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明年起！北市非自用住宅房屋稅增加1至2倍
為符合量能課稅及租稅公平，臺(tái)北市已修正該市房屋稅徵收自治條例，除符合自住及公益出租人出租使用認(rèn)定要件的房屋，可按最低1.2％稅率課徵房屋稅外...
區(qū)域情報(bào)
自宅用地騰空以待出售者，仍可適用土地增值稅
自宅用地騰空以待出售者，仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅！ 基隆稅務(wù)局表示：土地所有權(quán)人在出售符合土地稅法第9條(本...
房地稅務(wù)
需要牢記！二親等親屬間土地移轉(zhuǎn)「小心土增稅」
桃園縣政府地方稅務(wù)局表示：以買賣方式申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值且符合自用住宅用地條件者，可申請(qǐng)按自用住宅用地稅率核課土地增值稅；但如以「贈(zèng)與」方式移轉(zhuǎn)...
房地稅務(wù)
記住要點(diǎn)！重購(gòu)自用住宅扣抵應(yīng)符合「超過」與「登記」要件
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人如主張扣抵重購(gòu)自用住宅扣抵稅額時(shí)，應(yīng)符合購(gòu)買房屋價(jià)款超過出售房屋價(jià)款，同時(shí)於出售及購(gòu)買年度納稅義務(wù)人、配偶或受扶...
房地稅務(wù)
照規(guī)矩來！始能適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率
近來接獲民眾反映房屋稅係按住家用稅率課徵或已申請(qǐng)擇定按自住稅率課徵房屋稅之房屋，為何土地卻不是適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅？ ...
房地稅務(wù)
優(yōu)惠稅率！自己權(quán)益要搞清楚，別繳冤枉稅
基隆市稅務(wù)局指出，一般民眾誤以為夫妻持分共有的土地，僅由夫妻任一方申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，夫妻皆可適用。依稅法規(guī)定，登記為夫妻名義...
房地稅務(wù)
備份起來！地價(jià)稅所稱自住與房屋稅迥異
稅捐機(jī)關(guān)表示，2014年地價(jià)稅已於11月1日開徵，地價(jià)稅納稅以8月31日作為基準(zhǔn)日，也就是當(dāng)日土地登記簿所載之土地所有權(quán)人，即為該年度地價(jià)稅...
房地稅務(wù)
權(quán)益自顧！買房記得申請(qǐng)地價(jià)稅自用宅優(yōu)惠稅率
不少納稅人有這樣的疑問：「我新買一間房子，純粹自己住，買來以後都沒申請(qǐng)任何稅負(fù)減免，為何房屋稅自動(dòng)按住家用課稅，但地價(jià)稅卻沒有自用住宅優(yōu)惠？...
房地稅務(wù)
金管會(huì)：銀行承作海外房貸適用35％風(fēng)險(xiǎn)權(quán)數(shù)
金管會(huì)於2014年9月22日修正發(fā)布「銀行自有資本與風(fēng)險(xiǎn)性資產(chǎn)之計(jì)算方法說明及表格」(下稱計(jì)算方法說明)及「金管會(huì)為控管銀行承作不動(dòng)產(chǎn)貸款風(fēng)...
市場(chǎng)快訊
筆記起來！自宅用地改建房屋出售，小心3種稅賦
房?jī)r(jià)居高不下，有些民眾選擇將自住房屋拆除改建，同樣達(dá)到更換新屋居住之目的，其中也有不少人將改建後房屋出售牟利，這種情形究應(yīng)申報(bào)繳納個(gè)人綜合所...
房地稅務(wù)權(quán)益自己顧，記住重新申請(qǐng)自用住宅優(yōu)惠稅率
臺(tái)北市稅捐處表示，適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，必須同時(shí)符合以下要件，缺一不可：1.地上房屋為土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有。2...
房地稅務(wù)再次提醒！地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率申請(qǐng)期限至9月22日
臺(tái)北市稅捐處表示，依稅法規(guī)定，得適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，所有權(quán)人應(yīng)於地價(jià)稅開徵40日前(即9月22日以前)提出申請(qǐng)，逾期申請(qǐng)者...
市場(chǎng)快訊2014年地價(jià)稅適用特別稅率或減免規(guī)定者，應(yīng)在9月22日前提出申請(qǐng)
財(cái)政部賦稅署表示，2014年地價(jià)稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規(guī)定得適用特別稅率(例如：自用住宅用地、工業(yè)用地等)或土...
市場(chǎng)快訊自用宅移轉(zhuǎn)后重新申請(qǐng)，始能享受優(yōu)惠地價(jià)稅
自用住宅用地經(jīng)所有權(quán)移轉(zhuǎn)後，不論原因係繼承、贈(zèng)與或買賣等，如新所有權(quán)人作自用住宅使用，必須重新向稅捐機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，方能享受按自用住宅優(yōu)惠稅率...
房地稅務(wù)
地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率，戶籍遷回請(qǐng)于9/22日前申請(qǐng)
申請(qǐng)地價(jià)稅按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵是許多人常使用的合法節(jié)稅管道，但民眾往往於申請(qǐng)核準(zhǔn)後，因?yàn)楣ぷ?、小孩就學(xué)等因素又將全戶戶籍遷出，雖然日後...
房地稅務(wù)輕舉妄動(dòng)！「重購(gòu)」自用住宅土地會(huì)列管5年
稅捐機(jī)關(guān)表示：土地所有權(quán)人因「重購(gòu)」自用住宅用地退還土地增值稅，稅捐稽徵機(jī)關(guān)將對(duì)重購(gòu)?fù)恋刈酝瓿梢妻D(zhuǎn)登記之日起列管5年，目前正進(jìn)行「重購(gòu)自用住...
房地稅務(wù)
強(qiáng)化控管！非自用住宅貸款適用100％風(fēng)險(xiǎn)權(quán)數(shù)
為加強(qiáng)銀行於計(jì)算資本適足率時(shí)，住宅貸款所適用風(fēng)險(xiǎn)權(quán)數(shù)之正確性，金管會(huì)於2014年7月17日修正發(fā)布「為控管銀行承作不動(dòng)產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)所採(cǎi)行措施之...
市場(chǎng)快訊土地被拍賣，仍可適用優(yōu)惠稅率課征土增稅！
基隆市稅務(wù)局表示，土地遭法院拍賣時(shí)，土地所在地稅捐稽徵機(jī)關(guān)會(huì)發(fā)函輔導(dǎo)民眾，土地如符合自用住宅用地要件時(shí)，請(qǐng)檢附建築改良物證明文件(建築物使用...
房地稅務(wù)5大條件！適用「一生一屋」稅率課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地增值稅一生一屋自用住宅用地優(yōu)惠稅率之適用，以本人、配偶及未成年子女擁有一屋為限。但因一般民眾自用住宅換屋，大部分情形屬於「...
房地稅務(wù)申請(qǐng)重購(gòu)?fù)硕?，先?gòu)后售土地以自用住宅用地為限
桃園縣政府地方稅務(wù)局表示：重購(gòu)自用住宅用地退還原已繳納土地增值稅的立法意旨，在於考量土地所有權(quán)人因住所遷移或小屋換大屋等實(shí)際需要，必須出售原...
房地稅務(wù)