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外僑售屋！明年房地交易申報納稅，不并計綜所稅
財政部臺北國稅局表示，房屋土地交易所得稅(房地合一稅制)將於2016年1月1日起實施，外僑納稅義務(wù)人如於實施後出售適用新制規(guī)定之房地，依所得...
房地稅務(wù)
房地合一！新制出售之房地，成本計算「很重要」
財政部國稅局表示，2016年1月1日起，個人出售適用房地合一實價課稅(新制)之房屋、土地，出售房地之交易所得或損失計算，若為出價取得者，以交...
房地稅務(wù)
房屋移轉(zhuǎn)申報契稅時，契價如何計算？
稅捐機關(guān)表示，房屋移轉(zhuǎn)時，買受人應(yīng)在雙方訂定契約之日起30日內(nèi)向房屋所在地稽徵機關(guān)申報契稅。契價是以房屋所在地縣市政府不動產(chǎn)評價委員會評定之...
房地稅務(wù)
夫妻贈與！可于婚姻存續(xù)持有期間，計算奢侈稅
民眾來電詢問，夫妻已經(jīng)離婚之後，一方欲銷售夫妻間贈與之不動產(chǎn)，持有期間的相關(guān)奢侈稅應(yīng)該如何計算。財政部國稅局表示，銷售夫妻間贈與之不動產(chǎn)，可...
房地稅務(wù)房地新制！多筆房地交易之所得計算
財政部國稅局表示：總機構(gòu)在中華民國境內(nèi)之營利事業(yè)於2016年1月1日以後取得及處分我國境內(nèi)多筆符合2015年6月24日修正公布之所得稅法規(guī)定...
房地稅務(wù)
重要筆記！房地合一稅「聰明計算案例」
房地合一稅2016年即將正式上路，卻仍有高達9成的民眾對於課稅內(nèi)容並不清楚，因此遲遲無法下定決心購屋，導(dǎo)致錯失購屋良機，信義代書建議民眾可從...
房地稅務(wù)
筆記起來！預(yù)售屋停車位的銷售標示「有規(guī)定」
內(nèi)政部業(yè)以2014年4月28日內(nèi)政部內(nèi)授中辦地字第1036650687號公告修正(2015年1月1日生效)「預(yù)售屋買賣定型化契約範本暨其應(yīng)記...
房地稅務(wù)
發(fā)布解釋！銷售廢止征收發(fā)還土地，奢侈稅「新規(guī)定」
財政部近日將發(fā)布解釋，所有權(quán)人銷售因廢止徵收而發(fā)還之原被徵收土地，依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項規(guī)定計算持有期間時，以...
房地稅務(wù)知稅避稅！贈與財產(chǎn)價值計算要弄清楚，可免贈與稅
財政部臺北國稅局表示，贈與財產(chǎn)價值之計算，土地是以每平方公尺公告土地現(xiàn)值乘以面積再乘以持分，房屋以評定標準價格為準，二者合計數(shù)即為該不動產(chǎn)之...
房地稅務(wù)
將房屋無償供兄弟姊妹使用，是否應(yīng)計算租賃收入？
財政部中區(qū)國稅局表示依所得稅法第14條第1項第5類第4款規(guī)定，將財產(chǎn)借與他人(指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人)使用，除經(jīng)查明確係無償...
房地稅務(wù)
國稅局：受「贈與」房地后出售，奢侈稅計算要看「持有期間」
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人因受贈取得房屋及其坐落基地所有權(quán)，原則上自贈與完成移轉(zhuǎn)登記之日起算持有期間，倘受贈後持有期間未超過2年予以出售且...
房地稅務(wù)
房屋「無償」供他人作營業(yè)用，也應(yīng)計算租賃收入
財政部國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規(guī)定，將財產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當?shù)匾话?..
房地稅務(wù)
有點復(fù)雜！出售透天厝，按非供自住樓層比例課征奢侈稅
王小姐詢問，其日前出售持有期間1年以上2年以內(nèi)之透天厝(3層樓)總價額600萬元，符合1屋且已辦竣戶籍登記，但是1樓有部分面積作營業(yè)使用，應(yīng)...
房地稅務(wù)自己學習！房屋移轉(zhuǎn)申報契稅時，契價如何計算？
您是否有辦理房屋移轉(zhuǎn)申報契稅時，不知如何填報契價的困擾？稅捐機關(guān)表示，房屋移轉(zhuǎn)時，買受人應(yīng)在雙方訂定契約之日起30日內(nèi)向房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)市公所...
房地稅務(wù)
新制舊制！繼承不動產(chǎn)的稅賦計算也有眉角
民眾來電詢問，出售繼承或受遺贈之房地如何判斷是否適用新制？財政部國稅局指出，在2016年1月1日以後繼承或受遺贈，則適用新制，在新制前的繼承...
房地稅務(wù)
案例探討！奢侈稅計算持有房屋戶數(shù)，有排除條款
李先生來電詢問：自己名下有一戶持有未滿2年房地出售，除自己跟配偶持有該房地外，其獨生子已成年且名下另有一戶房地，出售自己名下房地要不要繳納特...
房地稅務(wù)
買賣房屋！相關(guān)費用憑證記得要保留喔
國稅局表示：近來申報綜合所得稅案件，有些納稅義務(wù)人表示買賣房屋的成本、費用相關(guān)憑證並未保留，以致計算財產(chǎn)交易所得時無法舉證扣除。 &nbs...
房地稅務(wù)
一定要省！出售房屋計算財產(chǎn)交易所得有合法漏洞
高雄市林太太來電詢問：2011年度向某建設(shè)公司購買坐落高雄市之房屋一棟，並於2014年度出售該棟房屋，其買入及賣出之合約書均有保留，惟如以該...
房地稅務(wù)
今年新買的房屋，房屋稅稅額如何計算？
稅務(wù)局表示，房屋稅是按月核課，房屋買賣移轉(zhuǎn)申報在當月15日以前，房屋稅自當月起由承受人繳納，而在當月16日以後申報者，則自次月起由承受人繳納...
房地稅務(wù)避奢侈稅！銷售取自配偶贈與不動產(chǎn)，持有期間合并計算
臺南市張先生來電詢問，銷售配偶所贈與之不動產(chǎn)，在持有期間未滿2年的情形下，是否會被課特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)？ ...
房地稅務(wù)