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共 437 筆資料

有差別!「自住房屋」與「自用住宅用地」不一樣

常有民眾臨櫃詢問稅務(wù)局原按自用住宅用地稅率課徵之地價(jià)稅,是否會(huì)受修正後房屋稅條例規(guī)定之自住與非自住房屋稅率影響?稅捐機(jī)關(guān)表示,地價(jià)稅自用住宅...

房地稅務(wù)
2015-07-03

要弄明白!房屋稅與地價(jià)稅課征,不具備「對(duì)等關(guān)系」

近來接獲民眾詢問,為何自己的房屋係以住家用稅率課徵房屋稅,但地價(jià)稅卻不是按自用住宅稅率課徵。   稅捐機(jī)關(guān)指出,現(xiàn)行房屋稅課徵...

房地稅務(wù)
2015-06-28

別緊張!重購(gòu)?fù)硕悾c戶籍遷徙無關(guān)

日前有民眾來電詢問:「買了新房子後,戶籍已遷至新房,2年內(nèi)出售舊房子時(shí),是否須將戶籍遷回舊房,才符合土地增值稅自用住宅用地重購(gòu)?fù)硕愐?guī)定?」。...

房地稅務(wù)
2015-06-28

重購(gòu)?fù)送猎龆?年內(nèi)必須是自用住宅,否則追補(bǔ)稅款

地方稅捐機(jī)關(guān)表示,土地所有權(quán)人於2年內(nèi),不論是「先買後賣」或是「先賣後買」自用住宅用地,新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)超過原出售土地地價(jià)扣除土地增值稅後之餘額...

房地稅務(wù)
2015-06-21

簡(jiǎn)單提示!申請(qǐng)自用住宅用地重購(gòu)?fù)硕?要件

自用住宅用地重購(gòu)?fù)硕愂枪?jié)稅的好方法,常有民眾詢問相關(guān)規(guī)定,桃園市政府地方稅務(wù)局特予簡(jiǎn)要說明。   一、基本要件: 1、土地出...

趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
2015-06-15

合建分屋!需要注意是否會(huì)產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅喔!

財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示,邇來接獲納稅義務(wù)人詢問其持有非自用住宅用地或持有未滿1年之自用住宅用地建屋,提供土地與營(yíng)業(yè)人合建分屋出售,應(yīng)否辦理營(yíng)業(yè)...

房地稅務(wù)
2015-06-15

要記住!房屋出租不屬于地價(jià)稅自用住宅用地

為維護(hù)租稅公平,稅籍清查為稅捐機(jī)關(guān)每年重要的作業(yè)項(xiàng)目,常有納稅人因被清查到有違規(guī)情形而遭補(bǔ)稅,尤其以地價(jià)稅自用住宅用地清查改課案件最多。 ...

房地稅務(wù)
2015-05-27

部分出租,房屋仍可申請(qǐng)自用住宅地價(jià)稅率

地方稅務(wù)局表示,最近有民眾反應(yīng),其名下2層樓房屋,其中1樓全部出租,能否申請(qǐng)按自用住宅用地稅率繳納地價(jià)稅?   地方稅務(wù)局指出...

房地稅務(wù)
2015-05-25

自益信托土地,可申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課征地價(jià)稅

民眾陳小姐詢問,將其名下房屋、土地委託王先生管理、收益、處分,受益人為陳小姐本人,而陳小姐戶籍設(shè)籍於該房屋且供住家使用,可否申請(qǐng)按自用住宅用...

房地稅務(wù)
2015-05-18

筆記起來!全戶戶籍遷出,喪失地價(jià)稅優(yōu)惠稅率!

原已享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅的土地,若土地所有權(quán)人本人、配偶及直系親屬的戶籍全部遷出,就不能按自用住宅用地優(yōu)惠稅率2&permil...

房地稅務(wù)
2015-05-18

戶籍遷出留意地價(jià)稅優(yōu)惠稅率恐「異動(dòng)」

稅捐稽徵局表示,適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的必要條件之一是辦竣戶籍登記,土地所有權(quán)人常因工作、新購(gòu)屋或?yàn)榱俗优逃x擇跨學(xué)區(qū)的學(xué)校,而將...

房地稅務(wù)
2015-05-16

地價(jià)稅自用住宅用地超過一處或面積超過規(guī)定,注意如何報(bào)稅

土地所有權(quán)人申請(qǐng)超過一處的自用住宅用地課徵地價(jià)稅,或申請(qǐng)面積超過都市土地300平方公尺,非都市土地700平方公尺時(shí),自2014年1月13日起...

房地稅務(wù)
2015-04-27

二親等親屬間之土地贈(zèng)與,要小心惹「稅」

二親等親屬間移轉(zhuǎn)土地,為「買賣」且符合自用住宅用地要件,可適用自用住宅用地稅率10%課徵土地增值稅,若為「贈(zèng)與」則以土地漲價(jià)總數(shù)額按20%、...

房地稅務(wù)
2015-04-13

自住改租!改按一般用地稅率核課并補(bǔ)征地價(jià)稅

桃園市政府地方稅務(wù)局表示,原核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵之土地,經(jīng)查獲有出租,將改按一般用地稅率核課並補(bǔ)徵地價(jià)稅。   桃園市政...

房地稅務(wù)
2015-02-20

重要判例!申請(qǐng)重購(gòu)?fù)硕悜?yīng)注意相關(guān)規(guī)定

臺(tái)北市政府近日作成1件有關(guān)申請(qǐng)退還土地增值稅事件之訴願(yuàn)決定。該案?jìng)S臺(tái)北市之某民眾先購(gòu)買新房屋、土地作為自用住宅,及出售其原有自用房屋及土地並...

房地稅務(wù)
2015-02-08

自宅用地騰空以待出售者,仍可適用土地增值稅

自宅用地騰空以待出售者,仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅!   基隆稅務(wù)局表示:土地所有權(quán)人在出售符合土地稅法第9條(本...

房地稅務(wù)
2014-12-08

照規(guī)矩來!始能適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率

近來接獲民眾反映房屋稅係按住家用稅率課徵或已申請(qǐng)擇定按自住稅率課徵房屋稅之房屋,為何土地卻不是適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅?  ...

房地稅務(wù)
2014-12-01

備份起來!地價(jià)稅所稱自住與房屋稅迥異

稅捐機(jī)關(guān)表示,2014年地價(jià)稅已於11月1日開徵,地價(jià)稅納稅以8月31日作為基準(zhǔn)日,也就是當(dāng)日土地登記簿所載之土地所有權(quán)人,即為該年度地價(jià)稅...

房地稅務(wù)
2014-11-17

筆記起來!自宅用地改建房屋出售,小心3種稅賦

房?jī)r(jià)居高不下,有些民眾選擇將自住房屋拆除改建,同樣達(dá)到更換新屋居住之目的,其中也有不少人將改建後房屋出售牟利,這種情形究應(yīng)申報(bào)繳納個(gè)人綜合所...

房地稅務(wù)
2014-09-22
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