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戶籍遷出未滿1年「這情況」自用宅土增稅仍適用
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，騰空待售之房地在簽訂買賣契約時(shí)，雖然土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬之戶籍已不在出售的土地上，仍可享有自用住宅用地稅率課...
房地稅務(wù)
土地出租人以土地使用權(quán)取得房屋「契稅要這么辦」
高雄市稅捐稽徵處表示，依契稅條例第2條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權(quán)者，均應(yīng)申報(bào)繳納契稅。該處又特別指出，土...
房地稅務(wù)
遺囑信托之房地「注意這個(gè)」房地稅
近日財(cái)政部發(fā)布解釋令，明定遺囑信託之房地，其所有權(quán)可以視為受益人所有並適用自住稅率。 稅務(wù)局表示，以往只有自益信託(即委託...
房地稅務(wù)
空置店舖按非住家非營業(yè)用稅率課征房屋稅
近來新蓋大樓林立，有民眾前來申請1樓空置店舖房屋改以自住用稅率課徵房屋稅。 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，房屋稅按實(shí)際使用情形...
房地稅務(wù)
繼承取得原按自用住宅的土地「記得要這么做」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，近日接獲民眾林小姐來電詢問，原繼承母親適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之土地，是否能繼續(xù)按自用住宅稅率課徵？ &n...
房地稅務(wù)
自用住宅用地稅率課征地價(jià)稅系以「申請」為要件
近日民眾持地價(jià)稅稅單至稅處詢問，其房子是自己住，為什麼地價(jià)稅課徵一般用地稅率？ 高雄市稅捐稽徵處表示，土地倘若符合自用住宅...
房地稅務(wù)
地政知識 農(nóng)地農(nóng)用可課征田賦
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，農(nóng)地須作農(nóng)業(yè)使用方能課徵田賦，而田賦目前停徵，租稅效果等同免稅，農(nóng)地若興建農(nóng)機(jī)具室、溫室、曬場、農(nóng)路、灌溉排水等農(nóng)業(yè)設(shè)...
房地稅務(wù)
請注意！適用自住稅率房屋稅與戶籍無關(guān)
近日民眾常詢問，作住家使用的房屋，是否需戶籍遷入才可以向稅務(wù)局申請按自住住家用稅率課徵房屋稅？ 稅務(wù)局表示，房屋是否適用自...
房地稅務(wù)
房屋供「這類職業(yè)」使用，課征房屋稅3％
民眾林先生因兒子考上物理治療師，家中打算開立物理治療所，來電詢問房屋稅稅率？ 稅務(wù)局表示，供自由職業(yè)事務(wù)所(例如：會計(jì)師、...
房地稅務(wù)
不符課征田賦者，應(yīng)改課地價(jià)稅
稅務(wù)局表示，農(nóng)地變更使用，提供作為堆置砂石場地、興建民宿、工廠、倉庫、停車場等，已不符課徵田賦要件，應(yīng)自變更使用的次年期開始改課地價(jià)稅。 ...
房地稅務(wù)
日租套房要按營業(yè)用稅率課征房屋稅喔
近日接獲民眾王先生來電，受國外疫情影響近期國內(nèi)旅遊正夯，原來長期出租的套房想改為日租型式，提供住宿服務(wù)給自由行旅客使用，可否繼續(xù)適用住家用稅...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售適用房地合一的房地「都要這么做」
財(cái)政部臺北國稅局表示，個(gè)人交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地，不論有無應(yīng)納稅額，皆應(yīng)辦理個(gè)人房屋土地交易所得稅申報(bào)。 ...
房地稅務(wù)
房屋若為網(wǎng)拍營業(yè)場所，如何課征地價(jià)稅？
雖然將自家房地登記為網(wǎng)路銷售貨物或勞務(wù)的營業(yè)處所，但是，您還是可以申請地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率喔！ 稅務(wù)局表示，依財(cái)政部20...
房地稅務(wù)
未成年人置產(chǎn)，無法證明以自有款項(xiàng)支付「要小心喔」
財(cái)政部臺北國稅局表示，未成年人購置財(cái)產(chǎn)，如不能證明支付之款項(xiàng)確係未成年人所有者，視為其法定代理人之贈與，應(yīng)課徵贈與稅。 該...
房地稅務(wù)
個(gè)人交易繼承取得房地并同繼承貸款余額「有規(guī)定」
財(cái)政部高雄國稅局表示：常有民眾詢問出售繼承取得之房屋及土地(下稱房地)，如併同繼承被繼承人所遺以該房地抵押貸款之債務(wù)餘額可否自房地交易所得中...
房地稅務(wù)
農(nóng)地申請課征田賦，年底前申請即可當(dāng)年度適用
近日接到民眾黃先生來電，詢問他自己的農(nóng)業(yè)區(qū)農(nóng)地已恢復(fù)農(nóng)業(yè)使用，現(xiàn)在收到地價(jià)稅單2020年還來得及申請課徵田賦嗎？ 地方稅務(wù)...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)，這類「袋地」仍應(yīng)課征地價(jià)稅
高雄市稅捐稽徵處表示，都市土地於公共設(shè)施尚未完竣前，如供作農(nóng)業(yè)使用，可以課徵田賦(目前停徵)，如果街廓全區(qū)計(jì)畫道路已開闢完成，且自來水、排水...
房地稅務(wù)農(nóng)地遭人濫葬變成墓地使用，會被課征地價(jià)稅？
王先生繼承的農(nóng)地近來發(fā)現(xiàn)遭人濫葬當(dāng)墳?zāi)故褂?，向稅?wù)局詢問，會被課徵地價(jià)稅嗎？ 地方稅務(wù)局表示，農(nóng)業(yè)用地依規(guī)定作農(nóng)業(yè)使用是課...
房地稅務(wù)
營業(yè)人購買房地「這情況」應(yīng)按債權(quán)買賣課征營業(yè)稅
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，營業(yè)人購買房地未辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記隨即出售，其性質(zhì)屬轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記請求權(quán)行為，應(yīng)按出售價(jià)格全額開立統(tǒng)一發(fā)票交付買受人，...
房地稅務(wù)
個(gè)人交易因連續(xù)多次繼承取得房地，如何課征所得稅
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，2016年1月1日以後個(gè)人交易因連續(xù)多次繼承所取得的房屋、土地(下稱房地)，應(yīng)以納稅義務(wù)人的被繼承人取得時(shí)點(diǎn)認(rèn)定取得日...
房地稅務(wù)