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筆記起來！公共設(shè)施完竣土地需課征地價稅
陳先生質(zhì)疑名下所有一筆供種植花草、蔬菜使用的土地被改課地價稅，想了解原因為何？稅捐機關(guān)表示，已規(guī)定地價的土地，除了非都市土地依法編定的農(nóng)業(yè)用...
房地稅務(wù)
移轉(zhuǎn)登記后「因故」解約，契稅「有但書」
稅捐機關(guān)表示，民眾如買賣房屋並辦竣建物所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，因房屋有第三人占有，契約無法履行，故雙方合意解除買賣契約，房屋所有權(quán)返還移轉(zhuǎn)非屬契稅課...
房地稅務(wù)有但書！二親等間買賣不動產(chǎn)應(yīng)否課征贈與稅？
最近接獲許多民眾電話詢問二親等間買賣不動產(chǎn)要不要課徵贈與稅？如果當(dāng)事人間確有支付價金，係屬買賣行為而非贈與行為，應(yīng)如何提供資料才不會被課稅？...
房地稅務(wù)筆記起來！房地合一課稅上路，規(guī)定再說一遍
財政部北區(qū)國稅局表示：為建立房地合一課徵所得稅制度，2015年6月24日總統(tǒng)令公布所得稅法部分條文修正，新增第4條之4、第4條之5、第14條...
房地稅務(wù)筆記起來！地下室要不要課征房屋稅？怎么課？
稅捐機關(guān)表示，各類建築物地下室，僅為利用原有空間設(shè)置機器房、抽水機、停放車輛等使用而未收取費用或未出租或由所有權(quán)人按月分擔(dān)水電、清潔、維護費...
房地稅務(wù)
受贈或繼承農(nóng)地應(yīng)「重新查編」，不可分離土地課征田賦
高雄市稅捐處表示，原已核準徵收田賦之與農(nóng)業(yè)經(jīng)營不可分離土地，於嗣後土地因繼承、贈與(含夫妻贈與)、買賣或其他原因移轉(zhuǎn)後，將自辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登...
房地稅務(wù)非自愿出售2年以下房地，按20％稅率課征所得稅
高雄國稅局表示，房地合一課徵所得稅實施後，個人因非自願性因素出售房地，可適用較低稅率，即個人因下列情形須出售持有期間在2年以下之房屋、土地，...
房地稅務(wù)
自益信托土地受益人死亡，土地移轉(zhuǎn)土增稅注意事項
地方稅務(wù)局表示：近來接獲民眾詢問，土地所有權(quán)人以自有土地交付信託，且信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益，如受益人(即委託人)於信託...
房地稅務(wù)
土地因自益信托移轉(zhuǎn)，需重新申請自用住宅用地價稅
原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，因自益信託移轉(zhuǎn)登記於受託人，如果仍符合自用住宅用地要件，移轉(zhuǎn)當(dāng)年仍需重新提出申請，才可繼續(xù)適用。例外...
房地稅務(wù)
維護權(quán)益！注意房地合一所得稅相關(guān)規(guī)定
財政部國稅局提醒，自2016年1月1日起，不動產(chǎn)交易所得課稅制度，改以房屋、土地交易所得合一按實價課徵所得稅，且特種貨物及勞務(wù)稅不動產(chǎn)部分停...
房地稅務(wù)
農(nóng)舍或設(shè)施須農(nóng)業(yè)使用，才能繼續(xù)課征田賦
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：農(nóng)地須作農(nóng)業(yè)使用才能課徵田賦，若農(nóng)舍並非作農(nóng)家住宅，而是當(dāng)作一般住家使用，鋪設(shè)水泥地面、柏油地面、磚地、石頭地；興...
房地稅務(wù)
筆記起來！可課征較低房地合一稅的「5類型」
國稅局表示，財政部於近日公告，個人因調(diào)職、非自願離職或其他非自願性因素，致須出售持有期間在2年以內(nèi)之房屋、土地。符合公告情形時，納稅義務(wù)人於...
房地稅務(wù)筆記起來！自用住宅稅率課地價稅的5要件
稅捐機關(guān)表示，地價稅自用住宅用地稅率為千分之2，而一般用地如未達累進起點地價，其稅率為千分之10，兩者稅額相差達4倍。 稅...
房地稅務(wù)公同共有！土地按自用住宅稅率課征地價稅的「要件」
臺北市政府近日作成1件有關(guān)公同共有土地課徵地價稅之訴願決定。該案係公同共有土地經(jīng)全體繼承人辦竣繼承登記，並向臺北市稅捐稽徵處申請全部按自用住...
房地稅務(wù)建商小心！壓低售屋價格，國稅局找上門查緝
財政部國稅局表示，依據(jù)加值型及非加值型營業(yè)稅法(以下簡稱營業(yè)稅法)第17條及同法施行細則第25條規(guī)定，營業(yè)人以較時價顯著偏低價格銷售貨物或勞...
房地稅務(wù)案例解說！房地合一「持有期間」應(yīng)如何認定
財政部臺北國稅局表示，接獲民眾電話詢問有關(guān)房地合一課徵所得稅制度(新制)施行後，個人及營利事業(yè)交易新制課稅範(fàn)圍的房屋、土地，其「持有期間」應(yīng)...
房地稅務(wù)職業(yè)非自愿因素賣房，房地合一稅「從輕發(fā)落」
財政部於近日公告，個人因調(diào)職、非自願離職或其他非自願性因素，致須出售持有期間在2年以下之房屋、土地之情形。符合前開公告情形時，納稅義務(wù)人於依...
房地稅務(wù)
房地合一，不影響土增稅之課征
2016年1月1日起實施房地合一課徵所得稅制度，將土地交易所得納入課稅範(fàn)圍中，因此常有民眾詢問：「土地交易時已繳納土地增值稅，現(xiàn)在又要繳納所...
房地稅務(wù)
未滿2年！部分交易還是要繳納奢侈稅
國稅局表示，民眾於2015年12月31日前銷售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其座落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地及非都市土地之工業(yè)區(qū)土地，如...
房地稅務(wù)
修正2點！房地合一課征所得稅申報作業(yè)要點「有異動」
配合2016年1月1日起實施房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)，財政部業(yè)訂定?房地合一課徵所得稅申報作業(yè)要點?，俾利實務(wù)施行。因應(yīng)都市更...
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