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贈(zèng)與土地，可按自用住宅優(yōu)惠稅率課土增稅？
贈(zèng)與移轉(zhuǎn)土地與出售不同，所以不能適用自用住宅優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。因此，配偶及二親等內(nèi)親屬間之土地贈(zèng)與，應(yīng)按一般用地稅率課徵土地增值稅，但...
房地稅務(wù)
一生一次 出售自用住宅，可申請10％課土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人出售自用住宅用地可申請適用一生一次10％優(yōu)惠稅率課徵土增稅，但應(yīng)符合以下規(guī)定：1.土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於...
房地稅務(wù)
筆記起來！如何同時(shí)擁有多房適用自用住宅稅率課地價(jià)稅？
張小姐來電詢問，原於臺中市已一處享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅的土地，日前先生於桃園市又購買一處房地，是否也能享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率呢...
房地稅務(wù)
提醒注意 土地被拍賣，仍適用土增稅優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地遭法院拍賣時(shí)，土地所在地稅捐稽徵機(jī)關(guān)會(huì)發(fā)函輔導(dǎo)民眾，土地如符合自用住宅用地要件時(shí)，請檢附建築改良物證明文件(建築物使用執(zhí)照...
房地稅務(wù)
夫或妻 行使剩余財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán)，得申請「這項(xiàng)」
稅捐機(jī)關(guān)表示：夫或妻一方死亡，生存配偶依民法第1030條之1規(guī)定行使剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán)，向稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)土地增值稅時(shí)，依土地稅法第28條之...
房地稅務(wù)
稅務(wù)知識 夫妻間贈(zèng)與土地「這個(gè)稅」可免征
稅捐機(jī)關(guān)表示，夫妻之間相互贈(zèng)與土地，可以申請不課徵土地增值稅，也就是說，在贈(zèng)與土地時(shí)，可自由選擇「課徵」或「不課徵」土地增值稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
稅務(wù)宣導(dǎo) 公司更名、不動(dòng)產(chǎn)更名登記「此稅可免」
稅捐機(jī)關(guān)表示，依契稅條例第2條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)之買賣、承典、交換、贈(zèng)與、分割或因占有而取得所有權(quán)者，均應(yīng)申報(bào)繳納契稅。而有限公司依公司法規(guī)定變更...
市場快訊
贈(zèng)與稅務(wù) 外國人贈(zèng)與「境內(nèi)財(cái)產(chǎn)」應(yīng)課贈(zèng)與稅
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，外國人贈(zèng)與中華民國境內(nèi)之財(cái)產(chǎn)應(yīng)課徵贈(zèng)與稅。該局指出，贈(zèng)與稅按贈(zèng)與人每年贈(zèng)與總額，減除每年免稅額220萬元後之課稅贈(zèng)與淨(jìng)...
房地稅務(wù)
出售自宅，建物未辦保存登記，仍可「這樣處理」
有民眾詢問出售自用住宅用地時(shí)，地上建物若為未辦保存登記(即無建物所有權(quán)狀)，可否申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？ 稅...
房地稅務(wù)
稅務(wù)提醒！都市畸零地仍供農(nóng)用可申請「這個(gè)」
高雄市稅捐稽徵處表示，公共設(shè)施已完竣之都市土地經(jīng)直轄市、縣(市)政府主管建築機(jī)關(guān)認(rèn)定屬不得建築之「畸零地」，如仍作農(nóng)業(yè)使用可向稅捐稽徵機(jī)關(guān)申...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊！房屋僅部分時(shí)間賣鹵味，可否「分時(shí)」課稅？
近來有民眾主張房屋僅部分時(shí)間賣滷味使用，可否不要課營業(yè)用或依時(shí)間少課？ 稅捐機(jī)關(guān)說明，房屋依實(shí)際使用情形課徵，與營業(yè)時(shí)間長...
房地稅務(wù)
提醒注意 騎樓「這樣搞」小心稅上身
稅捐機(jī)關(guān)提醒您，騎樓供公共通行使用，沒有做其他用途使用者，可免徵房屋稅，但騎樓若供營業(yè)使用，無論是全部或部分封閉，已非供公共使用，則必須按營...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊 陽臺加建鋁窗或是頂樓增建廣告塔「小心稅」
基隆市稅務(wù)局最近接到民眾電話查詢「陽臺加建鋁窗或是房屋頂樓增建廣告招牌塔，須否繳納房屋稅？」 稅務(wù)局表示，陽臺加建鋁窗如僅...
房地稅務(wù)
稅務(wù)提醒！房屋空置，房屋稅如何課征？
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋稅是依實(shí)際使用情形，按月適用不同稅率計(jì)課，如房屋空置不為使用者，應(yīng)按使用執(zhí)照所載用途課稅，如無使用執(zhí)照者，按都市計(jì)畫分區(qū)使...
房地稅務(wù)
購買農(nóng)地，未過戶即轉(zhuǎn)售他人「這部分」應(yīng)報(bào)稅
財(cái)政部臺北國稅局表示，個(gè)人購買農(nóng)地，未辦理過戶即轉(zhuǎn)售第三人，應(yīng)核實(shí)計(jì)算所獲之利益，依法申報(bào)課徵綜合所得稅。 該局指出，依財(cái)...
房地稅務(wù)
提醒注意 地下室要不要課征房屋稅？
基隆市稅務(wù)局表示，各類建築物地下室，僅為利用原有空間設(shè)置機(jī)器房、抽水機(jī)、停放車輛等使用而未收取費(fèi)用或未出租或由所有權(quán)人按月分擔(dān)水電、清潔、維...
房地稅務(wù)稅務(wù)提醒 公司行號已遷走，房屋稅要按何種稅率課征？
依稅法規(guī)定，房屋使用情形有變更，屋主應(yīng)於事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)向稅務(wù)局申報(bào)房屋使用情形變更；屋主如未即時(shí)申報(bào)，俟接到房屋稅單時(shí)才向稅務(wù)局反應(yīng)...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)分割 協(xié)議書「這部分」應(yīng)課印花稅
基隆市稅務(wù)局表示，繼承人遺產(chǎn)分割協(xié)議書，如包括不動(dòng)產(chǎn)分割在內(nèi)，且係持憑該分割協(xié)議書向主管機(jī)關(guān)申請物權(quán)登記者，該協(xié)議書就分割不動(dòng)產(chǎn)部分，屬印花...
房地稅務(wù)
澄清！北市府未規(guī)劃對東區(qū)空店課征空店稅
近期有關(guān)媒體報(bào)導(dǎo)臺北市東區(qū)因店面空置率提高，市府研議課徵空店稅一事，此議題於2月初是商業(yè)處基於商圈發(fā)展，拋出想藉由稅的手段促使房東出租的想法...
區(qū)域情報(bào)
筆記起來！繳納期間屆滿前申請「重購?fù)硕悺挂⒁膺@個(gè)
基隆市稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人出售自用住宅用地於土地增值稅繳納期間屆滿前，已申請依土地稅法第35條規(guī)定退還土地增值稅，但因重購地不符合自用住...
房地稅務(wù)