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03月24 2018

配偶贈(zèng)與，出售時(shí)適用房地合一稅新制「該怎么計(jì)算」

財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示：個(gè)人取得配偶贈(zèng)與之房屋及土地，適用遺產(chǎn)及贈(zèng)與法第20條第1項(xiàng)第6款配偶相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈(zèng)與總額規(guī)定者，出售時(shí)應(yīng)以配...

房地稅務(wù)

2018-03-24

02月05 2018

財(cái)政部訂定2017個(gè)人售屋財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定

財(cái)政部將於2018年2月5日訂定發(fā)布「2017年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定」。財(cái)政部表示，我國(guó)自2016年起實(shí)...

房地稅務(wù)

2018-02-05

01月22 2018

財(cái)政部：個(gè)人出資參與土地重劃獲取抵費(fèi)地「注意這個(gè)」

財(cái)政部2018年1月19日核釋?zhuān)瑐€(gè)人出資者與依獎(jiǎng)勵(lì)土地所有權(quán)人辦理市地重劃辦法規(guī)定組織之重劃會(huì)簽訂土地買(mǎi)賣(mài)預(yù)售契約書(shū)，約定按重劃進(jìn)度提供開(kāi)發(fā)...

房地稅務(wù)

2018-01-22

01月21 2018

房東注意約定由房客繳納這些者，應(yīng)并計(jì)租金繳稅

財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，公司行號(hào)、機(jī)關(guān)團(tuán)體等承租人支付租金給出租人時(shí)，依規(guī)定須先扣取應(yīng)扣繳稅款及補(bǔ)充健保費(fèi)，如果雙方約定由承租人負(fù)擔(dān)上開(kāi)稅捐、...

房地稅務(wù)

2018-01-21

01月01 2018

房地合一出售受贈(zèng)房地課稅所得如何計(jì)算？

財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，自房地合一課徵所得稅新制開(kāi)始實(shí)施，經(jīng)常接獲納稅人詢(xún)問(wèn)出售受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)如何正確計(jì)算房地交易所得。國(guó)稅局說(shuō)明，個(gè)人出售受贈(zèng)取...

房地稅務(wù)

2018-01-01

12月11 2017

營(yíng)利事業(yè) 出售房地應(yīng)留意是否適用房地合一新制

財(cái)政部高雄國(guó)稅局鳳山分局表示，依房地合一新制規(guī)定，營(yíng)利事業(yè)自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得...

房地稅務(wù)

2017-12-11

12月09 2017

筆記起來(lái)！贈(zèng)與稅免稅額「是這樣計(jì)算的」

財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第22條規(guī)定，贈(zèng)與稅納稅義務(wù)人，每年得自贈(zèng)與總額中減除免稅額220萬(wàn)元，即贈(zèng)與稅免稅額是以贈(zèng)與人每年2...

房地稅務(wù)

2017-12-09

12月04 2017

自用住宅「部分出租」列報(bào)房貸利息「只能這么算」

財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，所得稅法規(guī)定購(gòu)屋借款利息扣除額之立法意旨，係為鼓勵(lì)國(guó)民購(gòu)置自用住宅，因此明定納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬購(gòu)買(mǎi)自用住宅，...

房地稅務(wù)

2017-12-04

11月26 2017

租賃約定由承租人負(fù)擔(dān)稅款及健保補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)如何計(jì)算

財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，依所得稅法第88條規(guī)定，扣繳義務(wù)人(即承租人)，於給付予中華民國(guó)境內(nèi)居住個(gè)人之租金時(shí)，應(yīng)依各類(lèi)所得扣繳率標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定之扣繳...

房地稅務(wù)

2017-11-26

11月17 2017

稅務(wù)短訊買(mǎi)賣(mài)房屋「一毛沒(méi)賺」，要繳土增稅？

陳先生數(shù)年前以500萬(wàn)元購(gòu)入一屋，2017年以同樣價(jià)格出售，詢(xún)問(wèn)稅捐處，賣(mài)房子沒(méi)有賺錢(qián)，還要繳土地增值稅嗎？稅捐機(jī)關(guān)表示...

房地稅務(wù)

2017-11-17

10月29 2017

房地稅務(wù) 合建分售之廣告費(fèi)「如何計(jì)算申報(bào)」

財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依據(jù)營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第78條第1款第11目規(guī)定，營(yíng)建業(yè)合建分售(或分成)之廣告費(fèi)，應(yīng)由地主與建主按其售價(jià)比例分?jǐn)?..

房地稅務(wù)

2017-10-29

10月06 2017

被繼承人死亡前兩年贈(zèng)與配偶財(cái)產(chǎn)「差額分配請(qǐng)求權(quán)」如何計(jì)算

財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，被繼承人死亡前兩年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈(zèng)與總額課稅，惟依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條規(guī)定，於被繼承人死亡時(shí)仍應(yīng)視為其遺產(chǎn)，...

房地稅務(wù)

2017-10-06

09月24 2017

綜所稅重購(gòu)自用住宅扣抵稅額，計(jì)算條件有門(mén)檻

財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售自用住宅房屋所繳納該財(cái)產(chǎn)交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)，如重購(gòu)自用住宅之房屋，其...

房地稅務(wù)

2017-09-24

09月10 2017

實(shí)例說(shuō)明售屋無(wú)法提示原始成本？國(guó)稅局幫你算！

財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，自2016年1月1日起，個(gè)人出售適用房地合一課徵所得稅之房地，其交易所得額或損失計(jì)算，如未提示原始取得成本費(fèi)用證明文件...

房地稅務(wù)

2017-09-10

09月10 2017

房東注意房屋無(wú)償供他人營(yíng)業(yè)用，仍應(yīng)計(jì)算租金收入

財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類(lèi)第4款規(guī)定，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無(wú)償且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)?..

房地稅務(wù)

2017-09-10

09月10 2017