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稅務(wù)常識(shí) 屋頂簡(jiǎn)易棚架「免稅」
高雄市稅捐稽徵處表示，近日接獲民眾洽詢：「最近雨季發(fā)現(xiàn)屋頂會(huì)漏水，想搭建屋頂棚架，房屋稅會(huì)不會(huì)增加？」 該處說(shuō)明，屋頂搭建...
房地稅務(wù)
法拍自宅，可申請(qǐng)「這個(gè)稅率」課土增稅
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，經(jīng)法院拍賣(mài)之土地，將先以一般用地稅率計(jì)算土地增值稅，向法院申報(bào)債權(quán)，如果被拍賣(mài)土地符合按自用住宅用地課徵土地增值稅規(guī)定...
房地稅務(wù)
稅務(wù)常識(shí) 停車(chē)場(chǎng)是否需課征房屋稅？
近日常有民眾詢問(wèn)，停車(chē)場(chǎng)是否需課徵房屋稅？ 苗栗縣政府稅務(wù)局表示，各類建築物地下室，為停放車(chē)輛使用而未收取費(fèi)用或未出租或由...
房地稅務(wù)
違章房屋 應(yīng)課征房屋稅，但不因此變合法
常有民眾詢問(wèn)，違章房屋是否一經(jīng)繳納房屋稅即成為合法房屋？基隆市稅務(wù)局表示，依照房屋稅條例第3條規(guī)定，房屋稅係以附著於土地之各種房屋及有關(guān)增加...
房地稅務(wù)
公共設(shè)施 未完竣前土地農(nóng)用可改按田賦課征
作農(nóng)業(yè)使用之都市土地，在公共設(shè)施未完竣前，可申請(qǐng)按田賦課徵(目前田賦停徵)。 稅捐機(jī)關(guān)說(shuō)明，在道路、自來(lái)水、排水系統(tǒng)、電力...
市場(chǎng)快訊
空屋出售 可否申請(qǐng)自用住宅土增稅？
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人為騰空房地以待出售，致在簽訂買(mǎi)賣(mài)契約時(shí)，戶籍不在出售的土地上，與自用住宅的要件不符，原不得認(rèn)為繼續(xù)供自用住宅使用，...
房地稅務(wù)
包租代管 開(kāi)立收據(jù)不課征印花稅
經(jīng)營(yíng)租賃住宅包租業(yè)者(下稱包租業(yè))，應(yīng)依「租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例」(下稱租賃住宅條例)第19條規(guī)定向市政府申請(qǐng)?jiān)S可，並於許可後三個(gè)月內(nèi)辦...
市場(chǎng)快訊
地政知識(shí) 都計(jì)內(nèi)土地申請(qǐng)?zhí)镔x「有但書(shū)」
按平均地權(quán)條例第22條第1項(xiàng)第2款規(guī)定，都市土地公共設(shè)施完竣前，現(xiàn)況仍作農(nóng)業(yè)使用者，徵收田賦。如持有位於都市計(jì)畫(huà)區(qū)內(nèi)之土地，且現(xiàn)況仍作農(nóng)業(yè)使...
房地稅務(wù)
實(shí)例說(shuō)明 買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)「不申報(bào)」當(dāng)心被罰
小林(化名)以977萬(wàn)元買(mǎi)了一房屋，又花了39萬(wàn)元進(jìn)行修繕，然後以總價(jià)980萬(wàn)元出售，他認(rèn)為這棟房屋的持有成本是1016萬(wàn)元(977+39)...
房地稅務(wù)
土地法拍 「如符規(guī)定」才可申請(qǐng)「這個(gè)」
高雄市稅捐稽徵處表示：土地經(jīng)法院拍定後，稅捐處會(huì)以一般用地稅率計(jì)算土地增值稅，向法院申報(bào)債權(quán)，若被拍賣(mài)土地符合自用住宅用地稅率課徵土地增值稅...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 田賦土地公設(shè)完竣「稅賦會(huì)改變」
稅捐機(jī)關(guān)表示，課徵田賦之土地，倘都市計(jì)畫(huà)法或區(qū)域計(jì)畫(huà)法編定為非農(nóng)業(yè)區(qū)或非農(nóng)業(yè)用地，且公共設(shè)施已完竣(即道路、自來(lái)水、排水系統(tǒng)、電力等四項(xiàng)設(shè)施...
房地稅務(wù)
提醒注意 老屋未設(shè)房屋稅籍將影響土增稅課征
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地上有老舊房屋且房屋為本人或其配偶、直系親屬所有，未設(shè)立房屋稅籍，日後出售坐落土地時(shí)恐影響適用土地增值稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率...
房地稅務(wù)
解釋令 租賃宅包租業(yè)者開(kāi)立「租金收據(jù)」不課印花稅
財(cái)政部於2019年7月30日發(fā)布解釋令，核釋依租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例(下稱租賃住宅條例)第19條規(guī)定許可設(shè)立之租賃住宅包租業(yè)營(yíng)業(yè)人(下稱...
市場(chǎng)快訊
房地合一 出售條件若符合，不論盈虧「都要這么做」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，自2016年1月1日起，個(gè)人出售適用所得稅法第4條之4規(guī)定之房屋、土地，不論盈虧應(yīng)於完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日的次日起算30...
區(qū)域情報(bào)
被繼承人 死亡前2年內(nèi)贈(zèng)配偶財(cái)產(chǎn)「該這樣做」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與時(shí)雖免課贈(zèng)與稅，但應(yīng)視為被繼承人之遺產(chǎn)，併入其遺產(chǎn)總額課徵遺產(chǎn)稅。 &nbs...
房地稅務(wù)提醒注意，原核準(zhǔn)優(yōu)惠地價(jià)稅，移轉(zhuǎn)后即沒(méi)優(yōu)惠
高雄市稅捐稽徵處表示，原符合土地稅法第17條及第18條規(guī)定，已核準(zhǔn)按優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅之土地(如自用住宅用地、停車(chē)場(chǎng)用地、工業(yè)用地&hell...
房地稅務(wù)
建商注意 因買(mǎi)受人違約沒(méi)收預(yù)收款「注意這項(xiàng)」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，邇來(lái)查獲營(yíng)業(yè)人銷售貨物，嗣買(mǎi)受人違約而沒(méi)收預(yù)收款，漏未開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票，致遭補(bǔ)稅並裁處罰鍰。 該局說(shuō)明，...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 公設(shè)完竣土地作農(nóng)用，仍需課地價(jià)稅
最近有些擁有都市土地而仍然種菜、種花的地主，陸續(xù)接獲改課地價(jià)稅的通知，紛紛向桃園市政府地方稅務(wù)局查詢後才知道並非所有作農(nóng)業(yè)用途的土地都可以免...
房地稅務(wù)
農(nóng)地移轉(zhuǎn) 非自然人雖有農(nóng)用證明但「此稅難免」
民眾向高雄市稅捐稽徵處詢問(wèn)有關(guān)農(nóng)地移轉(zhuǎn)不課徵土地增值稅問(wèn)題，但該處發(fā)現(xiàn)該筆農(nóng)地所要移轉(zhuǎn)的對(duì)象為「公司」，查與農(nóng)業(yè)發(fā)展條例規(guī)定承受人資格不符，...
房地稅務(wù)
稅務(wù)宣導(dǎo) 贈(zèng)財(cái)產(chǎn)予財(cái)團(tuán)法人「有條件」免贈(zèng)與稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條第1項(xiàng)第3款規(guī)定，捐贈(zèng)依法登記為財(cái)團(tuán)法人組織且符合行政院規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之教育、文化、公益、慈善、宗教...
房地稅務(wù)