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房地稅務(wù)！部分面積供營業(yè)用，地價(jià)稅按比例申請優(yōu)惠稅率
新竹縣政府稅捐稽徵局表示，房屋部分供營業(yè)使用，部分供住家使用，如經(jīng)查明符合自用住宅用地要件，且自用住宅與非自用住宅使用部分能夠明確劃分者，即...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！不符課征田賦者，應(yīng)改課地價(jià)稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，農(nóng)地變更使用，提供作為堆置砂石場地、興建民宿、工廠、倉庫、停車場等，已不符課徵田賦要件，應(yīng)自變更使用的次年期開始改課地價(jià)稅。 ...
房地稅務(wù)筆記起來！土地申報(bào)移轉(zhuǎn)課征土增稅如何認(rèn)定？
稅捐機(jī)關(guān)分享以下案例，2015年12月及2016年1月謝先生分別簽約出售甲乙兩處土地，兩地都是數(shù)年前同時(shí)購入，相鄰且面積相等，向稅捐處申報(bào)土...
房地稅務(wù)筆記起來！房屋若為網(wǎng)拍營業(yè)場所，地價(jià)稅怎么算？
雖然將自家房地登記為網(wǎng)路銷售貨物或勞務(wù)的營業(yè)處所，但是，您還是可以申請地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率喔！ 稅捐機(jī)關(guān)解釋，依財(cái)政部2...
房地稅務(wù)
地政知識！分割土地價(jià)值「有差額」應(yīng)課贈與稅
財(cái)政部國稅局表示，土地共有人辦理土地分割，各人取回的土地，與依原持有比例所算得之價(jià)值不等，其差額部分如無「補(bǔ)償約定」，屬於以顯著不相當(dāng)代價(jià)讓...
房地稅務(wù)地政知識！空置未使用房屋如何課征房屋稅？
地方稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋空置不為使用者，應(yīng)按現(xiàn)值依據(jù)使用執(zhí)照所載用途分別以其他供住家用稅率2.4％(即非自住之住家用)或人民團(tuán)體等非營業(yè)用稅率...
房地稅務(wù)
提醒注意！新取得自住房屋，請及時(shí)申請自住用稅率
地方稅捐機(jī)關(guān)提醒，依財(cái)政部訂頒之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)」第2條規(guī)定，個人所有之住家用房屋同時(shí)符合下列情形者，可按自住...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù)！違建工廠可以減半課征房屋稅？
甲表示其公司新建供直接生產(chǎn)使用之自有廠房，惟無使用執(zhí)照，能否申請營業(yè)用減半課徵房屋稅？ 高雄市稅捐稽徵處表示，...
房地稅務(wù)地政知識！農(nóng)地經(jīng)拍賣，得申請不課土增稅
基隆市稅務(wù)局表示，作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地如經(jīng)法院拍賣，且拍定人為自然人，則土地原所有權(quán)人或拍定人其中一方可申請依土地稅法第39條之2第1項(xiàng)規(guī)定...
房地稅務(wù)
筆記起來！贈與移轉(zhuǎn)土地，不適用自用住宅土增稅
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，以贈與方式移轉(zhuǎn)土地，無自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。 該局說明，依土地稅法第34條規(guī)定，土地...
房地稅務(wù)
筆記起來！工廠登記證注銷，快申報(bào)地價(jià)稅，以免受罰！
原供工廠使用並申請適用工業(yè)用地稅率課徵地價(jià)稅的納稅義務(wù)人請注意，如果工廠登記證註銷或未按期完成建廠，已不符合按工業(yè)用地稅率課徵地價(jià)稅之條件，...
房地稅務(wù)地政稅務(wù)！售地按一般稅率課土增稅，日后「重購?fù)硕悺谷绾无k？
土地所有權(quán)人出售自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，2年內(nèi)另行購買相同用途之土地，可就已納土地增值稅額內(nèi)，申請退還不足支付新購?fù)恋氐貎r(jià)之?dāng)?shù)...
房地稅務(wù)
注意喔！國稅局「抓稅」很厲害，想逃贈與稅，功夫要更高
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，二親等以內(nèi)親屬間財(cái)產(chǎn)之買賣，買受人雖能提出已支付價(jià)款之確實(shí)證明，惟該支付價(jià)款如係由出賣人貸與或提供擔(dān)保向他人借得者，仍...
房地稅務(wù)地政稅務(wù)！自宅設(shè)個人計(jì)程車登記，可按自用住宅課土增稅
基隆市稅務(wù)局表示，個人在自用住宅用地設(shè)有「個人計(jì)程車」登記，出售時(shí)如符合土地稅法第9條及第34條規(guī)定之要件者，可按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土...
房地稅務(wù)
請注意！頂樓搭建棚架應(yīng)否課征房屋稅？
近期有民眾詢問，於房屋頂樓搭建簡陋鐵皮棚架以防止雨水滲漏，是否需申報(bào)課徵房屋稅呢？桃園市政府地方稅務(wù)局表示，如建物頂樓增建沒有設(shè)置門窗、牆壁...
房地稅務(wù)
筆記起來！補(bǔ)辦臨時(shí)登記之廠房，房屋稅「怎么繳」？
張先生表示其供直接生產(chǎn)使用之廠房，業(yè)已補(bǔ)申請臨時(shí)工廠登記完竣，不知能否申請減半課徵房屋稅？ 高雄市稅捐稽徵處表示：依稅法規(guī)...
房地稅務(wù)
提醒注意！農(nóng)地興建設(shè)施與建物須取得合法執(zhí)照
苗栗縣政府稅務(wù)局表示：農(nóng)地須作農(nóng)業(yè)使用方能適用課徵田賦，而田賦目前停徵，租稅效果等同免稅，農(nóng)地若興建農(nóng)機(jī)具室、溫室、曬場、農(nóng)路、灌溉排水、&...
房地稅務(wù)
筆記起來！繼承土地未辦妥繼承登記前，地價(jià)稅要向誰課征？
繼承土地在未辦妥分割繼承登記前，土地所有權(quán)屬全體繼承人「公同共有」，地價(jià)稅單應(yīng)向公同共有人即全體繼承人發(fā)單課徵；若設(shè)有公同共有管理人，則向管...
房地稅務(wù)
筆記起來！自益信托土地可申請自用住宅地價(jià)稅
信託土地，於信託關(guān)係存續(xù)中，土地所有權(quán)人移轉(zhuǎn)與受託人持有，應(yīng)無按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之適用。惟該信託如屬自益信託，亦即委託人與受益人同...
房地稅務(wù)
地政知識！公設(shè)未竣工前土地仍農(nóng)用，可申請?zhí)镔x課稅
作農(nóng)業(yè)使用之都市土地，在公共設(shè)施未完竣前，可申請按田賦課徵(目前田賦停徵)。 基隆市稅務(wù)局說明，在道路、自來水、排水系統(tǒng)、...
房地稅務(wù)