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房屋有部分面積作營業(yè)使用「可以這么做」喔
民眾來電詢問，他的房屋僅部分營業(yè)，其他部分均自住，可否申請地價稅優(yōu)惠稅率？ 納稅義務(wù)人常以為，房屋如果有作營業(yè)使用，就不可...
房地稅務(wù)
出售自住房地后又于2年內(nèi)重購可申請退稅
財政部高雄國稅局表示，自2016年1月1日起實施房地合一稅，並於2021年7月1日推動房地合一稅2.0上路，針對短期交易房地適用較高稅率，以...
房地稅務(wù)
提醒注意！仲介買賣收取傭金，應(yīng)報繳綜合所得稅
財政部南區(qū)國稅局表示，個人擔(dān)任仲介人，替買賣雙方居間連繫，交易成立後，如有收取傭金或酬勞金，係屬執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，應(yīng)如實報繳綜合所得稅。 &n...
房地稅務(wù)
臺南市府：修訂都計變更「負擔(dān)回饋」規(guī)定
目前「臺南市都市計畫區(qū)土地變更負擔(dān)公共設(shè)施審議原則」規(guī)定，都市計畫變更案件涉及回饋之規(guī)定是以捐贈土地為原則，或經(jīng)各級都市計畫委員會同意後得改...
區(qū)域情報
個人將房屋無償供公司使用「要記得這事」
財政部臺北國稅局表示，個人如將其所有房屋無償供公司營業(yè)使用，依法應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計算租賃收入，報繳所得稅。 該局說...
房地稅務(wù)
筆記起來！以土地抵繳遺產(chǎn)稅之計算方式
財政部臺北國稅局表示，遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額在30萬元以上，不能一次繳納現(xiàn)金時，納稅義務(wù)人可於繳稅期限內(nèi)，就現(xiàn)金不足繳納部分，申請以在中華民國境內(nèi)之...
房地稅務(wù)
購買房屋申報契稅時，契價如何計算？
近日常有民眾詢問，買賣房屋時課徵契稅的契價怎麼計算? 苗栗縣政府稅務(wù)局表示，房屋移轉(zhuǎn)時，買受人應(yīng)在雙方訂定契約之日起30日...
房地稅務(wù)
個人出售受贈自配偶之房地，房地合一稅有規(guī)定
財政部北區(qū)國稅局表示，依財政部2017年3月2日臺財稅字第10504632520號令釋，個人受贈自配偶之房地，嗣後出售時適用新制房地合一稅者...
房地稅務(wù)這位爸爸「超額贈與」補稅20萬+罰鍰
財政部臺北國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第22條規(guī)定，贈與稅納稅義務(wù)人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元。亦即贈與免稅額是以贈與人每年2...
房地稅務(wù)
個人辦理房地合一稅1.0申報時，取得成本「要這樣」計算
財政部北區(qū)國稅局表示，個人出售屬房地合一課稅範(fàn)圍之房屋、土地(以下簡稱房地)，如為受贈取得者，依所得稅法第14條之4規(guī)定，其取得成本應(yīng)依受贈...
房地稅務(wù)
房東注意！房客若負擔(dān)「這個」，房租要這么算
財政部高雄國稅局表示，接獲承租人甲公司詢問，其與房東簽訂房屋租賃契約，約定依淨(jìng)額給付每月租金(俗稱：拿清的)，亦即除每月給付租金外，尚需負擔(dān)...
房地稅務(wù)
「這期限」前取得之房地，應(yīng)「這樣」核算財產(chǎn)交易所得
民眾林小姐來電詢問，於2015年以300萬元買入一處房地，買入後支出整修費用100萬元，其中包含窗簾、冷氣機及家具用品等10萬元，房地於20...
房地稅務(wù)
訂定2020年度個人出售房屋之財產(chǎn)交易所得計算規(guī)定
財政部於2021年2月24日訂定發(fā)布「2020年度個人出售房屋之財產(chǎn)交易所得計算規(guī)定」。財政部表示，我國自2016年起實施房地合一課徵所得稅...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)列報房地合一稅，應(yīng)「這樣計算」以免漏報稅
財政部高雄國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(下稱新制)自2016年1月1日起實施，總機構(gòu)在中華民國境內(nèi)營利事業(yè)出售房屋、房屋及其坐落基地或...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)合并銷售房地價款未予劃分，應(yīng)依規(guī)定計算房地售價
財政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)合併銷售房地，如銷售價款未劃分房屋款及土地款且房屋款無查得時價者，依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則(以下簡稱查核準(zhǔn)則)...
房地稅務(wù)
房屋移轉(zhuǎn)申報契稅時，契價如何計算？
您是否有辦理房屋移轉(zhuǎn)申報契稅時，不知如何填報契價的困擾？ 苗栗縣政府稅務(wù)局表示，房屋移轉(zhuǎn)時，買受人應(yīng)在雙方訂定契約之日起3...
房地稅務(wù)
法拍土地地價稅基準(zhǔn)日「這么計算」
有民眾詢問，我的土地是2020年8月10日法拍買來的，8月25日領(lǐng)得權(quán)利移轉(zhuǎn)證書，2020年9月10日才辦好登記拿到土地所有權(quán)狀，怎麼會收到...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅申報未成年子女扣除額如何計算？
財政部高雄國稅局表示，接獲民眾李小姐來電詢問，其配偶近日因意外往生，遺有1位未成年子女，未成年子女扣除額應(yīng)如何計算？ 該局...
房地稅務(wù)
建商注意！股利或盈余分攤比例，應(yīng)計算「這個科目」
財政部北區(qū)國稅局表示，營利事業(yè)以房地、有價證券或期貨買賣為業(yè)者，其免稅所得之計算，應(yīng)依財政部訂定之「營利事業(yè)免稅所得相關(guān)成本費用損失分攤辦法...
房地稅務(wù)計算出售原出價取得房屋之財產(chǎn)交易所得「有限制喔」
財政部中區(qū)國稅局表示，個人出售原出價取得之房屋產(chǎn)生之所得，屬所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定之財產(chǎn)交易所得(即非適用房地合一新制之房屋交易所...
房地稅務(wù)