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提醒注意，地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率「有適用門檻」
王先生不解為何與配偶分別擁有1筆土地，原均適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，因被查獲父親的戶籍遷出，王先生的土地就被改按一般用地稅率課徵地...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 信托土地能否按自用住宅核課地價(jià)稅
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾陳先生詢問(wèn)，他所有房屋、土地信託予兒子，不知信託後，地價(jià)稅是否仍能按自用住宅用地稅率課徵？ 稅...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 贈(zèng)與土地的土增稅「課征有門檻」
贈(zèng)與移轉(zhuǎn)土地並非出售，不適用土地稅法第34條規(guī)定按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。因此，配偶及二親等內(nèi)親屬間之土地贈(zèng)與，自不得適用，但土地移...
房地稅務(wù)
提醒注意 繳納期屆滿前申請(qǐng)重購(gòu)?fù)硕悺敢⒁膺@個(gè)」
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人出售自用住宅用地於土地增值稅繳納期間屆滿前，已申請(qǐng)依土地稅法第35條規(guī)定退還土地增值稅，但因重購(gòu)地不符合自用住宅用...
房地稅務(wù)
自用住宅 全戶遷出戶籍，「地價(jià)稅跟著改變」
民眾來(lái)電詢問(wèn)，因小孩學(xué)籍問(wèn)題想將戶籍全戶遷出，可以繼續(xù)適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，依土地稅法第9條規(guī)定...
房地稅務(wù)
名義變更，土地須重新申請(qǐng)按自用住宅核課地價(jià)稅
稅捐稽徵處表示，民眾陳小姐詢問(wèn)，他把土地過(guò)戶給兒子，使用情形未變更，全家人也是住在該地，為何收到地價(jià)稅單的金額增加？ 該處...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 出售予未成年子女，不適用「這個(gè)」土增稅
已適用過(guò)一生一次自用住宅用地稅率的錢爸爸，想將土地移轉(zhuǎn)給未成年的女兒，可否適用一生一屋自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？ 稅...
房地稅務(wù)兄弟共有，地價(jià)稅能按自用住宅稅率？
張先生來(lái)電詢問(wèn)名下所有桃園市桃園區(qū)土地，本人已辦竣戶籍登記，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)使用情形，向稅務(wù)局申請(qǐng)按自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，卻未獲核準(zhǔn)，...
房地稅務(wù)
提醒注意 就是「這個(gè)動(dòng)作」讓優(yōu)惠地價(jià)稅「作廢」啦！
王太太日前收到稅捐處公文通知，原適用地價(jià)稅自用住宅用地稅率改按一般用地稅率課徵，自住房屋且無(wú)出租或營(yíng)業(yè)為何會(huì)改課，感到疑惑，遂打電話到稅捐處...
房地稅務(wù)筆記起來(lái) 因贈(zèng)與取得自用住宅用地，記得申請(qǐng)這個(gè)手續(xù)
林小姐來(lái)電詢問(wèn)，配偶名下桃園市八德區(qū)的土地，原已按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，在2017年12月贈(zèng)與給她，仍無(wú)出租、無(wú)營(yíng)業(yè)且配偶仍設(shè)籍該處，...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 自用住宅土地好康報(bào)您知
地價(jià)稅一般用地稅率是10‰~55‰，採(cǎi)累進(jìn)方式課徵，而自用住宅用地稅率只有2‰，稅負(fù)相差非常多，如...
房地稅務(wù)
一生一屋 土增稅自用住宅優(yōu)惠稅率須符合規(guī)定
近日有民眾於出售土地時(shí)申請(qǐng)依據(jù)「一生一屋」(即土地稅法第34條第5項(xiàng))規(guī)定按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，卻因要件不符經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)否...
房地稅務(wù)房地稅務(wù) 出售房地時(shí)未設(shè)戶籍「要注意土增稅」
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾陳小姐詢問(wèn)，她已和他人訂立契約，將名下持有多年土地、房屋出售，惟出售前戶籍未設(shè)於該處，想了解是否可申請(qǐng)按自用住宅...
房地稅務(wù)
稅捐常識(shí) 公同共有房地，可否按自用住宅核課地價(jià)稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，有民眾林小姐詢問(wèn)，她與兄弟姊妹共5人公同共有繼承父親留下之土地、房屋，可否申請(qǐng)?jiān)撏恋匕醋杂米≌玫囟惵屎苏n地價(jià)稅？ &nbs...
房地稅務(wù)
稅捐常識(shí) 同時(shí)出售多處自用住宅用地，土增稅如何優(yōu)惠？
稅捐機(jī)關(guān)表示，同一土地所有權(quán)人，持有多處自用住宅用地，同時(shí)出售，申請(qǐng)一併按自用住宅用地稅率計(jì)課土地增值稅，如都市土地面積未超過(guò)3公畝部分或非...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 土地出售前1年內(nèi)曾供營(yíng)業(yè)用，土增稅「如何課征」
某民眾出售其所有之土地，向臺(tái)北市稅捐稽徵處申請(qǐng)自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。經(jīng)稅捐處查得該土地於出售前1年內(nèi)，有供營(yíng)業(yè)使用之情事，乃否準(zhǔn)其...
房地稅務(wù)
提醒注意！自用住宅用地稅率「5要件」
當(dāng)年度地價(jià)稅欲適用優(yōu)惠稅率者，請(qǐng)於每年地價(jià)稅開(kāi)徵40日(即9月22日)前提出申請(qǐng)，現(xiàn)在申請(qǐng)者，要自明年開(kāi)始適用。 稅捐機(jī)關(guān)...
房地稅務(wù)筆記起來(lái) 地價(jià)稅想按自用住宅課稅，須「經(jīng)過(guò)這關(guān)」
稅捐機(jī)關(guān)表示，依土地稅法第41條規(guī)定，地價(jià)稅如欲享受特別稅率，必須於地價(jià)稅開(kāi)徵40日(9月22日)前提出申請(qǐng)，當(dāng)年度始得按千分之二稅率課徵地...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 自宅設(shè)有個(gè)人計(jì)程車登記，土增稅該怎么辦？
稅捐機(jī)關(guān)表示，個(gè)人在自用住宅用地設(shè)有「?jìng)€(gè)人計(jì)程車」登記，出售時(shí)如符合土地稅法第9條及第34條規(guī)定之要件者，可按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增...
房地稅務(wù)