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內(nèi)部統(tǒng)計(jì)！住商不動(dòng)產(chǎn)：10月小回春，高雄新北桃園表現(xiàn)俏
房市利空不斷，2014年以來，買氣呈現(xiàn)膠著，進(jìn)入傳統(tǒng)第四季旺季後，表現(xiàn)到底如何？住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)10月份成交量後發(fā)現(xiàn)，整體成交量較9...
市場快訊
解釋令！信托房屋得否認(rèn)屬自用房屋稅率
財(cái)政部於2014年9月26日核釋，信託房屋於信託關(guān)係存續(xù)中由受託人持有，應(yīng)無房屋稅條例第5條第1項(xiàng)第1款規(guī)定按住家用房屋供自住使用稅率課徵房...
房地稅務(wù)
金管會(huì)：銀行承作海外房貸適用35％風(fēng)險(xiǎn)權(quán)數(shù)
金管會(huì)於2014年9月22日修正發(fā)布「銀行自有資本與風(fēng)險(xiǎn)性資產(chǎn)之計(jì)算方法說明及表格」(下稱計(jì)算方法說明)及「金管會(huì)為控管銀行承作不動(dòng)產(chǎn)貸款風(fēng)...
市場快訊
筆記起來！自宅用地改建房屋出售，小心3種稅賦
房價(jià)居高不下，有些民眾選擇將自住房屋拆除改建，同樣達(dá)到更換新屋居住之目的，其中也有不少人將改建後房屋出售牟利，這種情形究應(yīng)申報(bào)繳納個(gè)人綜合所...
房地稅務(wù)權(quán)益自己顧，記住重新申請自用住宅優(yōu)惠稅率
臺(tái)北市稅捐處表示，適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，必須同時(shí)符合以下要件，缺一不可：1.地上房屋為土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有。2...
房地稅務(wù)再次提醒！地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率申請期限至9月22日
臺(tái)北市稅捐處表示，依稅法規(guī)定，得適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，所有權(quán)人應(yīng)於地價(jià)稅開徵40日前(即9月22日以前)提出申請，逾期申請者...
市場快訊
葉凌棋：房地合一實(shí)施前，將再掀一波節(jié)稅出售潮
對於第四季房市預(yù)估與看法，永慶房產(chǎn)集團(tuán)房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋提出房市表現(xiàn)3大預(yù)估，分述如下： 一、第四季房市預(yù)估成交量維持...
趨勢報(bào)導(dǎo)2014年地價(jià)稅適用特別稅率或減免規(guī)定者，應(yīng)在9月22日前提出申請
財(cái)政部賦稅署表示，2014年地價(jià)稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規(guī)定得適用特別稅率(例如：自用住宅用地、工業(yè)用地等)或土...
市場快訊自用宅移轉(zhuǎn)后重新申請，始能享受優(yōu)惠地價(jià)稅
自用住宅用地經(jīng)所有權(quán)移轉(zhuǎn)後，不論原因係繼承、贈(zèng)與或買賣等，如新所有權(quán)人作自用住宅使用，必須重新向稅捐機(jī)關(guān)提出申請，方能享受按自用住宅優(yōu)惠稅率...
房地稅務(wù)
地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率，戶籍遷回請于9/22日前申請
申請地價(jià)稅按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵是許多人常使用的合法節(jié)稅管道，但民眾往往於申請核準(zhǔn)後，因?yàn)楣ぷ?、小孩就學(xué)等因素又將全戶戶籍遷出，雖然日後...
房地稅務(wù)
輕舉妄動(dòng)！「重購」自用住宅土地會(huì)列管5年
稅捐機(jī)關(guān)表示：土地所有權(quán)人因「重購」自用住宅用地退還土地增值稅，稅捐稽徵機(jī)關(guān)將對重購?fù)恋刈酝瓿梢妻D(zhuǎn)登記之日起列管5年，目前正進(jìn)行「重購自用住...
房地稅務(wù)
強(qiáng)化控管！非自用住宅貸款適用100％風(fēng)險(xiǎn)權(quán)數(shù)
為加強(qiáng)銀行於計(jì)算資本適足率時(shí)，住宅貸款所適用風(fēng)險(xiǎn)權(quán)數(shù)之正確性，金管會(huì)於2014年7月17日修正發(fā)布「為控管銀行承作不動(dòng)產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)所採行措施之...
市場快訊
土地被拍賣，仍可適用優(yōu)惠稅率課征土增稅！
基隆市稅務(wù)局表示，土地遭法院拍賣時(shí)，土地所在地稅捐稽徵機(jī)關(guān)會(huì)發(fā)函輔導(dǎo)民眾，土地如符合自用住宅用地要件時(shí)，請檢附建築改良物證明文件(建築物使用...
房地稅務(wù)
房市拐點(diǎn)！北市買房焦點(diǎn)移轉(zhuǎn)「低價(jià)區(qū)」
當(dāng)投機(jī)客戶退場，自用客戶成為主力之後，房價(jià)似乎不是成為主要的考量，特別是房價(jià)高不可攀的臺(tái)北市，這種狀況更為明顯，根據(jù)臺(tái)北市民政局的統(tǒng)計(jì)，20...
趨勢報(bào)導(dǎo)5大條件！適用「一生一屋」稅率課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地增值稅一生一屋自用住宅用地優(yōu)惠稅率之適用，以本人、配偶及未成年子女擁有一屋為限。但因一般民眾自用住宅換屋，大部分情形屬於「...
房地稅務(wù)
微幅下降！臺(tái)北市A辦空置率為8.4％
戴德梁行表示，2014年第2季臺(tái)北市A級(jí)辦公大樓空置率微幅下降，全市整體空置率為8.4％，較上季減少0.25個(gè)百分點(diǎn)，各區(qū)A級(jí)辦公大樓租金持...
市場快訊
自用撐盤！北市商辦市場，整體租金微跌32元
國際主要經(jīng)濟(jì)體普遍擺脫2014年第一季寒冬低迷的氣氛，政府仍採行寬鬆的貨幣政策以及超低利率措施，讓充沛的資金市場可以有效投入實(shí)質(zhì)產(chǎn)業(yè)與消費(fèi)，...
趨勢報(bào)導(dǎo)
申請重購?fù)硕?，先購后售土地以自用住宅用地為?/a>
桃園縣政府地方稅務(wù)局表示：重購自用住宅用地退還原已繳納土地增值稅的立法意旨，在於考量土地所有權(quán)人因住所遷移或小屋換大屋等實(shí)際需要，必須出售原...
房地稅務(wù)
眉眉角角！自用住宅房屋出售，未必免征奢侈稅
南區(qū)國稅局表示房屋稅及地價(jià)稅對於自用住宅使用各有適用之優(yōu)惠稅率，以減輕自住者稅捐負(fù)擔(dān)，維護(hù)居住正義；而特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)條例立法...
房地稅務(wù)聰明投資日本房地產(chǎn) 三撇步讓你輕松收租
政府?dāng)M提高自用住宅稅率以減少囤房，打房力道持續(xù)加重，使不少資金充裕的置產(chǎn)族群願(yuàn)意轉(zhuǎn)往海外投資不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)觀察，有2-3成民眾願(yuàn)...
Global Real Estate