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實價課稅！建立「房地合一」以實際交易價格計算交易所得
近年部分地區(qū)不動產(chǎn)價格飆漲，青年人及中低所得者無力購屋，外界普遍認為不動產(chǎn)交易利得之稅負偏低，是造成不動產(chǎn)投資炒作及貧富差距擴大因素之一。財...
市場快訊
房屋無償供他人營業(yè)使用，仍須計算租賃收入
財政部國稅局表示，民眾常將自己所有的房屋提供給自己或家人經(jīng)營的公司作為營業(yè)場所，雖然沒有收取租金或押金，但因借用對象是法人，且供營業(yè)使用，依...
房地稅務(wù)
賣「繼承、贈與」的房子，計算成本有差異
財政部高雄國稅局表示，個人出售房屋的財產(chǎn)交易所得，依所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定，應(yīng)以交易時之成交價額減除原始取得成本及相關(guān)必要費用之餘...
房地稅務(wù)
建商注意！新北市調(diào)降容積獎勵 促進環(huán)境永續(xù)發(fā)展
攸關(guān)全市都市發(fā)展的法源依據(jù)「都市計畫法新北市施行細則」，於2014年4月29日公告施行，其中建商最關(guān)心的調(diào)降容積獎勵事項，係因都市計畫於法定...
市場快訊
算錯日子！這下子麻煩大了，不但追繳奢侈稅還要罰款
財政部北區(qū)國稅局表示，特種貨物及勞務(wù)稅(簡稱奢侈稅)持有期間之計算，係自納稅義務(wù)人完成移轉(zhuǎn)登記之日起計算至該條例施行後訂定銷售契約之日止之期...
房地稅務(wù)
實在太貴！臺北摩天大樓資本價值僅次于香港、東京
亞洲跨境房地產(chǎn)發(fā)展日益普遍，萊坊亞太區(qū)研究部主管Nicholas Holt指出：「全球人口和資金流動性增加，主導(dǎo)著豪宅市場，由亞洲牽頭的全球...
Global Real Estate
驚嚇指數(shù)！以凈面積單價計算，北市豪宅勝紐約、上海、北京、東京
2014年4月23日瑞普萊坊舉行新聞發(fā)佈會，發(fā)表2014年《財富報告》，報告內(nèi)容指出，亞洲市場蓬勃發(fā)展，主導(dǎo)了2014年的「國際豪宅指數(shù)」(...
Global Real Estate
容積移轉(zhuǎn)！郝龍斌：北市第一個將容積增額利益回歸公眾
臺北市長郝龍斌2014年4月21日赴議會針對「臺北市容積移轉(zhuǎn)制度檢討、聯(lián)合開發(fā)案現(xiàn)況及未來檢討」進行專案報告。對於臺北市容積移轉(zhuǎn)制度，郝龍斌...
區(qū)域情報又被抓了！藉低報不動產(chǎn)銷售價格規(guī)避奢侈稅，當(dāng)心受罰！
財政部中區(qū)國稅局表示，民眾藉由低報銷售不動產(chǎn)銷售價格規(guī)避特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)，如經(jīng)稽徵機關(guān)查獲，除補徵奢侈稅外，最高可按所漏稅...
房地稅務(wù)
李鴻源：都會過度成長帶來問題，要計算「土地容受率」
前行政院原民會主委孫大川與臺北廣播電臺首度攜手合作的新節(jié)目「Paelabang山海世界」2014年4月5日開播後廣受聽友好評，本週的第二集節(jié)...
市場快訊2013年出售房屋財產(chǎn)交易所得計算規(guī)定
財政部臺北國稅局表示，綜合所得稅納稅義務(wù)人本人、配偶或受扶養(yǎng)親屬，如有出售房屋，屬財產(chǎn)交易所得；該所得之計算，應(yīng)依所得稅法規(guī)定以交易時之房地...
房地稅務(wù)
銷售配偶回贈之不動產(chǎn)，如何計算持有期間？
財政部北區(qū)國稅局表示，所有權(quán)人銷售原贈與配偶，嗣後配偶又回贈之不動產(chǎn)，於計算特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項規(guī)定之持有期間...
房地稅務(wù)
個人將房屋無償供兄弟姊妹使用也要繳稅
南區(qū)國稅局表示，個人將財產(chǎn)借與他人(指納稅人本人、配偶及其直系親屬以外之個人或法人)使用，依所得稅法第14條規(guī)定，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)...
房地稅務(wù)務(wù)必謹慎！售屋「財產(chǎn)交易所得」計算方式要小心
財政部臺北國稅局表示，納稅義務(wù)人出售房屋，有買賣交易證明資料時，應(yīng)以交易時之成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項資產(chǎn)而支付一...
房地稅務(wù)2013年度個人出售房屋「財產(chǎn)交易所得」計算規(guī)定
南區(qū)國稅局表示，依財政部訂定「2013年度個人出售房屋之財產(chǎn)交易所得計算規(guī)定」，個人出售房屋，已提供或稽徵機關(guān)已查得交易時之實際成交金額及原...
房地稅務(wù)
繼承登記盡快辦，避免權(quán)益受損害
依據(jù)土地法第73條之1規(guī)定，土地或建築改良物自繼承開始起逾1年未辦理繼承登記者，經(jīng)該管直轄市或縣市地政機關(guān)查明後，應(yīng)即公告繼承人於3個月內(nèi)聲...
房地稅務(wù)
財政部：發(fā)布公司資產(chǎn)移轉(zhuǎn) 奢侈稅新解釋令
財政部2014年2月26日發(fā)布解釋令，依企業(yè)併購法或金融機構(gòu)合併法規(guī)定合併或分割而存續(xù)(既存)或新設(shè)之公司，出售其自消滅或被分割公司承受並完...
市場快訊
要記?。〕鍪鄢钟?年內(nèi)房地應(yīng)「自行申報」」奢侈稅
財政部南區(qū)國稅局表示：依特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)條例規(guī)定，除符合該條例第5條規(guī)定情況外，納稅義務(wù)人銷售持有期間在2年以內(nèi)房屋及其坐落基...
房地稅務(wù)多算幾天！注意奢侈稅計算時間，差一點、差很多
財政部北區(qū)國稅局表示，民眾銷售持有期間在2年以內(nèi)的不動產(chǎn)，若未符合特種貨物及勞務(wù)稅條例(以下簡稱奢侈稅條例)第5條排除課稅規(guī)定，即應(yīng)課徵奢侈...
房地稅務(wù)重大規(guī)定！財政部訂定2013年度個人出售房屋之財產(chǎn)交易所得計算規(guī)定
財政部於2014年1月23日訂定「2013年度個人出售房屋之財產(chǎn)交易所得計算規(guī)定」。財政部表示，依所得稅法施行細則第17條之2第1項規(guī)定，個...
房地稅務(wù)