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高總價(jià)交易趕進(jìn)度 5月高端市場(chǎng)交易量增
信義房屋觀察2023年5月全臺(tái)門市交易發(fā)現(xiàn)，5月房市仍是自用當(dāng)?shù)溃?0間房屋交易就有3間總價(jià)落在1000~1500萬元，另外，受到平均地權(quán)...
市場(chǎng)快訊
「中產(chǎn)以下房貸戶支持專案」6/1起受理
內(nèi)政部2023年5月30日召開「中產(chǎn)以下自用住宅貸款戶支持專案」啟動(dòng)記者會(huì)，內(nèi)政部長(zhǎng)林右昌表示，即將在6月1日正式受理線上申請(qǐng)，民眾申請(qǐng)時(shí)免...
市場(chǎng)快訊
中央「中產(chǎn)以下房貸支持專案」6月上路
內(nèi)政部與營(yíng)建署已於2023年5月16日召開記者會(huì)宣布「中產(chǎn)以下自用住宅貸款戶支持專案」預(yù)計(jì)6月1日起開辦，到2023年12月29日截止。開辦...
區(qū)域情報(bào)
「中產(chǎn)以下房貸支持專案」6月上路
內(nèi)政部2023年5月16日召開「中產(chǎn)以下房貸族支持金專案準(zhǔn)備上路」記者會(huì)，內(nèi)政部長(zhǎng)林右昌表示，立法院在2023年2月通過疫後強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)與社會(huì)韌...
市場(chǎng)快訊
「未辦理保存登記」地價(jià)稅小知識(shí)報(bào)您知
近日有民眾來電詢問，因名下有一間老舊房屋，目前是自已居住，但無房屋所有權(quán)狀，也無使用執(zhí)照，可不可以申請(qǐng)適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅？ &...
房地稅務(wù)
「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率「有門檻」
嘉義縣財(cái)政稅務(wù)局表示，曾適用過自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅後納稅人，再申報(bào)移轉(zhuǎn)土地時(shí)可再申請(qǐng)一生一屋自用住宅用地稅率，其中一適用要件為...
房地稅務(wù)
夫妻共同持有房地「優(yōu)惠地價(jià)稅」要這樣處理
有民眾詢問，夫妻共同持有土地及地上建物，雙方是否都要提出地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率之申請(qǐng)？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，夫妻共同...
房地稅務(wù)
華僑售屋也可以辦理自用住宅增值稅
房屋買賣就賣方而言，較高的稅賦除了新制房地合一稅以外，就是土地增值稅了，自用住宅稅率以10％計(jì)算，一般稅率則為20％、30％、40％累進(jìn)稅率...
房地稅務(wù)
繼承土地后地價(jià)稅暴增4倍「該怎么辦」？
2022年地價(jià)稅開徵期間，一位阿嬤到臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局，詢問為何地價(jià)稅比2022年暴增4倍？地稅局了解後發(fā)現(xiàn)，阿嬤繼承先生的土地後，未重新...
房地稅務(wù)
通膨+剛需！自用、置產(chǎn)買氣回穩(wěn)！
近期臺(tái)股持續(xù)高檔震盪，民眾消費(fèi)信心回溫，而平均地權(quán)條例修法通過，子法已在預(yù)告中，即將進(jìn)入上路實(shí)施階段，房市政策的衝擊淡化，讓房市回歸供需基本...
市場(chǎng)快訊
房市「上有鍋蓋、下有鐵板」有支撐、有壓力
2023年第一季移轉(zhuǎn)呈現(xiàn)量縮，不過國內(nèi)近期通膨狀況嚴(yán)峻，民眾有臺(tái)幣越來越薄的預(yù)期心理，加上2022年下半年的觀望買盤仍持續(xù)回流，帶動(dòng)4月的房...
市場(chǎng)快訊
五月繳稅季將至「社宅包租代管」省荷包
營(yíng)建署表示，5月繳稅季即將到來，提醒已加入社會(huì)住宅包租代管(以下簡(jiǎn)稱包租代管)計(jì)畫的房東，於申報(bào)綜合所得稅時(shí)，有每屋每月租金收入最高1萬5,...
房地稅務(wù)
房市涼了！近7個(gè)月預(yù)售揭露量腰斬
平均地權(quán)條例子法近期有機(jī)會(huì)公布，不過政策早已經(jīng)發(fā)揮預(yù)期效果，統(tǒng)計(jì)預(yù)售實(shí)價(jià)揭露量，近7月預(yù)售揭露數(shù)量較前一個(gè)年度同期呈現(xiàn)腰斬，尤其1、2月受投...
市場(chǎng)快訊
自用土增稅，一生一次，可能再來一次
房屋買賣過程中，賣方最大的負(fù)擔(dān)除了2016年以後取得，再出售的新制房地合一稅外，應(yīng)該就是土地增值稅，一般稅率為20％、30％、40％，自用住...
房地稅務(wù)重購自用增值稅，不一定要辦理一生一次自用
土地公告現(xiàn)值每年的一月一日調(diào)整一次，所有權(quán)人持有越久，調(diào)整的次數(shù)越多，當(dāng)出售時(shí)，所繳納的土地增值稅也就越高。土地增值稅一般的稅率為20％、3...
房地稅務(wù)「這年紀(jì)」持有其他房屋，不影響土增稅「一生一屋」
民眾陳先生詢問，「18歲兒子名下有其他房屋，會(huì)影響我出售土地申請(qǐng)一生一屋按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅嗎？」 屏東縣...
房地稅務(wù)
貸款利息非屬房地交易所得的成本費(fèi)用
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，自用住宅購屋借款利息可於綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，列報(bào)列舉扣除額，加計(jì)其他列舉扣除項(xiàng)目金額，與標(biāo)準(zhǔn)扣除額比較，從高擇一自所...
房地稅務(wù)未辦保存登記建物仍享優(yōu)惠土增稅
屏東縣政府財(cái)稅局表示，出售土地申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，於申報(bào)時(shí)提供建築改良物所有權(quán)狀、房屋建築執(zhí)照或使用執(zhí)照資料，以供認(rèn)定該自...
房地稅務(wù)
房地分別為兄弟所有，無法享優(yōu)惠地價(jià)稅
民眾來電詢問，哥哥、弟弟分別受贈(zèng)取得房屋及其基地坐落土地，該土地是否得申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅？ 桃園市政府地方稅...
房地稅務(wù)
只要土地移轉(zhuǎn)，即改按一般用地稅率課征
原已享有自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，於土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)(買賣、贈(zèng)與、繼承、共有物分割、自益信託、撤銷信託、持分增加的土地)後，納稅義務(wù)人...
房地稅務(wù)