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請注意 出售「借名登記」土地獲益，應(yīng)課綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人出資購買土地，借名登記於他人名下，因該個(gè)人非土地之所有權(quán)人，僅取得對登記名義人有隨時(shí)終止契約返還土地之請求權(quán)，屬債...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 返還「借名登記」土地，仍應(yīng)申報(bào)土增稅
近來迭有民眾向稅捐處洽詢，因返還借名登記之土地為何要申報(bào)課徵土地增值稅？ 高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法第28條規(guī)定：「...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 觀光工廠可地價(jià)稅「如何課征」？
近年來有許多工廠轉(zhuǎn)型美化改作觀光等服務(wù)功能，例如標(biāo)示導(dǎo)覽設(shè)施、解說設(shè)施及產(chǎn)業(yè)文物等，業(yè)者有疑問該觀光工廠可不可以依工業(yè)用地特別稅率課徵地價(jià)稅...
房地稅務(wù)
提醒注意 房東為公益出租人可申請最低房屋稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示：政府為鼓勵(lì)房東出租予經(jīng)濟(jì)弱勢族群者，舉凡將房屋出租予領(lǐng)有政府最近年度核發(fā)之租金補(bǔ)貼核定函或資格證明之中低所得家庭供住家使用者，...
房地稅務(wù)
自用住宅 優(yōu)惠稅率申請期限「有最晚限制」
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾陳先生之前出售土地，未申請按一生一次優(yōu)惠稅率10％課徵土地增值稅，現(xiàn)知土地出售用過一生一次優(yōu)惠稅率後，還可用一生...
市場快訊
都市更新 以權(quán)利變換實(shí)施營業(yè)稅課征「4規(guī)定」
財(cái)政部表示，營業(yè)人依都市更新條例規(guī)定以權(quán)利變換方式提供資金、技術(shù)或人力參與或?qū)嵤┒际懈率聵I(yè)取得之建築物及土地應(yīng)有部分，應(yīng)以經(jīng)主管機(jī)關(guān)核定後...
房地稅務(wù)
提醒注意 廠房領(lǐng)使照，始可申請房屋稅減半
稅捐機(jī)關(guān)表示，合法登記的工廠，供直接生產(chǎn)使用的自有房屋，可申請減半課徵房屋稅。而依工廠管理輔導(dǎo)法第15條規(guī)定，廠房利用違章建築或違反建築物使...
房地稅務(wù)
新制上路，重購自用住宅扣抵稅額「規(guī)定不同」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，自2016年1月1日房地合一課徵所得稅制度上路後，為鼓勵(lì)民眾換購自用住宅，如於完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)重購自用住宅者，...
房地稅務(wù)
繼承土地 須重新申請自用住宅地價(jià)稅
民眾翁先生打電話向稅捐處詢問，他母親所有的土地原經(jīng)稅捐處核準(zhǔn)按自用住宅用地特別稅率課徵地價(jià)稅，他母親在2016年死亡後，他仍居住在該土地上房...
房地稅務(wù)
農(nóng)地共有，部分面積未農(nóng)用，地價(jià)稅怎么課征
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾王先生詢問，他們兄弟3人共有農(nóng)業(yè)區(qū)農(nóng)地，其中1人想把部分土地，出租他人營業(yè)使用，他想了解地價(jià)稅會(huì)如何課徵？是否會(huì)...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 供社區(qū)發(fā)展協(xié)會(huì)使用之私有房屋地，可免房地稅嗎？
社區(qū)發(fā)展協(xié)會(huì)理事長表示，其房屋及土地作為協(xié)會(huì)活動(dòng)場所，並未出租或供營業(yè)使用，為何會(huì)增加其房屋稅及地價(jià)稅之稅負(fù)？ &nb...
房地稅務(wù)
請注意！一生一屋VS.一生一次「該怎么用」？
民眾陳小姐欲出售名下土地，主張要先用一生一屋優(yōu)惠稅率申請課徵土地增值稅，並保留一生一次優(yōu)惠稅率權(quán)利，留待將來再使用。稅捐機(jī)關(guān)表示，土地增值稅...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！非自愿售房，得按20％稅率課征所得稅
財(cái)政部國稅局表示，房地合一新制業(yè)於2016年1月1日施行，依所得稅法第14條之4第3項(xiàng)第1款第5目規(guī)定，個(gè)人因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性...
房地稅務(wù)
房地知識，房、地「是否都可用住家用稅率課征」
近日有民眾臨櫃洽詢，其持有同一基地坐落之房屋、土地，若房屋已按住家用稅率課徵，土地是否也應(yīng)該按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅。 ...
房地稅務(wù)
高雄屋頂 裝設(shè)太陽光電設(shè)備，不列入房屋稅課征
高雄市稅捐稽徵處表示，近日接獲太陽能光電廠商來電，因承租私人房屋頂樓裝設(shè)太陽能光電設(shè)備，要求協(xié)助估算應(yīng)負(fù)擔(dān)之房屋稅。 該處...
房地稅務(wù)
法院拍賣！如屬房地合一新制「該怎么申報(bào)」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，自2016年1月1日起，不動(dòng)產(chǎn)交易所得課稅制度，改以房屋、土地交易所得合一，按實(shí)價(jià)課徵所得稅，如房屋、土地係於2016...
房地稅務(wù)
筆記起來！空房的房屋稅如何課征？
基隆市稅務(wù)局表示，房屋稅是依實(shí)際使用情形，按月適用不同稅率計(jì)課，如房屋空置不為使用者，應(yīng)按使用執(zhí)照所載用途課稅，如無使用執(zhí)照者，按都市計(jì)畫分...
房地稅務(wù)
違章房屋，仍應(yīng)申報(bào)設(shè)籍課征房屋稅
有位李先生至稅捐機(jī)關(guān)詢問，他的房屋已多年未繳稅，為何2017年又要繳稅房屋稅。 稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋稅係以附著於土地之各種房...
房地稅務(wù)
提醒注意！公司申報(bào)房地合一所得稅「注意事項(xiàng)」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，自2016年起已實(shí)施房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)，屢有營利事業(yè)來電詢問新制課徵範(fàn)圍有哪些？ ...
房地稅務(wù)
土地稅法 公共設(shè)施完竣土地需課征地價(jià)稅
李先生有一塊供種植蔬菜的土地，最近卻接到應(yīng)改課地價(jià)稅的通知，經(jīng)向稅務(wù)局查詢後才知道並非所有作農(nóng)業(yè)用途的土地都可以免徵地價(jià)稅。 ...
房地稅務(wù)