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自用住宅經(jīng)查獲出租，補(bǔ)征一般用地地價(jià)稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，2017年度地價(jià)稅稅籍及使用情形清查作業(yè)已全面展開並持續(xù)進(jìn)行至9月30日止。土地所有權(quán)人如辦竣戶籍且無出租或供營業(yè)用之住宅用地...
房地稅務(wù)
筆記起來！農(nóng)地違規(guī)使用，移轉(zhuǎn)時(shí)小心「土增稅」
稅捐機(jī)關(guān)表示：依土地稅法第39條之2規(guī)定，不課徵土地增值稅之農(nóng)地承受人於持有土地期間內(nèi)，曾經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)查獲未作農(nóng)業(yè)使用，且未在有關(guān)機(jī)關(guān)規(guī)定期限...
房地稅務(wù)
土地法拍 可申請按優(yōu)惠稅率課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地遭法院拍賣時(shí)，如符合自用住宅用地要件時(shí)，可於收到通知輔導(dǎo)函次日起30日內(nèi)，檢附自用住宅用地相關(guān)證明文件，申請改按自用住宅用...
房地稅務(wù)
優(yōu)惠稅率 一生一屋vs.一生一次「怎么分清楚」
稅捐稽徵處表示，有民眾王先生欲出售名下土地，主張要用一生一屋優(yōu)惠稅率申請核課土地增值稅，並保留一生一次優(yōu)惠稅率權(quán)利，留待將來使用。 &nb...
房地稅務(wù)
提醒注意 一樓或屋頂搭建棚架，房屋稅「有差別」
日前民眾詢問，一樓增建供停放車輛棚架，與頂樓增建遮風(fēng)避雨棚架，房屋稅會不會增加？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，依房屋條例第3條規(guī)定︰「房...
房地稅務(wù)
筆記起來 專供農(nóng)產(chǎn)品栽培使用房屋「稅務(wù)有優(yōu)惠」
陳小農(nóng)日前新建一房屋，打算做為香菇栽培及相關(guān)農(nóng)產(chǎn)加工使用，詢問該房屋能不能免徵房屋稅。 稅捐稽徵處表示，民眾自有房屋從事農(nóng)...
房地稅務(wù)
3項(xiàng)異動 自用住宅改一般用地課征地價(jià)稅
張先生最近收到稅務(wù)局的公文，說他原按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之土地，於2016年6月有營業(yè)登記，應(yīng)自2017年起改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅...
房地稅務(wù)
共同出資 隱名合伙買地，出售時(shí)「稅」怎么算？
財(cái)政部國稅局表示，數(shù)人合夥共同出資購地，將土地登記在其中一人名下，嗣後土地出售，隱名合夥人按出資比例所分配價(jià)款，於減除成本及必要費(fèi)用後之餘額...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 農(nóng)地未農(nóng)用，移轉(zhuǎn)應(yīng)課土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，於移轉(zhuǎn)時(shí)經(jīng)依土地稅法第39條之2第1項(xiàng)規(guī)定，核準(zhǔn)不課徵土地增值稅的土地，承受人於其持有土地所有權(quán)...
房地稅務(wù)
自用住宅 出售前有出租者，按一般稅率課稅
近日高雄市稅捐處接獲民眾來電詢問，2年前移轉(zhuǎn)並按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之土地，為何近期收到補(bǔ)稅稅單？ 高雄市稅捐處...
房地稅務(wù)
違章建筑，需申報(bào)房屋稅嗎？
常有民眾詢問，違章房屋又沒有權(quán)狀，為何要申報(bào)稅籍繳納房屋稅？ 稅捐機(jī)關(guān)表示：依房屋稅條例規(guī)定，房屋稅之徵收，是指附著於土地...
房地稅務(wù)
小心被罰！出售受贈取得房地，應(yīng)申報(bào)交易所得稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人出售受贈取得依新制課徵所得稅之房屋、土地，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額減除受贈時(shí)之房屋評定現(xiàn)值及公告土地現(xiàn)值按政府發(fā)布之消...
房地稅務(wù)
信托移轉(zhuǎn)！土地如屬自益信托，記得做這個(gè)
原適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之土地，因自益信託移轉(zhuǎn)登記於受託人，如果仍符合自用住宅用地要件，移轉(zhuǎn)當(dāng)年仍需重新提出申請，才可繼續(xù)適用。 ...
房地稅務(wù)
房地合一 課征所得稅多利用網(wǎng)路辦理申報(bào)
個(gè)人及營利事業(yè)在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)或2016年1月1日以後取得者，應(yīng)...
房地稅務(wù)房地稅務(wù) 建物移轉(zhuǎn)「共同使用」部分應(yīng)并同課征契稅
不動產(chǎn)的買賣、贈與、交換、分割、承典、占有等應(yīng)申報(bào)繳納契稅，稅捐機(jī)關(guān)表示，民眾於移轉(zhuǎn)建物申報(bào)契稅時(shí)，常常僅申報(bào)主建物之契稅，而忽略了共同使用...
房地稅務(wù)房地稅務(wù) 戶籍遷出未滿1年，騰空出售土地，留意土增稅
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，騰空待售之房地在簽訂買賣契約時(shí)，雖然土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬之戶籍已不在出售的土地上，仍可享有自用住宅用地稅率課...
房地稅務(wù)
自用住宅 變更后又恢復(fù)，須重新申請優(yōu)惠地價(jià)稅
近來有部分民眾於收到地價(jià)稅單時(shí)才發(fā)現(xiàn)，已停租或註銷營業(yè)登記之房屋，其後雖已改做自用住宅使用，但未於地價(jià)稅開徵40日前提出申請，喪失當(dāng)年度享受...
房地稅務(wù)這要注意！騎樓免征房屋稅「有例外」
稅捐機(jī)關(guān)表示，騎樓免徵房屋稅之條件，是以「供公共通行」為依據(jù)，若是供公共通行使用，得免徵房屋稅，但若部分或全部供營業(yè)設(shè)攤或封閉圍用，則不符合...
房地稅務(wù)
地政知識 遺產(chǎn)分割協(xié)議書不動產(chǎn)應(yīng)課印花稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，繼承人遺產(chǎn)分割協(xié)議書，如包括不動產(chǎn)分割在內(nèi)，且係持憑該分割協(xié)議書向主管機(jī)關(guān)申請物權(quán)登記者，該協(xié)議書就分割不動產(chǎn)部分，屬印花稅法...
房地稅務(wù)
請注意！農(nóng)地鋪設(shè)水泥地，稅捐機(jī)關(guān)馬上會找你
稅捐機(jī)關(guān)表示，有民眾詢問在農(nóng)地上鋪設(shè)水泥地、搭建鐵皮當(dāng)車庫使用為何要課徵地價(jià)稅？該局表示，農(nóng)業(yè)用地應(yīng)作農(nóng)業(yè)使用，才可以按田賦稅率課徵地價(jià)稅，...
房地稅務(wù)