2018-06-17

地政稅務(wù) 房屋供神壇使用「有優(yōu)惠稅率」嗎?

近日有民眾來電詢問,如果房屋供神壇使用,是否仍可適用地價(jià)稅自用住宅用地稅率?出售時(shí)得否按自用住宅用地課徵土地增值稅?   高雄...

房地稅務(wù)
2018-06-10

合法節(jié)稅 夫妻婚前各享自用住宅優(yōu)惠稅率,婚后「這么辦」!

李小姐與林先生最近接獲地方稅務(wù)局要求擇定一間房子適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅的公文,非常不解,詢問稅務(wù)局結(jié)果,原來兩人婚前於桃園市各自...

房地稅務(wù)
2018-06-09

贈(zèng)與房產(chǎn),無法適用土增稅自用住宅優(yōu)惠稅率

日前有民眾將房地產(chǎn)贈(zèng)與兒子,向稅處申請(qǐng)適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率核課土地增值稅,卻遭到稅處否準(zhǔn)。   稅捐機(jī)關(guān)表示,土地出售以買...

房地稅務(wù)
2018-06-03

請(qǐng)注意 婚前各擁自用宅,應(yīng)早規(guī)劃享優(yōu)惠稅率

高雄市稅捐稽徵處提醒,即將結(jié)婚的夫妻,如婚前各自擁有自用住宅用地,應(yīng)提早做好規(guī)劃,以免婚後遭稅捐稽徵機(jī)關(guān)取消一處自用住宅用地優(yōu)惠稅率並補(bǔ)徵稅...

房地稅務(wù)
2018-06-02

毗鄰房地,可否同時(shí)按自用住宅課征地價(jià)稅?

稅捐機(jī)關(guān)表示,有民眾李先生詢問,他原有1房屋,也設(shè)立戶籍在內(nèi),其毗鄰房屋原為父親所有,現(xiàn)父親過世了,他繼承該房屋土地,惟繼承房屋無人設(shè)籍在內(nèi)...

房地稅務(wù)
2018-06-02

筆記起來!夫妻共有土地,房屋夫與兄弟所有,地價(jià)稅怎么計(jì)算

高雄市稅捐稽徵處表示,民眾陳太太詢問,先生繼承土地,夫贈(zèng)與1/2持分的土地與她,惟地上房屋為夫與小叔共3人分別持有,先生與自己現(xiàn)持有土地,可...

房地稅務(wù)
2018-06-02

提醒注意 夫妻各擁房地,能「同時(shí)申請(qǐng)」地價(jià)稅優(yōu)惠?

民眾詢問,若夫妻各自擁有房地,且分別申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅,是否都可以適用優(yōu)惠稅率呢?   高雄市稅捐稽徵處表示,依...

房地稅務(wù)
2018-05-26

稅捐常識(shí) 「同時(shí)出售」多筆自用住宅「注意事項(xiàng)」

基隆市稅務(wù)局表示,同一土地所有權(quán)人持有多處自用住宅用地並同時(shí)出售,如果其合計(jì)面積不超過土地稅法第34條規(guī)定(即都市土地不超過300平方公尺或...

房地稅務(wù)
2018-05-13

重購?fù)硕悾?年內(nèi)因繼承移轉(zhuǎn)免追繳原退稅款

基隆市稅務(wù)局表示:土地所有權(quán)人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者,其重購之土地,自完成移轉(zhuǎn)登記之日起,5年內(nèi)因繼承而移轉(zhuǎn)時(shí),可免依土地稅法第...

房地稅務(wù)
2018-05-07

提醒注意!房屋由成年直系親屬設(shè)籍,土地可申請(qǐng)自用宅地價(jià)稅嗎?

土地所有權(quán)人民眾王先生詢問,其地上房屋供繼母居住,能否申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅?   稅捐機(jī)關(guān)表示,自用住宅用地指地上...

房地稅務(wù)
2018-05-05
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