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房地新制！多筆房地交易之所得計算
財政部國稅局表示：總機構(gòu)在中華民國境內(nèi)之營利事業(yè)於2016年1月1日以後取得及處分我國境內(nèi)多筆符合2015年6月24日修正公布之所得稅法規(guī)定...
房地稅務(wù)
便民服務(wù)！辦自用住宅用地稅率課征地價稅免煩惱
新北市瑞芳地政事務(wù)所為提升為民服務(wù)品質(zhì)，提供有申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅需求之民眾，於申辦建物勘查或勘測案件時，由該所主動辦理跨機關(guān)通...
房地稅務(wù)
剩余財產(chǎn)差額分配請求權(quán)，免申報繳納契稅
稅捐機關(guān)表示：依民法第1030條之1規(guī)定，因法定財產(chǎn)制關(guān)係消滅所為夫妻財產(chǎn)差額分配之土地建物權(quán)利移轉(zhuǎn)登記，原因發(fā)生日期為夫妻或生存配偶，與全...
房地稅務(wù)
這要記??！農(nóng)地未農(nóng)用，移轉(zhuǎn)時「追索」土增稅
稅捐機關(guān)表示，農(nóng)業(yè)用地移轉(zhuǎn)申請不課徵土地增值稅後，土地承受人於其具有土地所有權(quán)之期間內(nèi)，曾經(jīng)有關(guān)機關(guān)查獲該土地未作農(nóng)業(yè)使用，且未在有關(guān)機關(guān)所...
房地稅務(wù)小心轉(zhuǎn)售！夫妻贈與土地轉(zhuǎn)售第3人，土增稅「連帶追回」
稅捐機關(guān)表示，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉(zhuǎn)予第3人時，以該土地第一次贈與前之原規(guī)定地價或前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值為原地價，計算...
房地稅務(wù)
法拍農(nóng)地！申請不課征土增稅要注意期限規(guī)定
稅捐機關(guān)表示，農(nóng)地被法院拍賣，原所有權(quán)人或拍定人須於收到主管稽徵機關(guān)通知後30日內(nèi)提出申請不課徵土地增值稅，始能適用。 依...
房地稅務(wù)
夫妻贈與土地得選擇不課征土地增值稅
夫妻之間贈與土地，可以自由選擇是否課徵土地增值稅，但再移轉(zhuǎn)給第三人時，如果是選擇不課徵土地增值稅，則以該土地贈與前之前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值為原地價，如...
房地稅務(wù)
申請重購?fù)硕愐蓝ㄒ⒁狻干暾垥r效」
稅捐機關(guān)表示，有民眾詢問出售自用住宅用地且按一般用地稅率課徵土地增值稅，並於土地增值稅繳納期間屆滿前申請依土地稅法第35條規(guī)定退還土地增值稅...
房地稅務(wù)
私有巷道土地非屬公設(shè)保留地，出售仍課征土增稅
地方稅務(wù)局表示，民眾所持有供公眾通行之巷道土地，如非屬都市計畫指定之公共設(shè)施保留地，在出售土地時，仍須依法課徵土地增值稅。 ...
房地稅務(wù)
電梯別墅！房屋裝設(shè)電梯應(yīng)「增加」課征房屋稅
為因應(yīng)人口老年化，許多建商推出以電梯別墅為賣點之建案，吸引民眾換購新屋，裝設(shè)了電梯，會不會增加房屋稅呢？ 地方稅務(wù)局表示，...
房地稅務(wù)
房地合一！所得稅申報，可扣除成本費用
國稅局表示，房地合一2016年1月1日正式上路，個人房屋、土地交易所得要在所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記或房屋使用權(quán)完成交易的次日起算30天內(nèi)申報並繳納所得...
房地稅務(wù)一樓前庭院搭建具頂蓋、梁柱之棚架，應(yīng)課征房屋稅
利用房屋一樓前庭院搭建具頂蓋、樑柱之棚架是否應(yīng)課徵房屋稅？基隆市稅務(wù)局表示，凡是附著於土地之各種房屋，及有關(guān)增加該房屋使用價值之建築物，均為...
房地稅務(wù)
要搞清楚！房地合一課稅「新制VS.舊制」
財政部國稅局表示，為健全不動產(chǎn)稅制，促進租稅公平，總統(tǒng)於2015年6月24日公布所得稅法部分條文修正，自2016年1月1日起交易房屋、房屋及...
房地稅務(wù)農(nóng)業(yè)用地贈與而移轉(zhuǎn)予繼承人，仍應(yīng)課贈與稅
財政部國稅局表示，遺產(chǎn)及贈與稅法第20條第1項第5款規(guī)定，將作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，以一般贈與方式移轉(zhuǎn)予民法第1138條所定繼承人者，其土地價...
房地稅務(wù)
時間不多！2015年度申請自用住宅地價稅9/22截止
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，土地買賣、繼承、贈與等房地移轉(zhuǎn)後，新土地所有權(quán)人常忘記申請適用自用住宅用地稅率千分之二課徵地價稅，而造成地價稅改按...
區(qū)域情報3分鐘，復(fù)習(xí)房地合一課征所得稅制度
財政部臺北國稅局表示，為改善現(xiàn)行不動產(chǎn)交易稅制缺失，健全不動產(chǎn)市場發(fā)展，促使房屋、土地交易正?；?，財政部推動「房地合一課徵所得稅制度」(下稱...
房地稅務(wù)借寄戶籍，是否影響自用住宅優(yōu)惠稅率？
黃小姐來電詢問，其名下桃園區(qū)的房子，其土地原按自用住宅用地稅率課徵地價稅，近日朋友因小孩入學(xué)商請借寄戶籍，不知是否會影響原適用稅率？ &n...
房地稅務(wù)明年起，房地合一課征個人所得稅申報應(yīng)注意事項
財政部國稅局表示，自2016年1月1日起，個人有所得稅法第4條之4規(guī)定之下列房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地(以下合稱房屋、...
房地稅務(wù)
財政部：明年因「繼承」取得房地課稅「新規(guī)定」
房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)將自2016年1月1日起施行，個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後...
房地稅務(wù)
房客提前終止租約之違約金，房東應(yīng)并入租金收入課征營業(yè)稅
臺南某公司劉小姐詢問：營業(yè)人出租房屋後，若承租人提前終止租約，所收取的違約金，是否需開立統(tǒng)一發(fā)票予承租人？國稅局表示，營業(yè)人出租房屋後，若承...
房地稅務(wù)