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共 1194 筆資料

「正確設籍」才有400萬免稅額與優(yōu)惠稅率

房屋買賣時,若產(chǎn)權(quán)包含土地需要申報並繳納土地增值稅,才能進行過戶。但如果以為符合土增稅自用優(yōu)惠條件,就能適用房地合一稅的自用資格,恐怕就誤會...

房地稅務
2024-06-21

公益出租房屋收回自住「注意優(yōu)惠」

高雄市稅捐稽徵處表示,近來有市民朋友洽詢土地原本適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率,後來改為公益出租使用,現(xiàn)在租約到期,如果地價稅想要繼續(xù)適用優(yōu)惠稅率...

房地稅務
2024-06-08

個人出售房地適用房地合一自用住宅免稅額「有條件」

財政部臺北國稅局表示,個人出售房地適用房地合一自用住宅免稅額,須本人或其配偶、未成年子女在該房地辦竣戶籍登記,持有並實際居住連續(xù)滿6年,如僅...

房地稅務
2024-05-26

重購退稅懶人包!一次搞懂條件與稅額

大家都知道買賣房屋要繳稅,但你知道在什麼情況下可以退稅嗎?不論是小屋換大屋、舊屋換新屋、「先買後賣」或「先賣後買」,只要符合條件,就能向政府...

房地稅務
2024-05-25

這類房子,出售土地之土增稅無法適用自用住宅

新竹縣政府稅務局表示,近來有民眾來電詢問欲出售一筆土地,地上建物為弟弟所有,土地增值稅可以申請按自用住宅用地稅率課徵嗎?   ...

房地稅務
2024-05-19

陳益盛:1250萬雙北買房「6選擇」

2024年臺灣股市於3月份突破2萬點歷史新高,而根據(jù)金管會的統(tǒng)計,最夯的ETF聚資也已逾4兆元,是令人極為驚訝的金額,凸顯國內(nèi)的資金充裕到再...

市場快訊
2024-05-10

4月房市交易量「月減0.7%、年增43.3%」

六都會區(qū)公布2024年4月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」,六都交易量合計為22,905棟,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,4月六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月減...

市場快訊
2024-05-02

「先購后售」有些眉角要注意

高雄市稅捐稽徵處表示,「先購後售」重購自用住宅用地申請退還土地增值稅,須符合於購地時已持有自用住宅用地為前提,特別提醒民眾要注意地上房屋之戶...

房地稅務
2024-04-28

南山人壽11.7億元購買桃園「合輝大璽-萬象」辦公大樓

南山人壽於2024年4月18日公告購買位於桃園市小檜溪重劃區(qū)(青溪特區(qū))的辦公大樓,購買價格為11.7億元,預計規(guī)劃做為區(qū)域自用辦公室。 ...

市場快訊
2024-04-18

忘記申請自用住宅優(yōu)惠稅率「可以這么做」

近來有民眾買賣土地申報土增稅時,忘記勾選自用住宅優(yōu)惠稅率,事後發(fā)現(xiàn)申請更正,但因逾土地增值稅繳款書「繳納期限」,錯失適用優(yōu)惠稅率機會。新竹縣...

房地稅務
2024-04-04

戴德梁行:Q1「商用、土地」都是好消息

戴德梁行2024年4月1日發(fā)表2024年第一季度商用不動產(chǎn)、土地市場動態(tài)。商用不動產(chǎn)方面,交易熱度明顯增溫,全季交易金額來到212億元,與2...

市場快訊
2024-04-01

房產(chǎn)專家分享自用優(yōu)惠條件,稅金省一半

不動產(chǎn)是否自用扣徵稅金差很大,若心存僥倖不實申報,小心被稅徵機關追繳時要罰更多!永慶房產(chǎn)專家以真實案例分享,曾有屋主在出售房屋時,隱匿房屋有...

房地稅務
2024-03-31

經(jīng)打通合并使用的房屋其地價稅可適用優(yōu)惠稅率

徐先生與太太分別所有相鄰兩棟房屋與土地,聽鄰居說地價稅只能適用「一處」的自用住宅用地優(yōu)惠稅率,向稅務局詢問如果房屋打通使用,可否兩處都適用地...

房地稅務
2024-03-24

土增稅「重購退稅」新購地設立戶籍要注意

高雄市稅捐稽徵處表示,近日接獲民眾來電詢問,自己於2年內(nèi)完成出售及新購自用住宅用地,但是新購自用住宅用地已逾2年尚未有戶籍遷入,是否可以申請...

房地稅務
2024-03-02

「重購退稅」要注意戶籍設立時間

新竹縣政府稅務局表示,近來有民眾重購自用住宅用地後,雖在完成移轉(zhuǎn)登記日起2年內(nèi)出售原自用住宅用地,但因逾2年始將戶籍遷入重購地,致重購地於該...

房地稅務
2024-02-10

專家提醒:「繼承登記」記得「謀定而后動」

2016年取得的不動產(chǎn)再出售時,必須適用新制房地合一稅,取得成本越低,獲利越多,課稅越高,所以只能以持有期間越久讓稅率越低,或是以自用稅率、...

房地稅務
2024-02-04

「中產(chǎn)以下房貸戶支持專案」合格近49萬戶

國土管理署表示,在「疫後強化經(jīng)濟與社會韌性及全民共享經(jīng)濟成果特別條例」支持推動的「中產(chǎn)以下自用住宅貸款戶支持方案」,自2023年6月1日開辦...

市場快訊
2024-01-30

交屋潮+自用!12月交易量創(chuàng)21個月最高

根據(jù)內(nèi)政部最新資料顯示,2023年12月全臺建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為31,169棟,創(chuàng)2022年4月以來最好表現(xiàn),交易量創(chuàng)21個月以來新高,月增3...

市場快訊
2024-01-26

2024年度地價稅已全面展開清查作業(yè)

新北市政府稅捐稽徵處表示,為維護租稅公平及健全土地稅籍,2024年度地價稅稅籍及使用情形清查作業(yè)已全面展開,將持續(xù)進行至9月30日止,主要針...

房地稅務
2024-01-26

夫妻共有自宅「這動作」才能優(yōu)惠課征地價稅

新竹縣政府稅務局表示:近日接獲民眾陳小姐反應,已經(jīng)在9月22日前提出申請按自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅,為何只有自己的部...

房地稅務
2023-12-23
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