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筆記起來(lái)！記得贈(zèng)與宅申請(qǐng)按自用住宅課征地價(jià)稅
李小姐來(lái)電詢問，先生名下桃園市桃園區(qū)的土地，原已按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，在2016年6月贈(zèng)與給她，仍無(wú)出租、無(wú)營(yíng)業(yè)且成年子女仍設(shè)籍該處...
房地稅務(wù)
配偶自宅由本人借款付息，應(yīng)合并申報(bào)列舉扣除
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人申報(bào)列舉扣除購(gòu)屋借款利息，應(yīng)符合該房屋登記為同一申報(bào)戶之納稅義務(wù)人本人、配偶或受扶養(yǎng)親屬所有，須同一申報(bào)戶之納稅...
房地稅務(wù)
基隆市主動(dòng)輔導(dǎo)民眾辦理地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率
基隆市稅務(wù)局近日陸續(xù)寄出地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率申請(qǐng)函給符合資格的民眾，如果您已經(jīng)收到了，請(qǐng)不要訝異，因?yàn)檫@是稅務(wù)局為了提醒民眾維護(hù)自身納稅權(quán)...
房地稅務(wù)
6大規(guī)范！「一生一屋」教你如何節(jié)稅
土地所有權(quán)人出售自用住宅用地，如果符合規(guī)定，可以申請(qǐng)一生一次10％優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，又重購(gòu)自用住宅用地還可以辦理重購(gòu)?fù)硕悾欢鲜鰞?yōu)惠...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！「重購(gòu)?fù)硕悺箖H限房屋，土地不算喔！
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售原自用住宅，並於2年內(nèi)重購(gòu)新自用住宅，如符合一定條件，可申請(qǐng)扣抵或退還綜合所得稅。 財(cái)政部...
房地稅務(wù)
自用住宅遷出戶籍，改按一般用地稅率課征地價(jià)稅
高雄市稅捐處表示，經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅後，因故遷出戶籍，已與土地稅法第9條規(guī)定不符，縱然實(shí)際居住該地，仍應(yīng)依規(guī)定改按一般用地稅...
房地稅務(wù)
實(shí)例說(shuō)明！自用住宅審核基準(zhǔn)日，要記住
高雄市稅捐稽徵處表示，陳先生所有土地已有一處核準(zhǔn)適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，因未成年女兒2016年10月滿20歲，詢問另一筆土地2016...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！同時(shí)出售多處自用住宅土增稅怎么計(jì)算？
同一土地所有權(quán)人，同時(shí)出售多處自用住宅用地，如其合計(jì)面積都市土地未超過3公畝部分或非都市土地未超過7公畝部分，可視為一次出售(同時(shí)出售)，全...
房地稅務(wù)成年直系親屬設(shè)戶籍，自用住宅稅率可不受一處限制
申請(qǐng)地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率，須土地所有權(quán)人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)使用，且地上房屋係屬本人或配偶、直系親屬...
房地稅務(wù)
房地分別為兄弟所有，不適用自用住宅地價(jià)稅率
國(guó)稅局表示，申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，該土地上之房屋必須為土地所有權(quán)人本人或配偶、直系親屬所有為限，才可以享受自用住宅用地稅率。 ...
房地稅務(wù)
國(guó)稅稽查！舉舉扣除，貸款、房租「擇高」申報(bào)
財(cái)政部國(guó)稅局表示，綜合所得稅納稅義務(wù)人採(cǎi)用列舉扣除額申報(bào)，若於同一年度有自用住宅購(gòu)屋向金融機(jī)構(gòu)借款利息支出與承租房屋之租金支出者僅能擇一適用...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！土增稅「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率請(qǐng)留意
地方稅捐稽徵局表示，有許多土地所有權(quán)人於出售土地時(shí)申請(qǐng)按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，才發(fā)現(xiàn)已在多年前適用過「一生一次」了，改申請(qǐng)按「...
房地稅務(wù)
土地贈(zèng)與，土增稅不得適用自用住宅優(yōu)惠稅率
王太太想要將房地產(chǎn)贈(zèng)與給姐姐，因從未享用「一生一次」自用住宅用地優(yōu)惠稅率10％課徵土地增值稅，於是向稅捐處洽詢?nèi)绾紊贽k，但被告知贈(zèng)與方式移轉(zhuǎn)...
房地稅務(wù)
列報(bào)購(gòu)屋借款利息扣除額，須符合規(guī)定
居住在屏東市的賴小姐來(lái)電詢問：2015年診所開業(yè)，設(shè)址於自購(gòu)之A屋，有關(guān)該屋向銀行貸款所支付利息，可否於2016年5月間辦理2015年度綜合...
房地稅務(wù)
土地因自益信托移轉(zhuǎn)，需重新申請(qǐng)自用住宅用地價(jià)稅
原適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之土地，因自益信託移轉(zhuǎn)登記於受託人，如果仍符合自用住宅用地要件，移轉(zhuǎn)當(dāng)年仍需重新提出申請(qǐng)，才可繼續(xù)適用。例外...
房地稅務(wù)申報(bào)土增稅勾選「申請(qǐng)」欄項(xiàng)，要注意
地方稅務(wù)局表示：為加強(qiáng)輔導(dǎo)新購(gòu)自用住宅用地的民眾申請(qǐng)按自用住宅稅率課徵地價(jià)稅，於土地增值稅(土地現(xiàn)值)申報(bào)書第14欄列有「是否申請(qǐng)自本年度起...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！自用住宅稅率課地價(jià)稅的5要件
稅捐機(jī)關(guān)表示，地價(jià)稅自用住宅用地稅率為千分之2，而一般用地如未達(dá)累進(jìn)起點(diǎn)地價(jià)，其稅率為千分之10，兩者稅額相差達(dá)4倍。 稅...
房地稅務(wù)公同共有！土地按自用住宅稅率課征地價(jià)稅的「要件」
臺(tái)北市政府近日作成1件有關(guān)公同共有土地課徵地價(jià)稅之訴願(yuàn)決定。該案?jìng)S公同共有土地經(jīng)全體繼承人辦竣繼承登記，並向臺(tái)北市稅捐稽徵處申請(qǐng)全部按自用住...
房地稅務(wù)
重購(gòu)?fù)硕?，重?gòu)與出售土地者須為同一人
基隆市稅務(wù)局表示，有民眾詢問出售本人名下的自用住宅用地後，再用配偶的名義購(gòu)買另一筆自用住宅用地，可否申請(qǐng)土地增值稅重購(gòu)?fù)硕悾? ...
房地稅務(wù)國(guó)稅局：房貸利息扣除額，以自用住宅為限
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，所得稅法第17條第1項(xiàng)第2款第2目之5購(gòu)屋借款利息扣除額之立法意旨，目的是為鼓勵(lì)一般國(guó)民購(gòu)置自用住宅，因此明定納稅義務(wù)...
房地稅務(wù)