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自用住宅經(jīng)查獲出租，補(bǔ)征一般用地地價(jià)稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，2017年度地價(jià)稅稅籍及使用情形清查作業(yè)已全面展開並持續(xù)進(jìn)行至9月30日止。土地所有權(quán)人如辦竣戶籍且無出租或供營業(yè)用之住宅用地...
房地稅務(wù)
自用住宅 出售前有出租者，按一般稅率課稅
近日高雄市稅捐處接獲民眾來電詢問，2年前移轉(zhuǎn)並按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之土地，為何近期收到補(bǔ)稅稅單？ 高雄市稅捐處...
房地稅務(wù)
三角移轉(zhuǎn) 「假買賣、真贈(zèng)與」將補(bǔ)稅并移罰
高雄市三民區(qū)張先生問：父親3年前出售高雄市三民區(qū)房地1筆予劉君，現(xiàn)劉君意欲轉(zhuǎn)讓，本人有意買回，是否有涉及應(yīng)核課贈(zèng)與稅之情事？ ...
房地稅務(wù)
筆記起來！真的要謹(jǐn)慎，千萬小心處理遺產(chǎn)
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，現(xiàn)行遺產(chǎn)稅免稅額1,200萬元，遺有配偶者尚可扣除493萬元，遺有直系血親卑親屬者每人可扣除50萬元，其有未滿20歲者...
房地稅務(wù)
自宅出租，將改一般稅率并補(bǔ)征地價(jià)稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍且無出租或供營業(yè)用之住宅用地，已核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，如事後經(jīng)查...
房地稅務(wù)
自住改租！改按一般用地稅率核課并補(bǔ)征地價(jià)稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，原核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵之土地，經(jīng)查獲有出租，將改按一般用地稅率核課並補(bǔ)徵地價(jià)稅。 桃園市政...
房地稅務(wù)
小心喔！未辦竣「戶籍登記」遭補(bǔ)征奢侈稅并加罰
財(cái)政部國稅局表示：納稅義務(wù)人甲君於2013年11月28日將名下持有期間未滿2年之房地，以200萬元簽約出售予乙君，甲君與其配偶及未成年直系親...
房地稅務(wù)
跑不了！房地銷售價(jià)格低報(bào)被查到，追稅+罰款
財(cái)政部國稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅條例第18條第1項(xiàng)規(guī)定，納稅義務(wù)人銷售特種貨物或勞務(wù)時(shí)，在規(guī)定申報(bào)期限內(nèi)未申報(bào)或申報(bào)之銷售價(jià)格較時(shí)價(jià)偏低...
房地稅務(wù)預(yù)售換單！仍被查緝逃漏奢侈稅，追稅外加罰3倍
財(cái)政部國稅局表示，利用他人名義銷售特種貨物及勞務(wù)稅條例第2條第1項(xiàng)第1款規(guī)定之特種貨物，除補(bǔ)徵稅款外，另外要按所漏稅額處3倍以下罰鍰。 &...
房地稅務(wù)
這也會(huì)抓！售屋價(jià)格壓低，國稅局可依時(shí)價(jià)調(diào)整
不少業(yè)者銷售房屋時(shí)，在房地總價(jià)約定後，會(huì)刻意壓低房屋部分的售價(jià)，同時(shí)抬高土地售價(jià)，以致房地總價(jià)雖節(jié)節(jié)飆升，但其中屬於房屋部分之售價(jià)所占的比例...
房地稅務(wù)
區(qū)分「受贈(zèng)」與「受遺贈(zèng)」，以免遭補(bǔ)征奢侈稅
財(cái)政部高雄國稅局表示：特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第6款規(guī)定：「有下列情形之一，非屬本條例規(guī)定之特種貨物：六、銷售因繼承或受...
房地稅務(wù)自用住宅用地稅率有出租，將改一般用地稅率核課
桃園縣政府地方稅務(wù)局表示：土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍且無出租或供營業(yè)用之住宅用地，已核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，如事後經(jīng)查...
房地稅務(wù)
難逃法眼！以不正當(dāng)方法逃漏奢侈稅，將加重處罰
納稅義務(wù)人利用他人名義銷售不動(dòng)產(chǎn)、假贈(zèng)與真買賣或倒填立契日期等方式規(guī)避特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)，一經(jīng)查獲，除補(bǔ)徵奢侈稅外，最高可按...
房地稅務(wù)
算盤破功！藉用他人名義規(guī)避奢侈稅，遭加重處罰
財(cái)政部高雄國稅局表示：納稅義務(wù)人甲君於2011年11月25日以拍賣為登記原因購入高雄市房屋及坐落基地(以下簡稱系爭房地)，於2011年12月...
房地稅務(wù)
假贈(zèng)與之名行買賣之實(shí)以規(guī)避奢侈稅，當(dāng)心受罰
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，納稅義務(wù)人假藉贈(zèng)與名義，實(shí)則銷售持有期間未滿2年之不動(dòng)產(chǎn)，如經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查獲，除補(bǔ)徵奢侈稅外，最高可按所漏稅額處3倍罰鍰...
房地稅務(wù)
房屋出租、營業(yè)，小心補(bǔ)征地價(jià)稅
新北市政府稅捐稽徵處表示，依照稅法的規(guī)定，土地按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的條件之一為：土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬必需在該地建物設(shè)立戶籍...
房地稅務(wù)
核準(zhǔn)記存土地再移轉(zhuǎn)補(bǔ)征時(shí)，需提土地改良費(fèi)用證明書更正原記存稅款
稅捐機(jī)關(guān)表示，近日財(cái)政部函釋：有關(guān)改良土地費(fèi)用之減除，依土地稅法施行細(xì)則第51條第2項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)由土地所有權(quán)人於土地增值稅繳納期限屆滿前，檢附...
房地稅務(wù)查租稅！戶籍遷出不適用住宅優(yōu)惠稅率
財(cái)政部實(shí)施遏止租稅逃漏專案，2012年針對(duì)自用住宅用地戶籍設(shè)立情形列為重點(diǎn)清查項(xiàng)目，如發(fā)現(xiàn)戶籍遷出已不符自用住宅用地規(guī)定者，將依法改按一般用...
房地稅務(wù)
「補(bǔ)貼」奢侈稅？ 財(cái)政部：算在總價(jià)內(nèi)
居住議題延燒，但財(cái)政部追查奢侈稅的腳步仍未放緩，財(cái)政部南區(qū)國稅局透過契稅追查到1位售屋民眾，不僅短報(bào)首價(jià)，且意圖逃稅，更發(fā)現(xiàn)售屋人於契約中要...
房地稅務(wù)