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贈與免稅 220萬額度是以「贈與人年度總額」計算
財政部國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第22條規(guī)定，贈與稅納稅義務(wù)人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元，即贈與稅免稅額是以贈與人每年220...
房地稅務(wù)
重購?fù)硕?別因計算錯誤而喪失退稅權(quán)利
高雄市稅捐處表示，想在2年內(nèi)以小屋換大屋申請重購?fù)硕悤r，要注意新購?fù)恋氐貎r及原出售土地地價的計徵標(biāo)準(zhǔn)，不要因土地地價計算錯誤而喪失退稅權(quán)利。...
房地稅務(wù)
房產(chǎn)節(jié)稅！出售配偶贈與房地，交易損益「如何計算」
民眾詢問，個人出售因配偶贈與而取得之房屋、土地，其財產(chǎn)交易損益「該如何計算」？國稅局表示，個人取得配偶贈與之房屋、土地，適用遺產(chǎn)及贈與稅法第...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 2017買屋，房屋稅稅額如何計算？
地方稅務(wù)局表示，房屋稅是按月核課，房屋買賣移轉(zhuǎn)申報在當(dāng)月15日以前，房屋稅自當(dāng)月起由承受人繳納，而在當(dāng)月16日以後申報者，則自次月起由承受人...
房地稅務(wù)
2016 出售原為出價取得之房屋，交易所得如何計算？
高雄國稅局表示，現(xiàn)正值2016年度綜合所得稅結(jié)算申報期間，常接獲民眾詢問於2016年度出售非屬房地合一課稅範(fàn)圍之房屋，交易時只約定房地總價，...
房地稅務(wù)
出售房屋，財產(chǎn)交易所得如何計算
財政部北區(qū)國稅局表示，個人於2016年度出售非屬房地合一課稅範(fàn)圍之房屋者，應(yīng)於2017年5月1日起至6月1日止，依所得稅法第71條規(guī)定辦理綜...
房地稅務(wù)
受托人將信托財產(chǎn)出租予營利事業(yè)「要注意這件事」
鼓山區(qū)信託財產(chǎn)專戶受託人楊小姐來電詢問：將信託財產(chǎn)之房屋出租予營利事業(yè)，如屬自益信託，所得發(fā)生年度受託人應(yīng)如何計算信託所得額轉(zhuǎn)開憑單予受益人...
房地稅務(wù)
房東注意 太便宜出租，國稅局會上門查稅
財政部國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第5款規(guī)定，納稅義務(wù)人出租財產(chǎn)，其約定租金顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈蜁r，稽徵機關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨?..
房地稅務(wù)
同性伴侶 北市擬修訂社宅出租辦法，納入家戶計算
臺北市自2016年12月開始核發(fā)同性伴侶證，另配合住宅法亦於2017年修正公布，臺北市政府都市發(fā)展局正修訂「社會住宅出租辦法」，並依據(jù)臺北市...
區(qū)域情報地政知識 共有物租賃所得，按共有人應(yīng)有部分計算
財政部國稅局表示，共有物出租，其租賃所得應(yīng)按各共有人之應(yīng)有部分計算，屬個人共有人者應(yīng)併入其綜會所得總額，課徵綜合所得稅。如未依規(guī)定申報租賃所...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 出售2014/01/01的房屋，應(yīng)申報交易所得
財政部高雄國稅局表示：所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人出售房屋，有買賣交易證明資料時，應(yīng)以交易時之成交價額減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項...
房地稅務(wù)
筆記起來！2016個人「財產(chǎn)交易所得」計算規(guī)定
財政部將於近日訂定發(fā)布「2016年度個人出售房屋之財產(chǎn)交易所得計算規(guī)定」。財政部表示，自2016年起實施房屋、土地合一按實價課徵所得稅新制，...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！出售預(yù)售屋按「所得歸屬」年度申報綜所稅
財政部國稅局表示，個人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時之全部成交價額減除原始取得成本及相關(guān)必要費用的餘額為財產(chǎn)交易所得，...
房地稅務(wù)稅捐常識！捐贈公共地未提成本，以公告現(xiàn)值16％計算
國稅局表示，財政部於2016年7月27日修正公布所得稅法第17條之4規(guī)定，納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬以非現(xiàn)金財產(chǎn)捐贈政府、國防、勞軍、教育...
房地稅務(wù)
提醒注意！2018年起屋簷、雨遮不再納入實坪計算
鑒於房地產(chǎn)價格不斐，屋簷、雨遮僅有功能性無實坪用途，為免房價灌水，「地籍測量實施規(guī)則」已於2017年1月9日修正發(fā)布，「屋簷」、「雨遮」將不...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！生前贈與應(yīng)否并計遺產(chǎn)課稅？
民眾來電詢問，因其父親死亡前1年贈與1筆土地給他，遺產(chǎn)稅申報是否要申報該筆土地？ 國稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與財產(chǎn)...
房地稅務(wù)
提醒注意！租(押)金收入，應(yīng)并入綜所稅申報
稅捐機關(guān)表示：民眾出租土地，若有收取押金，應(yīng)將其收取之押金按當(dāng)?shù)劂y行業(yè)通行之一年期存款利率計算租金收入，併同當(dāng)年度收取之土地租金，一併列入申...
房地稅務(wù)稅捐常識！無法提示原始成本及費用，如何計算房地損益？
財政部國稅局表示：自2016年1月1日起個人出售出價取得適用房地合一課徵所得稅之房地的交易損益計算，倘申報人未提示該房地原始取得成本及費用相...
房地稅務(wù)
筆記起來！賣A屋買B屋，不得視為「整體交易」
民眾來電詢問，個人出售預(yù)售屋後，又購買另一預(yù)售屋，計算財產(chǎn)交易所得時，有什麼需要特別注意的事項，可以將兩項交易視為「整體交易」嗎？ &nb...
房地稅務(wù)
交易契約后，記得30日內(nèi)申報移轉(zhuǎn)值
土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，申報人於訂定契約之日起30日內(nèi)申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值者，以訂約日當(dāng)期之公告土地現(xiàn)值為申報移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，如申報人逾訂定契約之日起30日始...
房地稅務(wù)