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遠(yuǎn)離囤房稅，愛上矮肥短，小心高富帥
房屋稅的核課期間為每年的7月1日至隔年的6月30日，繳納期間為每年的5月1日至5月31日止。自住或公益出租人出租使用者，稅率為房屋現(xiàn)值1.2...
房地稅務(wù)
分配繼承不動(dòng)產(chǎn)，小心隱藏高額成本
依照新制房地合一稅規(guī)定，2016年起購(gòu)買的房地產(chǎn)，出售時(shí)除了土地增值稅，還要課徵房地合一稅。如果是買賣，取得成本是買價(jià)，如果是繼承，取得成本...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售受贈(zèng)房地「成本」這樣認(rèn)定
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售2016年1月1日以後受贈(zèng)取得之房屋、土地，應(yīng)適用房地合一課稅制度，如贈(zèng)與人非配偶，其取得成本應(yīng)以受贈(zèng)時(shí)之房屋...
房地稅務(wù)
繼承房地及貸款，因無力清償而出售時(shí)「注意交易稅」
高雄李小姐來電詢問，2019年10月繼承其父2017年購(gòu)入房地，嗣因無力償還其父所遺房地貸款，並於2021年9月出售該房地償還銀行貸款，房地...
房地稅務(wù)
房屋稅稅籍及使用情形清查作業(yè)開始囉
新北市政府稅捐稽徵處表示，為維護(hù)租稅公平及健全房屋稅籍，自2022年2月起展開房屋稅籍清查作業(yè)，清查重點(diǎn)為房屋使用情形是否符合減免稅要件、評(píng)...
區(qū)域情報(bào)
個(gè)人出售「這類」房地時(shí)，要注意
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，民眾出售在2016年1月1日以後因受贈(zèng)取得之房屋、土地，要記得依新制規(guī)定申報(bào)房地合一所得稅。依所得稅法規(guī)定，取得成本並...
房地稅務(wù)
買賣成屋應(yīng)以實(shí)際獲利價(jià)差申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，近年房市交易熱絡(luò)，許多賣方紛紛獲利了結(jié)，該分局提醒如有舊制財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)優(yōu)先以實(shí)際成交價(jià)額，減除原始取得成本及相關(guān)必...
房地稅務(wù)
調(diào)查報(bào)告 近年房屋稅征收概況及稅制變動(dòng)前后之比較
財(cái)政部發(fā)表《近年房屋稅徵收概況及稅制變動(dòng)前後之比較》的研究報(bào)告，財(cái)政部統(tǒng)計(jì)處研究員石帶維表示，房屋稅為地方重要稅收來源之一，依房屋稅條例，以...
專題報(bào)導(dǎo)
重要筆記！無法提示取得成本，房地交易損益如何計(jì)算
國(guó)稅局表示，自2016年1月1日起適用房地合一課徵所得稅的房地，個(gè)人出售出價(jià)取得房地的交易損益計(jì)算，如未提示該房地原始取得成本費(fèi)用證明文件時(shí)...
房地稅務(wù)
房屋出租，記得申報(bào)使用情形變更
地方稅務(wù)局表示，房屋評(píng)定現(xiàn)值係按實(shí)際使用情形適用不同的稅率，若出租供住家使用，應(yīng)按非自住住家用房屋稅率(2.4％)課徵，若出租供營(yíng)業(yè)使用，則...
房地稅務(wù)
房屋出租后是否會(huì)增加房屋稅？
房屋稅之課徵係依房屋評(píng)定現(xiàn)值按實(shí)際使用情形適用不同的稅率，現(xiàn)行基隆市房屋稅徵收率為：「自住或公益出租人出租使用房屋」1.2％，「非自住房屋(...
房地稅務(wù)
買賣豪宅課重稅 房仲：豪宅占房市交易規(guī)模很小
財(cái)政部擬對(duì)豪宅買賣從重課稅，仿奢侈稅模式，未舉證成本者，將以12％到17％比率計(jì)算獲利課稅，並從2014年申報(bào)所得稅起適用。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企...
市場(chǎng)快訊
基隆市孝親電梯的房屋評(píng)定現(xiàn)值下降了！
電梯之設(shè)置足以增加房屋之使用價(jià)值，應(yīng)併同主建物核定房屋現(xiàn)值，電梯設(shè)備工程低於「基隆市電梯設(shè)備工程費(fèi)概算表」內(nèi)所列規(guī)格者，可按最低級(jí)距與次低級(jí)...
區(qū)域情報(bào)
假贈(zèng)與之名行買賣之實(shí)以規(guī)避奢侈稅，當(dāng)心受罰
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人假藉贈(zèng)與名義，實(shí)則銷售持有期間未滿2年之不動(dòng)產(chǎn)，如經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查獲，除補(bǔ)徵奢侈稅外，最高可按所漏稅額處3倍罰鍰...
房地稅務(wù)
靠攏市價(jià)！北市公告現(xiàn)值平均升13.23％，22年來調(diào)最兇
臺(tái)北市政府地政局公布2014年公告土地現(xiàn)值調(diào)整幅度，受惠信義線通車，臺(tái)北101大樓首次榮登地王，中止新光摩天大樓15年蟬聯(lián)地王的紀(jì)錄，住宅區(qū)...
市場(chǎng)快訊
實(shí)價(jià)課稅趨勢(shì)！宜保留購(gòu)屋費(fèi)用合法憑證
針對(duì)高雄市房市交易熱絡(luò)，財(cái)政部高雄國(guó)稅局加強(qiáng)查核出售房屋案件，該局提醒納稅義務(wù)人如有出售房屋時(shí)，應(yīng)核實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，以免遭補(bǔ)稅送罰。 ...
房地稅務(wù)
奢侈稅按銷售價(jià)格而非依現(xiàn)值報(bào)繳
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，該局近期針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)特銷稅已申報(bào)案件查核有無「高價(jià)低報(bào)」時(shí)，發(fā)現(xiàn)有民眾以不動(dòng)產(chǎn)之房屋評(píng)定現(xiàn)值及土地公告現(xiàn)值來申報(bào)特種貨物...
房地稅務(wù)
張金鶚：實(shí)價(jià)課稅須有配套，絕非全面加稅
臺(tái)北市副市長(zhǎng)張金鶚就任前於臉書發(fā)表「實(shí)價(jià)課稅是一定要走的路」，引起外界諸多討論。對(duì)此，張金鶚上任之後表示，他之所以認(rèn)為「實(shí)價(jià)課稅是一定要走的...
市場(chǎng)快訊2012財(cái)產(chǎn)交易所得出爐 售屋課稅將加重
財(cái)政部訂定「2012年度個(gè)人出售房屋未申報(bào)或已申報(bào)而未能提出證明文件之財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)」。房?jī)r(jià)格上漲幅度較大地區(qū)之所得標(biāo)準(zhǔn)予以調(diào)增，部分地區(qū)...
市場(chǎng)快訊
報(bào)稅要注意了！2012年各區(qū)房地「當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)」不變
財(cái)政部表示，各地區(qū)國(guó)稅局業(yè)於日前訂定2012年度房屋及土地之「當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)」，並報(bào)經(jīng)該部備查。2012年度各地區(qū)房屋及土地之「當(dāng)?shù)匾话阕?..
房地稅務(wù)