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筆記起來(lái) 贈(zèng)與移轉(zhuǎn)土地可適自用住宅土增稅？
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，以贈(zèng)與方式移轉(zhuǎn)土地，無(wú)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。 該局說(shuō)明，土地所有權(quán)人「出售」其自用...
房地稅務(wù)
提醒注意 房地騰空出售，適用自用住宅土增稅？
土地出售時(shí)，若想適用自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅時(shí)，土地必須在出售時(shí)符合自用住宅用地條件，包括辦竣戶(hù)籍登記。 但是最...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 房屋供神壇使用「有優(yōu)惠稅率」嗎？
近日有民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)，如果房屋供神壇使用，是否仍可適用地價(jià)稅自用住宅用地稅率？出售時(shí)得否按自用住宅用地課徵土地增值稅？ 高雄...
房地稅務(wù)
合法節(jié)稅 夫妻婚前各享自用住宅優(yōu)惠稅率，婚后「這么辦」！
李小姐與林先生最近接獲地方稅務(wù)局要求擇定一間房子適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅的公文，非常不解，詢(xún)問(wèn)稅務(wù)局結(jié)果，原來(lái)兩人婚前於桃園市各自...
房地稅務(wù)
贈(zèng)與房產(chǎn)，無(wú)法適用土增稅自用住宅優(yōu)惠稅率
日前有民眾將房地產(chǎn)贈(zèng)與兒子，向稅處申請(qǐng)適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率核課土地增值稅，卻遭到稅處否準(zhǔn)。 稅捐機(jī)關(guān)表示，土地出售以買(mǎi)...
房地稅務(wù)請(qǐng)注意 婚前各擁自用宅，應(yīng)早規(guī)劃享優(yōu)惠稅率
高雄市稅捐稽徵處提醒，即將結(jié)婚的夫妻，如婚前各自擁有自用住宅用地，應(yīng)提早做好規(guī)劃，以免婚後遭稅捐稽徵機(jī)關(guān)取消一處自用住宅用地優(yōu)惠稅率並補(bǔ)徵稅...
房地稅務(wù)
毗鄰房地，可否同時(shí)按自用住宅課征地價(jià)稅？
稅捐機(jī)關(guān)表示，有民眾李先生詢(xún)問(wèn)，他原有1房屋，也設(shè)立戶(hù)籍在內(nèi)，其毗鄰房屋原為父親所有，現(xiàn)父親過(guò)世了，他繼承該房屋土地，惟繼承房屋無(wú)人設(shè)籍在內(nèi)...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！夫妻共有土地，房屋夫與兄弟所有，地價(jià)稅怎么計(jì)算
高雄市稅捐稽徵處表示，民眾陳太太詢(xún)問(wèn)，先生繼承土地，夫贈(zèng)與1/2持分的土地與她，惟地上房屋為夫與小叔共3人分別持有，先生與自己現(xiàn)持有土地，可...
房地稅務(wù)
提醒注意！6/1起清查土增稅重購(gòu)?fù)硕惏讣?/a>
稅捐機(jī)關(guān)表示，自6月1日起至9月30日止，將對(duì)重購(gòu)自用住宅用地退還已繳納土地增值稅案件進(jìn)行清查。 稅捐機(jī)關(guān)說(shuō)明，依土地稅法...
市場(chǎng)快訊
提醒注意 夫妻各擁房地，能「同時(shí)申請(qǐng)」地價(jià)稅優(yōu)惠？
民眾詢(xún)問(wèn)，若夫妻各自擁有房地，且分別申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，是否都可以適用優(yōu)惠稅率呢？ 高雄市稅捐稽徵處表示，依...
房地稅務(wù)
稅務(wù)提醒 自用住宅購(gòu)屋借款利息列舉扣除有限制
民眾於購(gòu)屋時(shí)，多半都會(huì)向金融機(jī)構(gòu)貸款以減輕自備款壓力，而且所支付之貸款利息，於申報(bào)綜合所得稅時(shí)，還可以依稅法規(guī)定申報(bào)列舉扣除自用住宅購(gòu)屋借款...
房地稅務(wù)
爹娘注意 就學(xué)需要遷出戶(hù)籍者，當(dāng)心「被加稅」
稅捐機(jī)關(guān)表示，每年地價(jià)稅稅籍清查，最常見(jiàn)原適用自用住宅用地稅率核課的土地，因戶(hù)籍遷出而被改按一般用地稅率課徵。其中戶(hù)籍遷出的原因之一，就是父...
房地稅務(wù)
稅捐常識(shí) 「同時(shí)出售」多筆自用住宅「注意事項(xiàng)」
基隆市稅務(wù)局表示，同一土地所有權(quán)人持有多處自用住宅用地並同時(shí)出售，如果其合計(jì)面積不超過(guò)土地稅法第34條規(guī)定(即都市土地不超過(guò)300平方公尺或...
房地稅務(wù)重購(gòu)?fù)硕悾?年內(nèi)因繼承移轉(zhuǎn)免追繳原退稅款
基隆市稅務(wù)局表示：土地所有權(quán)人因重購(gòu)自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購(gòu)之土地，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，5年內(nèi)因繼承而移轉(zhuǎn)時(shí)，可免依土地稅法第...
房地稅務(wù)
提醒注意！房屋由成年直系親屬設(shè)籍，土地可申請(qǐng)自用宅地價(jià)稅嗎？
土地所有權(quán)人民眾王先生詢(xún)問(wèn)，其地上房屋供繼母居住，能否申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，自用住宅用地指地上...
房地稅務(wù)提醒注意，地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率「有適用門(mén)檻」
王先生不解為何與配偶分別擁有1筆土地，原均適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，因被查獲父親的戶(hù)籍遷出，王先生的土地就被改按一般用地稅率課徵地...
房地稅務(wù)
提醒注意，遷戶(hù)籍「某些條件」會(huì)影響稅賦
民眾詢(xún)問(wèn)，因先購(gòu)買(mǎi)新自用住宅用地而將戶(hù)籍自原自用住宅用地遷入，2年內(nèi)再出售原自用住宅用地，是否仍符合重購(gòu)自用住宅用地退還土地增值稅規(guī)定？ ...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 申報(bào)列舉扣除房貸利息「必要條件」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人辦理綜合所得稅結(jié)算申報(bào)，申報(bào)列舉扣除自用住宅購(gòu)屋借款利息，務(wù)請(qǐng)於課稅年度在自用住宅地址辦竣戶(hù)籍登記，方能準(zhǔn)予...
房地稅務(wù)
重購(gòu)?fù)硕悾?年內(nèi)移轉(zhuǎn)「這些規(guī)定」不符，須繳回退稅款
為減輕納稅人重購(gòu)自用住宅之負(fù)擔(dān)，土地所有權(quán)人在2年內(nèi)，不論是先買(mǎi)後賣(mài)或先賣(mài)後買(mǎi)自用住宅用地並登記為同一人所有，且重購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)超過(guò)原出售土地地...
房地稅務(wù)
重購(gòu)?fù)硕?不只「以小換大」還有「這個(gè)條件」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售自用住宅房屋所繳納該財(cái)產(chǎn)交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)，如重購(gòu)自用住宅之房屋，其...
房地稅務(wù)