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基隆市議會(huì)通過(guò)「基隆市房屋稅征收率自治條例」修正草案
配合房屋稅條例第5條條文修正，基隆市議會(huì)2015年2月4日已決議通過(guò)「基隆市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，追溯自2014年7月起適用，20...
區(qū)域情報(bào)
偷雞摸狗！三角移轉(zhuǎn)隱匿土地交易所得被抓到
財(cái)政部國(guó)稅局表示，公司利用個(gè)人出售土地免納所得稅之規(guī)定，取巧安排以三角移轉(zhuǎn)方式，低價(jià)出售土地予個(gè)人，再由個(gè)人高價(jià)轉(zhuǎn)售予實(shí)際買受人，藉以隱匿土...
房地稅務(wù)
公設(shè)保留地親屬間視同贈(zèng)與而移轉(zhuǎn)者，注意稅賦計(jì)算
財(cái)政部國(guó)稅局表示：日前民眾陳小姐詢問(wèn)，其於2014年度將名下6筆土地計(jì)310萬(wàn)元(含公共設(shè)施保留地2筆計(jì)100萬(wàn)元)以買賣方式移轉(zhuǎn)予孫子陳君...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！出售贈(zèng)與房屋，可扣除贈(zèng)與稅作為房屋成本
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售之房屋為受贈(zèng)取得者，計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)得減除受贈(zèng)與時(shí)該房屋之時(shí)價(jià)，應(yīng)以受贈(zèng)與時(shí)據(jù)以課徵贈(zèng)與稅的房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為準(zhǔn)...
房地稅務(wù)
銷售供營(yíng)業(yè)使用之房地，仍應(yīng)課征奢侈稅
南區(qū)國(guó)稅局表示，民眾出售持有2年內(nèi)之房地，若其與配偶及未成年直系親屬名下僅有一戶房地，已辦竣戶籍登記，且持有期間無(wú)供營(yíng)業(yè)使用或出租者，符合特...
房地稅務(wù)
鄭重告知！出售2年以內(nèi)房地，一定要避開(kāi)奢侈稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售持有期間2年內(nèi)之房地，須在房地所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅持有1戶，並已辦竣戶籍登記且持有期間無(wú)供...
房地稅務(wù)
北市發(fā)出8萬(wàn)多件自用住宅調(diào)查函，回復(fù)約6萬(wàn)件
因應(yīng)房屋稅條例第5條修正調(diào)高非自住的住家用房屋稅率為1.5％至3.6％，臺(tái)北市政府已配合修正該市房屋稅徵收自治條例，依納稅人持有房屋戶數(shù)多寡...
區(qū)域情報(bào)
公設(shè)保留地未農(nóng)作、開(kāi)放通行，應(yīng)課地價(jià)稅！
臺(tái)北市政府近日作成1件有關(guān)地價(jià)稅事件之訴願(yuàn)決定。該案?jìng)S因臺(tái)北市4名民眾與他人共有之2筆經(jīng)都市計(jì)畫(huà)編定為公共設(shè)施用地之土地，原課徵田賦，嗣經(jīng)臺(tái)...
房地稅務(wù)
自宅用地騰空以待出售者，仍可適用土地增值稅
自宅用地騰空以待出售者，仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅！ 基隆稅務(wù)局表示：土地所有權(quán)人在出售符合土地稅法第9條(本...
房地稅務(wù)
想閃稅！由買方支付賣方奢侈稅，小心摸到大白鯊
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售持有期間未滿2年之不動(dòng)產(chǎn)，倘特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)及其他應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)之支出，經(jīng)約定由買受人支付(...
房地稅務(wù)
財(cái)政部：公同共有房屋房屋稅該怎么課征，有撇步
財(cái)政部於2014年11月26日核釋，公同共有房屋，其公同共有關(guān)係所由成立之法律、法律行為或習(xí)慣定有公同共有人可分之權(quán)利義務(wù)範(fàn)圍，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查...
房地稅務(wù)
照規(guī)矩來(lái)！始能適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率
近來(lái)接獲民眾反映房屋稅係按住家用稅率課徵或已申請(qǐng)擇定按自住稅率課徵房屋稅之房屋，為何土地卻不是適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅？ ...
房地稅務(wù)
奢侈稅閃避真的不難，守法就好
財(cái)政部國(guó)稅局表示，民眾出售持有期間未滿2年之自住房地，依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定，須所有權(quán)人與其配偶及未成年直...
房地稅務(wù)
再次提醒！房屋無(wú)償借與他人營(yíng)業(yè)，應(yīng)課征綜所稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，提供房屋與他人做營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，雖未收取租金，仍應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，課徵綜合所得稅。 ...
房地稅務(wù)
父母出資為子女購(gòu)買房地，小心課征贈(zèng)與稅
財(cái)政部國(guó)稅局最近查核案件時(shí)，發(fā)現(xiàn)某甲之兒子於2012年間登記購(gòu)置一筆臺(tái)南市價(jià)值4,700萬(wàn)元的房地，經(jīng)查某甲之子當(dāng)年剛就業(yè)，並無(wú)相當(dāng)資力可購(gòu)...
房地稅務(wù)信托土地！移轉(zhuǎn)方式不同，課征土增稅差異大
稅捐機(jī)關(guān)表示，以土地為信託財(cái)產(chǎn)，信託關(guān)係明定信託財(cái)產(chǎn)之受益人為委託人，受託人於信託關(guān)係存續(xù)中，有償移轉(zhuǎn)所有權(quán)、設(shè)定典權(quán)或依信託法第35條第1...
房地稅務(wù)
買錯(cuò)房，繳錯(cuò)奢侈稅！有辦法拿得回來(lái)
民眾簡(jiǎn)小姐因前屋主未告知瑕疵而購(gòu)買到嚴(yán)重漏水房屋，欲解除買賣契約返還房屋，卻遭前屋主告知「移轉(zhuǎn)短期持有房屋會(huì)遭國(guó)稅局補(bǔ)徵奢侈稅」，經(jīng)簡(jiǎn)小姐向...
房地稅務(wù)
受贈(zèng)取得之房屋2年內(nèi)出售，應(yīng)課征奢侈稅
李小姐來(lái)電詢問(wèn)：受贈(zèng)取得之房屋，持有未滿2年即予出售，應(yīng)否課徵特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)？ 財(cái)政部國(guó)稅局表示，依奢侈稅...
房地稅務(wù)
取巧安排！假藉免稅土地移轉(zhuǎn)應(yīng)稅土地，課稅并處罰
財(cái)政部國(guó)稅局表示，贈(zèng)與人假藉免徵贈(zèng)與稅土地，取巧安排移轉(zhuǎn)其他應(yīng)稅土地者，其與實(shí)質(zhì)贈(zèng)與應(yīng)稅土地並無(wú)不同，應(yīng)就實(shí)質(zhì)贈(zèng)與移轉(zhuǎn)之財(cái)產(chǎn)，課徵贈(zèng)與稅並處...
房地稅務(wù)
國(guó)稅局：閃避奢侈稅課征，要注意「戶籍遷入」時(shí)間
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人(即所有權(quán)人)銷售持有期間未滿2年之房屋及其坐落基地，且所有權(quán)人、配偶或未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，...
房地稅務(wù)