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要弄明白！房屋稅與地價(jià)稅課征，不具備「對(duì)等關(guān)系」
近來(lái)接獲民眾詢問(wèn)，為何自己的房屋係以住家用稅率課徵房屋稅，但地價(jià)稅卻不是按自用住宅稅率課徵。 稅捐機(jī)關(guān)指出，現(xiàn)行房屋稅課徵...
房地稅務(wù)
這要記??！土增稅「一生一次」5條件，戶籍設(shè)定很重要！
土地增值稅「一生一次」自用住宅優(yōu)惠稅率適用5大條件裡，戶籍的設(shè)定很重要！ 土地所有權(quán)人出售自用住宅用地可申請(qǐng)適用一生一次百...
房地稅務(wù)
別緊張！重購(gòu)?fù)硕?，與戶籍遷徙無(wú)關(guān)
日前有民眾來(lái)電詢問(wèn)：「買了新房子後，戶籍已遷至新房，2年內(nèi)出售舊房子時(shí)，是否須將戶籍遷回舊房，才符合土地增值稅自用住宅用地重購(gòu)?fù)硕愐?guī)定？」。...
房地稅務(wù)個(gè)人利用自宅從事家庭副業(yè)準(zhǔn)按優(yōu)惠稅率核課地價(jià)稅
地方稅捐機(jī)關(guān)表示，個(gè)人利用自用住宅從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業(yè)，未具備營(yíng)業(yè)牌號(hào)，亦未僱用人員，免辦營(yíng)業(yè)登記之房屋準(zhǔn)按住家用稅率...
房地稅務(wù)重購(gòu)?fù)送猎龆?年內(nèi)必須是自用住宅，否則追補(bǔ)稅款
地方稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人於2年內(nèi)，不論是「先買後賣」或是「先賣後買」自用住宅用地，新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)超過(guò)原出售土地地價(jià)扣除土地增值稅後之餘額...
房地稅務(wù)
簡(jiǎn)單提示！申請(qǐng)自用住宅用地重購(gòu)?fù)硕?要件
自用住宅用地重購(gòu)?fù)硕愂枪?jié)稅的好方法，常有民眾詢問(wèn)相關(guān)規(guī)定，桃園市政府地方稅務(wù)局特予簡(jiǎn)要說(shuō)明。 一、基本要件： 1、土地出...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
合建分屋！需要注意是否會(huì)產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅喔！
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，邇來(lái)接獲納稅義務(wù)人詢問(wèn)其持有非自用住宅用地或持有未滿1年之自用住宅用地建屋，提供土地與營(yíng)業(yè)人合建分屋出售，應(yīng)否辦理營(yíng)業(yè)...
房地稅務(wù)
要記??！房屋出租不屬于地價(jià)稅自用住宅用地
為維護(hù)租稅公平，稅籍清查為稅捐機(jī)關(guān)每年重要的作業(yè)項(xiàng)目，常有納稅人因被清查到有違規(guī)情形而遭補(bǔ)稅，尤其以地價(jià)稅自用住宅用地清查改課案件最多。 ...
房地稅務(wù)
部分出租，房屋仍可申請(qǐng)自用住宅地價(jià)稅率
地方稅務(wù)局表示，最近有民眾反應(yīng)，其名下2層樓房屋，其中1樓全部出租，能否申請(qǐng)按自用住宅用地稅率繳納地價(jià)稅？ 地方稅務(wù)局指出...
房地稅務(wù)
6月1日起清查土地增值稅重購(gòu)?fù)硕惏讣?/a>
基隆市稅務(wù)局表示，自2015年6月1日起至9月30日止，將對(duì)重購(gòu)自用住宅用地退還已繳納土地增值稅案件進(jìn)行清查。 基隆市稅務(wù)...
區(qū)域情報(bào)
自益信托土地，可申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課征地價(jià)稅
民眾陳小姐詢問(wèn)，將其名下房屋、土地委託王先生管理、收益、處分，受益人為陳小姐本人，而陳小姐戶籍設(shè)籍於該房屋且供住家使用，可否申請(qǐng)按自用住宅用...
房地稅務(wù)
列報(bào)自用住宅購(gòu)屋借款利息，應(yīng)符合規(guī)定
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，到了5月報(bào)稅季節(jié)，常有民眾詢問(wèn)，查調(diào)扣除額資料有支付利息，為何不能於所得稅申報(bào)時(shí)列報(bào)自用住宅購(gòu)屋借款利息？ &nbs...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！全戶戶籍遷出，喪失地價(jià)稅優(yōu)惠稅率！
原已享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅的土地，若土地所有權(quán)人本人、配偶及直系親屬的戶籍全部遷出，就不能按自用住宅用地優(yōu)惠稅率2&permil...
房地稅務(wù)
戶籍遷出留意地價(jià)稅優(yōu)惠稅率恐「異動(dòng)」
稅捐稽徵局表示，適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的必要條件之一是辦竣戶籍登記，土地所有權(quán)人常因工作、新購(gòu)屋或?yàn)榱俗优逃x擇跨學(xué)區(qū)的學(xué)校，而將...
房地稅務(wù)
思考再三！別因小孩就學(xué)遷戶籍，讓地價(jià)稅變貴！
「望子成龍、望女成鳳」是每位父母的願(yuàn)望，家長(zhǎng)們?yōu)榱俗屪约旱男『②A在起跑點(diǎn)上，就讀明星學(xué)區(qū)成為許多父母首要選擇之一，其中遷移戶籍是就讀明星學(xué)校...
房地稅務(wù)地價(jià)稅自用住宅用地超過(guò)一處或面積超過(guò)規(guī)定，注意如何報(bào)稅
土地所有權(quán)人申請(qǐng)超過(guò)一處的自用住宅用地課徵地價(jià)稅，或申請(qǐng)面積超過(guò)都市土地300平方公尺，非都市土地700平方公尺時(shí)，自2014年1月13日起...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！「囤房稅」免房屋稅爆增教戰(zhàn)
5月即將開徵繳納2015年房屋稅，預(yù)期「擁有4戶以上房屋的屋主」、「房屋位處精華地段的屋主」房屋稅都將大幅調(diào)高，甚至可能增加20倍！信義代書...
房地稅務(wù)
透天厝1樓營(yíng)業(yè)，2樓仍可申請(qǐng)自用優(yōu)惠稅率
稅務(wù)局表示，納稅義務(wù)人如利用自有透天厝房屋做營(yíng)業(yè)使用，會(huì)以為地價(jià)稅不得申請(qǐng)自用住宅用地優(yōu)惠稅率，其實(shí)稅法並非如此規(guī)定。很多透天厝常常一樓做營(yíng)...
房地稅務(wù)
二親等親屬間之土地贈(zèng)與，要小心惹「稅」
二親等親屬間移轉(zhuǎn)土地，為「買賣」且符合自用住宅用地要件，可適用自用住宅用地稅率10％課徵土地增值稅，若為「贈(zèng)與」則以土地漲價(jià)總數(shù)額按20％、...
房地稅務(wù)宜蘭稅務(wù)局主動(dòng)通知輔導(dǎo)申請(qǐng)地價(jià)稅優(yōu)惠稅率
宜蘭縣政府地方稅務(wù)局表示，稅法中有許多租稅優(yōu)惠規(guī)定，納稅義務(wù)人如未申請(qǐng)，就無(wú)法享受節(jié)稅優(yōu)惠；如地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率，須由土地所有權(quán)人在地價(jià)...
區(qū)域情報(bào)