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筆記起來(lái) 房地分屬兄弟，自用住宅地價(jià)稅怎么課征？
陳先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)名下所有桃園市桃園區(qū)法政段土地，由其本人辦竣戶(hù)籍登記，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)使用情形，向稅務(wù)局申請(qǐng)按自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，卻未...
房地稅務(wù)
地政法令！以地主名義建屋如為租賃行為「免契稅」喔
某連鎖火鍋業(yè)者詢(xún)問(wèn)，最近打算向農(nóng)田水利會(huì)承租土地用來(lái)興建中央工廠(chǎng)，因農(nóng)田水利會(huì)要求必須以該會(huì)當(dāng)房屋起造人才願(yuàn)意出租土地，故詢(xún)問(wèn)這有沒(méi)有涉及到...
房地稅務(wù)
基隆2017土地清查作業(yè)已經(jīng)開(kāi)始了
基隆市稅務(wù)局自2017年1月份起全面展開(kāi)2017年地價(jià)稅特別稅率用地、減免稅地及課徵田賦土地清查作業(yè)，以健全稅籍，遏止逃漏稅並維護(hù)租稅公平。...
區(qū)域情報(bào)
提醒注意！以顯著不相當(dāng)代價(jià)讓與財(cái)產(chǎn)，「差額」要課贈(zèng)與稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條第2款規(guī)定，以顯著不相當(dāng)之代價(jià)，讓與財(cái)產(chǎn)、免除或承擔(dān)債務(wù)者，其差額部分以贈(zèng)與論，依法應(yīng)課徵贈(zèng)與稅。 &...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！哪些財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)，應(yīng)申報(bào)課征贈(zèng)與稅？
民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)，哪些財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)行為視為贈(zèng)與，應(yīng)申報(bào)課徵贈(zèng)與稅？哪些財(cái)產(chǎn)可不計(jì)入贈(zèng)與總額課稅？財(cái)政部國(guó)稅局表示，申報(bào)課徵贈(zèng)與稅的移轉(zhuǎn)有6項(xiàng)規(guī)範(fàn)，至...
房地稅務(wù)
地政知識(shí)！贈(zèng)與取得自用住宅，記得申請(qǐng)「便宜」地價(jià)稅
黃小姐來(lái)電詢(xún)問(wèn)，配偶名下桃園市桃園區(qū)的土地，原已按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，在2016年12月贈(zèng)與給她，仍無(wú)出租、無(wú)營(yíng)業(yè)且配偶仍設(shè)籍該處，...
房地稅務(wù)地政知識(shí)！土地合并后出售，土增稅繳納「有眉角」
土地所有權(quán)人將所有2筆土地合併後出售，並申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，部分土地在合併前，並不屬於自住房屋的座落基地，是無(wú)法準(zhǔn)予適用優(yōu)...
房地稅務(wù)
提醒注意！房屋稅、地價(jià)稅「自用住宅」稅率課征有差異
稅捐機(jī)關(guān)表示，常有民眾誤認(rèn)為，持有同一基地坐落之房屋、土地，若房屋已按住家用稅率課徵，土地也應(yīng)該是按自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，而未及時(shí)向所...
房地稅務(wù)地政知識(shí)！贈(zèng)農(nóng)地或公設(shè)地予媳婦，免贈(zèng)與稅？
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，接獲民眾電話(huà)詢(xún)問(wèn)贈(zèng)與農(nóng)地或公共設(shè)施保留地予媳婦是否可免徵贈(zèng)與稅？ 該局說(shuō)明，依據(jù)都市計(jì)畫(huà)法第50條之1規(guī)定，贈(zèng)與...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！一樓或屋頂搭建棚架，房屋稅大不同
日前民眾詢(xún)問(wèn)，一樓增建供停放車(chē)輛棚架，與頂樓增建遮風(fēng)避雨棚架，房屋稅會(huì)不會(huì)增加？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，依房屋條例第3條規(guī)定︰「房...
房地稅務(wù)
自用住宅！戶(hù)籍遷出應(yīng)改一般用地稅率課征地價(jià)稅
經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅後，因故戶(hù)籍遷出，已不符合自用住宅優(yōu)惠稅率之適用，縱然實(shí)際居住該地，仍應(yīng)改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。 &...
房地稅務(wù)
日租套房！銷(xiāo)售額達(dá)營(yíng)業(yè)稅要件者，應(yīng)課征營(yíng)業(yè)稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，近年來(lái)外籍旅客來(lái)臺(tái)自由行人數(shù)增加及國(guó)內(nèi)旅遊風(fēng)氣盛行，致使「日租套房」的興起，目前經(jīng)查發(fā)現(xiàn)部分個(gè)人透過(guò)訂房網(wǎng)站或日租套房...
市場(chǎng)快訊房地稅務(wù)！頂樓增建鐵皮屋，是否課征房屋稅？
民眾張先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)，因基隆市多雨致使其透天房屋有漏水困擾，欲在頂樓搭建鐵皮屋，是否會(huì)因此增加房屋稅？ 基隆市稅務(wù)局表示，依...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！自益信托房屋可按自住用稅率課征房屋稅
近來(lái)有民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)已信託的房屋可否按自住用稅率1.2％課徵房屋稅？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，按自益信託即委託人與受益人同屬一人，且該...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！出售繼承的房地，課稅期間「雙規(guī)定」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人2016年1月1日以後交易因繼承取得之房屋、土地，符合下列情形之一者，非屬房地合一新制課稅範(fàn)圍，僅房屋部分之...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！設(shè)立營(yíng)業(yè)商號(hào)房屋稅如何課征？
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，依據(jù)房屋稅條例第5條第1項(xiàng)第3款規(guī)定，房屋同時(shí)作住家及非住家用者，應(yīng)以實(shí)際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！地下室供停車(chē)場(chǎng)使用如何課征房屋稅？
地方稅務(wù)局表示，新建大樓數(shù)量逐年攀升，大樓常設(shè)有地下停車(chē)場(chǎng)供住戶(hù)或公司員工停車(chē)使用，有關(guān)各類(lèi)建築物地下室設(shè)置停車(chē)空間供建築本身住戶(hù)或公司員工...
房地稅務(wù)地政稅務(wù)！農(nóng)地經(jīng)依法變更為非農(nóng)地，移轉(zhuǎn)「土增稅」要注意
地方稅務(wù)局表示：依農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第38條之1規(guī)定，農(nóng)業(yè)用地經(jīng)依法律變更為非農(nóng)業(yè)用地，經(jīng)都市計(jì)畫(huà)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定符合下列二款情形之一，並取得農(nóng)業(yè)主管...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！被繼承人的贈(zèng)與的「2年門(mén)檻」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，不計(jì)入贈(zèng)與總額課稅，但是被繼承人死亡時(shí)，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條規(guī)定，仍應(yīng)視為被繼...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！調(diào)職出售2年以下房地，按20％課所得稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅新制於2016年1月1日上路，依據(jù)所得稅法第14條之4第3項(xiàng)第1款第5目規(guī)定，個(gè)人因調(diào)職、非自願(yuàn)離職...
房地稅務(wù)