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房屋無(wú)償供配偶設(shè)立公司使用，應(yīng)計(jì)算租賃收入
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人如將其所有房屋無(wú)償供配偶設(shè)立之公司營(yíng)業(yè)使用，依法應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，報(bào)繳所得稅。 ...
房地稅務(wù)
房屋無(wú)償「這么做」應(yīng)計(jì)算租賃收入報(bào)稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人常誤認(rèn)為將房屋無(wú)償供他人使用，未收取租金應(yīng)不用課稅，惟依所得稅法規(guī)定，將財(cái)產(chǎn)借與本人、配偶及直系親屬以外的個(gè)...
房地稅務(wù)
新買房屋，房屋稅稅額如何計(jì)算？
基隆市稅務(wù)局表示，房屋稅是按月核課，房屋移轉(zhuǎn)申報(bào)在當(dāng)月15日以前，房屋稅自當(dāng)月起由承受人繳納，而在當(dāng)月16日以後申報(bào)者，則自次月起由承受人繳...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 房屋漏未辦繼承登記「要注意這個(gè)」
民眾蔡先生詢問(wèn)，多年前與2位兄弟繼承父親財(cái)產(chǎn)，土地已分割繼承為蔡先生所有，最近想要出售，地上房屋雖是作為自用住宅使用，但還在父親名下沒(méi)有辦理...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 購(gòu)買房屋，契稅怎么計(jì)算？
王小姐想購(gòu)買房屋，來(lái)電詢問(wèn)契稅是否是按市價(jià)核算？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，契稅係按契價(jià)乘以適用稅率計(jì)算而得，契價(jià)非指實(shí)際...
房地稅務(wù)
建商注意 北市都更容獎(jiǎng)新制上路
臺(tái)北市政府依都市更新條例第65條第3項(xiàng)授權(quán)，修正訂定「臺(tái)北市都市更新建築容積獎(jiǎng)勵(lì)辦法」於2019年12月19日正式發(fā)布實(shí)施，依照都市環(huán)境之貢...
區(qū)域情報(bào)
稅務(wù)常識(shí) 稅捐核課期如何計(jì)算？
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，「核課期間」為規(guī)定應(yīng)課稅的事實(shí)在一定期間內(nèi)，稅捐稽徵機(jī)關(guān)得依法發(fā)單徵收或補(bǔ)徵稅捐，逾此期間則不得再行核課，即稅捐稽...
房地稅務(wù)
提醒注意 有換屋計(jì)畫「價(jià)格計(jì)算基準(zhǔn)」要搞懂
稅捐機(jī)關(guān)表示，近來(lái)有民眾誤以實(shí)際交易價(jià)格計(jì)算其在2年內(nèi)先賣後買自用住宅用地地價(jià)，向稅捐機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地增值稅重購(gòu)?fù)硕?，以致新?gòu)?fù)恋氐貎r(jià)未能超過(guò)原...
房地稅務(wù)
要注意 重劃后繼承土地再移轉(zhuǎn)的土增稅計(jì)算
民眾劉先生詢問(wèn)，父親原有經(jīng)重劃之土地，於繼承後再移轉(zhuǎn)時(shí)，土地增值稅是否適用減徵40％規(guī)定？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，依土地稅法第39...
房地稅務(wù)
稅務(wù)常識(shí) 屋外墻「廣告出租」地價(jià)稅怎么計(jì)算？
房屋外牆出租給他人繪製或懸掛廣告，還可以適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅嗎？ 苗栗縣政府稅務(wù)局表示，將房屋外側(cè)壁面供他人繪製...
市場(chǎng)快訊房地稅務(wù) 股東無(wú)償提供房屋予公司使用「無(wú)租金也要申報(bào)」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第4款及財(cái)政部73年9月1日臺(tái)財(cái)稅第58929號(hào)函規(guī)定，公司股東以自己所有之房屋無(wú)償供該...
房地稅務(wù)
提醒注意 個(gè)人出售房屋適用舊制者「這個(gè)」不適用
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，近期有民眾詢問(wèn)，買入後一直供自住使用之房地，持有期間超過(guò)10年，2019年出售若有獲利，可以適用房地合一課稅新制中，自...
房地稅務(wù)
實(shí)例說(shuō)明！房客扣稅及健保補(bǔ)充保費(fèi)，「房租」如何計(jì)算？
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，常有公司或行號(hào)詢問(wèn)承租房屋時(shí)，租賃契約若約定由承租人負(fù)擔(dān)扣繳稅款及健保補(bǔ)充保費(fèi)，應(yīng)如何計(jì)算所得稅扣繳稅款？ &nbs...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！個(gè)人持有2年以下房地非自愿性移轉(zhuǎn)「稅率有差」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人持有2年以下之房屋土地，其交易所得稅(新制)適用調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素之20％稅率，應(yīng)以財(cái)政部公告之情...
房地稅務(wù)
住家房屋 僅部分面積供營(yíng)業(yè)用，房屋稅如何計(jì)算？
近來(lái)有民眾詢問(wèn)房屋部分作住家使用，部分作營(yíng)業(yè)使用，房屋稅應(yīng)如何課徵？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋同時(shí)作住家及非住家用者，應(yīng)以實(shí)際使...
房地稅務(wù)
今年買房，房屋稅稅額如何計(jì)算？
基隆市稅務(wù)局表示，房屋稅是按月核課，房屋移轉(zhuǎn)申報(bào)在當(dāng)月15日以前，房屋稅自當(dāng)月起由承受人繳納，而在當(dāng)月16日以後申報(bào)者，則自次月起由承受人繳...
房地稅務(wù)
實(shí)例說(shuō)明 被繼承人死亡「這段期間」贈(zèng)與(受贈(zèng))配偶財(cái)產(chǎn)「要注意」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條第1項(xiàng)規(guī)定，仍應(yīng)視為被繼承人遺產(chǎn)，併入遺產(chǎn)總額課稅者，或被...
房地稅務(wù)筆記起來(lái) 個(gè)人將房屋無(wú)償借「這些人」?fàn)I業(yè)，小心租賃收入
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局臺(tái)東分局表示，邇來(lái)接獲民眾詢問(wèn)個(gè)人如將自己的房屋無(wú)償借與本人及子女合夥的藥局使用，是否仍應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算個(gè)人租賃...
房地稅務(wù)
個(gè)人房屋 無(wú)償借親友經(jīng)營(yíng)公司使用「小心這個(gè)」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，邇來(lái)接獲民眾詢問(wèn)，將自有房屋無(wú)償借與親友經(jīng)營(yíng)之公司使用，為何仍須計(jì)算租賃收入？ 該局說(shuō)明，依所得稅法...
房地稅務(wù)
租金過(guò)低，稽征機(jī)關(guān)「可以這么做」補(bǔ)征稅額
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第5款規(guī)定，財(cái)產(chǎn)出租所約定之租金顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈停鐧C(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹫{(diào)整計(jì)算租...
市場(chǎng)快訊