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提醒注意 房屋登記網(wǎng)拍，仍可「這樣」課征房屋稅
高雄市稅捐稽徵處表示，近日接獲民眾洽詢：「從事網(wǎng)路銷售貨物，將營業(yè)商號登記在自己家中，貨物另外放置於倉庫中，會不會影響住家的房屋稅額？」 ...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 合意解除契約返還建物，不課征契稅
謝小姐先前賣出且辦妥移轉(zhuǎn)登記的建物，事後因故與買方合意解除契約返還建物，來電詢問要課徵契稅嗎？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，...
房地稅務(wù)
請注意 將購買預售屋之權(quán)利義務(wù)讓與他人，應(yīng)「這么做」
財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人將購買預售屋之權(quán)利義務(wù)讓與他人所取得之收入，屬加值型及非加值型營業(yè)稅法(以下簡稱營業(yè)稅法)第3條第2項規(guī)定所稱之...
房地稅務(wù)
稅務(wù)宣導 農(nóng)地未農(nóng)用，移轉(zhuǎn)時無法申請「這個」喔
稅捐機關(guān)表示，農(nóng)業(yè)用地移轉(zhuǎn)經(jīng)核準不課徵土地增值稅後，土地承受人於持有期間內(nèi)，曾經(jīng)有關(guān)機關(guān)查獲該土地未作農(nóng)業(yè)使用且未在有關(guān)機關(guān)所令期限內(nèi)恢復作...
房地稅務(wù)
房地合一 課稅應(yīng)于移轉(zhuǎn)登記次日起算30日內(nèi)申報
財政部臺北國稅局表示，房地合一課徵所得稅新制(簡稱新制)已於2016年1月1日起施行，個人自2016年1月1日起交易屬2016年1月1日以後...
房地稅務(wù)
提醒注意 取得土地，請重新申請「這個」以免吃虧
李先生今年年初贈與一筆土地給兒子，來電詢問兒子今年須繳納的地價稅金額。 稅捐稽徵處表示，地價稅稅率分為一般用地稅率與自用住...
房地稅務(wù)
提醒注意！因「贈與」取得住宅，請重新申請優(yōu)惠地價稅
張先生來電詢問，配偶名下桃園市桃園區(qū)的土地，原已按自用住宅用地稅率課徵地價稅，在2018年11月贈與給他，仍無出租、無營業(yè)且配偶仍設(shè)籍該處，...
房地稅務(wù)
稅務(wù)知識 以「贈與」移轉(zhuǎn)土地「要注意這個稅」
有民眾詢問贈與土地給兒子，是否可以適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第34條規(guī)定，土地所...
房地稅務(wù)
都市土地 農(nóng)業(yè)區(qū)或保護區(qū)興建農(nóng)舍，應(yīng)依「這個規(guī)定」辦理
查編與農(nóng)業(yè)經(jīng)營不可分離土地作業(yè)要點第2點規(guī)定略以，本要點之適用範圍，都市土地部分，包含依都市計畫編為農(nóng)業(yè)區(qū)及保護區(qū)，限作農(nóng)業(yè)用地使用且實際供...
房地稅務(wù)
稅務(wù)提醒 移轉(zhuǎn)土地有漏報其余地號，該怎么辦？
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾王先生詢問，他原有土地，出售他人，申報移轉(zhuǎn)經(jīng)核準按自用住宅用地稅率核課土地增值稅，惟辦理過戶時，才發(fā)現(xiàn)該土地已經(jīng)...
房地稅務(wù)
未來趨勢 建立房地合一課征所得稅制度
依舊制財產(chǎn)交易所得計算規(guī)定，房屋、土地交易分開課稅，土地按公告現(xiàn)值計徵土地增值稅，不再課徵所得稅；房屋絶大多數(shù)按房屋評定現(xiàn)值計徵所得稅，致稅...
市場快訊稅務(wù)常識 出資為他人購置不動產(chǎn)應(yīng)課征贈與稅
財政部中區(qū)國稅局表示，以自己之資金，無償為他人購置不動產(chǎn)者，依遺產(chǎn)及贈與稅法第5條第3款規(guī)定應(yīng)以贈與論，並依不動產(chǎn)之公告現(xiàn)值或評定標準價格計...
房地稅務(wù)
都更條例 權(quán)利變換取得土地，配偶相互贈與「有新規(guī)定」
為落實政府推動都市更新之政策目的，財政部2018年12月19日發(fā)布解釋令，對於原土地所有權(quán)人依都市更新條例權(quán)利變換規(guī)定取得之應(yīng)分配土地，經(jīng)配...
房地稅務(wù)提醒注意 繳納前手出售農(nóng)地「符合這條件」可做費用減除
財政部高雄國稅局表示，個人房地合一新制課稅所得，係以房、地成交價減除原始取得成本、相關(guān)必要費用及依土地稅法規(guī)定計算之土地漲價總數(shù)額為之計算。...
房地稅務(wù)
違規(guī)農(nóng)地，依限恢復農(nóng)用，再移轉(zhuǎn)可適用不課土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：依土地稅法第39條之2規(guī)定，不課徵土地增值稅之農(nóng)地承受人於持有土地期間內(nèi)，曾經(jīng)有關(guān)機關(guān)查獲未作農(nóng)業(yè)使用且未在有關(guān)機...
房地稅務(wù)提醒注意 適用自房屋稅與戶籍無關(guān)！
近日民眾常詢問，作住家使用的房屋，是否需戶籍遷入才可以向稅務(wù)局申請按自住住家用稅率課徵房屋稅？ 稅捐機關(guān)表示，房屋是否適用...
房地稅務(wù)
財政部：個人提供資金參與土地重劃，獲取抵費地之報酬，應(yīng)課征綜..
財政部中區(qū)國稅局表示，個人與依獎勵土地所有權(quán)人辦理市地重劃辦法規(guī)定組織之重劃會簽訂土地買賣預售契約，約定提供開發(fā)資金，換取未來開發(fā)後之抵費地...
房地稅務(wù)
共享經(jīng)濟 停車位「依規(guī)定共享」，可適用優(yōu)惠稅率
為解決都會區(qū)停車位一位難求問題，並有效利用閒置資源，共享停車位應(yīng)運而生。稅捐機關(guān)表示，為順應(yīng)此股潮流，財政部已發(fā)布令釋，鬆綁共有停車位課稅規(guī)...
房地稅務(wù)
夫妻一方 行使剩余財產(chǎn)分配請求權(quán)，準予申請不課土增值
稅捐機關(guān)表示，財政部發(fā)布2018年7月4日臺財稅字第10700509500號令，婚姻關(guān)係存續(xù)中，因法定財產(chǎn)制變更為其他夫妻財產(chǎn)制，夫或妻一方...
房地稅務(wù)
海砂屋 符合要件得繼續(xù)適用「這樣稅賦」
稅捐機關(guān)表示，原經(jīng)核準按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，地上房屋經(jīng)主管機關(guān)認定為高氯離子混凝土建築物(又稱海砂屋)，依建築法或其他相關(guān)法令...
房地稅務(wù)