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筆記起來！自用住宅用地優(yōu)惠稅率課征地價(jià)稅5要件
新北市政府稅捐稽徵處表示，2017年地價(jià)稅即將於11月1日開徵，如您的土地符合自用住宅用地規(guī)定卻還沒申請(qǐng)適用優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，請(qǐng)?jiān)?017...
房地稅務(wù)
工業(yè)用地 9月22日前申請(qǐng)?zhí)貏e稅率課征地價(jià)稅
高雄市稅捐稽徵處表示，依區(qū)域計(jì)畫法或都市計(jì)畫法劃定之工業(yè)區(qū)或依其他法律規(guī)定之工業(yè)用地，及工業(yè)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)工業(yè)或工廠使用範(fàn)圍內(nèi)之土地，只要是按...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 房屋出租使用如何課征房屋稅？
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，民眾近來詢問房屋出租予他人使用，如何課徵房屋稅？ 房屋稅是按房屋實(shí)際使用情形課徵，不論房屋有無出...
房地稅務(wù)
這要注意！房、地分別登記為兄弟所有，地價(jià)稅優(yōu)惠「說掰掰」
土地與房屋分別登記為兄弟所有，雖然兄弟均設(shè)籍居住，且無出租或供營(yíng)業(yè)使用情形，仍無法按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。 稅務(wù)機(jī)關(guān)...
房地稅務(wù)
違規(guī)農(nóng)地，須恢復(fù)農(nóng)業(yè)使用，再移轉(zhuǎn)方可不課土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：民眾買賣或受贈(zèng)取得農(nóng)地，取得時(shí)是依土地稅法第39條之2規(guī)定不課徵土地增值稅者，則於持有土地期間內(nèi)，如經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)查獲...
房地稅務(wù)
提醒注意 違建房屋，仍應(yīng)課征房屋稅
基隆市稅務(wù)局表示：依房屋稅條例規(guī)定，房屋稅之徵收，是指附著於土地之各種房屋，及有關(guān)增加該房屋使用價(jià)值之建築物為課徵對(duì)象。換句話說，房屋不管有...
房地稅務(wù)提醒注意 出資為他人購置不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)課贈(zèng)與稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，以自己之資金，無償為他人購置不動(dòng)產(chǎn)者，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定應(yīng)以贈(zèng)與論，課徵贈(zèng)與稅。 該局日前於查核案...
房地稅務(wù)
筆記起來 攤販營(yíng)業(yè)登記房屋，可按住家用稅率課房屋稅？
攤販表示近來接獲國(guó)稅局通知須辦理營(yíng)業(yè)登記，因四處擺攤販?zhǔn)?，所以用自家房屋做為登記地址，詢問房屋稅?huì)不會(huì)因此增加？ 稅捐機(jī)關(guān)...
房地稅務(wù)
頂樓加蓋 一般須課房屋稅「但有例外」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：時(shí)有民眾對(duì)於自己房屋頂樓加蓋鐵皮屋仍須課房屋稅產(chǎn)生疑義，依房屋稅條例第3條規(guī)定「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及...
房地稅務(wù)
筆記起來 出售自用住宅可申請(qǐng)「一生一次」10％土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人出售自用住宅用地可申請(qǐng)適用一生一次10％優(yōu)惠稅率課徵土增稅，但應(yīng)符合以下規(guī)定：1.土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於...
房地稅務(wù)
土地拍賣，仍可適用優(yōu)惠稅率課土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地遭法院拍賣時(shí)，土地所在地稅捐稽徵機(jī)關(guān)會(huì)發(fā)函輔導(dǎo)民眾，土地如符合自用住宅用地要件時(shí)，請(qǐng)檢附建築改良物證明文件(建築物使用執(zhí)照...
房地稅務(wù)
筆記起來！房屋騎樓要不要課征房屋稅？
稅捐機(jī)關(guān)表示：騎樓房屋稅之徵免，係以是否供公共通行使用為要件，房屋之騎樓供公共通行，依規(guī)定免徵房屋稅，但如果供營(yíng)業(yè)人設(shè)攤或自行封閉圍用，則應(yīng)...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！違章房屋應(yīng)課房屋稅，但不因此合法
常有民眾詢問，違章房屋是否一經(jīng)繳納房屋稅即成為合法房屋？稅捐機(jī)關(guān)表示，依照房屋稅條例第3條規(guī)定，房屋稅係以附著於土地之各種房屋及有關(guān)增加該房...
房地稅務(wù)
房產(chǎn)變更，應(yīng)重新申請(qǐng)自用住宅地價(jià)稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人一經(jīng)變更，新所有權(quán)人應(yīng)重新申請(qǐng)自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。原按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，如果經(jīng)由買賣、贈(zèng)與...
房地稅務(wù)
營(yíng)業(yè)人 購地未辦登記即出售，按「?jìng)鶛?quán)買賣」課營(yíng)業(yè)稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人購買土地未辦理所有權(quán)登記隨即出售，其性質(zhì)屬債權(quán)買賣行為，應(yīng)按出售價(jià)格開立統(tǒng)一發(fā)票與買受人，並於申報(bào)當(dāng)期銷售額時(shí)列...
房地稅務(wù)
提醒注意！個(gè)人購屋或建屋銷售「營(yíng)業(yè)稅怎么算」？
國(guó)稅局表示，該局最近接獲轄區(qū)納稅義務(wù)人來電詢問，個(gè)人所持有之土地建屋出售，是不是需要辦理稅籍登記，並申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅？ 南區(qū)...
房地稅務(wù)
筆記起來 父母買農(nóng)地登記子女名下，贈(zèng)與稅伺候
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，贈(zèng)與人將其作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地贈(zèng)與給配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姐妹及祖父母，不須課徵贈(zèng)與稅。但是如果贈(zèng)與人出資向...
房地稅務(wù)筆記起來 如何「同時(shí)享有」多處自用住宅優(yōu)惠稅率？
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，張小姐來電詢問，原於桃園市已一處享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅的土地，日前先生於新北市又購買一處房地，是否也能...
房地稅務(wù)筆記起來 贈(zèng)與兄弟姊妹「公設(shè)保留地」要課贈(zèng)與稅？
邇來有民眾詢問贈(zèng)與兄弟姊妹農(nóng)地或公共設(shè)施保留地，應(yīng)準(zhǔn)備哪些文件？是否免徵贈(zèng)與稅？ 高雄國(guó)稅局表示，依農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第38條第...
房地稅務(wù)地政稅務(wù) 他益信托土地移轉(zhuǎn)歸屬權(quán)利人，應(yīng)課土增稅
土地稅法第5條之2規(guī)定，以土地為信託財(cái)產(chǎn)，受託人應(yīng)依信託本旨移轉(zhuǎn)信託財(cái)產(chǎn)與委託人以外之歸屬權(quán)利人時(shí)，以該歸屬權(quán)利人為納稅義務(wù)人，課徵土地增值...
房地稅務(wù)