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出售贈與的房屋，要計算財產(chǎn)交易所得成本
財政部將於近日核釋，個人出售因贈與而取得的房屋，依所得稅法第14條第1項第7類第2款規(guī)定計算財產(chǎn)交易損益時，其得減除受贈與時該房屋的時價，應(yīng)...
房地稅務(wù)
回歸基面？奢侈稅維持2年、豁免條款擴大
奢侈稅將「微調(diào)」，除了買方、預(yù)售屋等不納入課稅之外，閉鎖期也不延長。財政部長張盛和表示，預(yù)計2013年11月底前將奢侈稅修正草案提報行政院，...
市場快訊
地方表態(tài)！財政部擬課征「囤房稅」 臺中市：暫不跟進
日前報載財政部擬課徵課「囤房稅」，以增加多屋族持有房屋的稅賦，臺中市政府地方稅務(wù)局表示，臺中市目前房屋稅依據(jù)房屋稅條例規(guī)定，住家用者，依1....
市場快訊
國稅局說：奢侈稅課征稅基包含售價以外所有稅費
財政部臺北國稅局表示，自2011年6月1日開徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)後，有關(guān)出售持有未滿2年的房地，除符合奢侈稅條例可排除課稅者...
房地稅務(wù)
個人權(quán)益！自用住宅稅率修正 優(yōu)先尊重土地所有權(quán)人主張
內(nèi)政部於2013年10月24日部務(wù)會報通過「平均地權(quán)條例施行細則」部分條文修正草案，將土地所有權(quán)人與其配偶及未成年受扶養(yǎng)親屬間，採用自用住宅...
市場快訊
出售宜慎！營業(yè)用透天樓房轉(zhuǎn)手 小心奢侈稅
財政部北區(qū)國稅局表示，近日經(jīng)常接獲民眾電話詢問，若透天樓房僅有部分供出租或營業(yè)使用，於出售時要如何申報特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)？ ...
房地稅務(wù)財政部：奢侈稅將于近日發(fā)布新解釋令
財政部近日將發(fā)布解釋，所有權(quán)人出售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地，於審認特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定所有權(quán)人...
房地稅務(wù)
透天部分樓層供營業(yè)或出租使用按實際比例課征奢侈稅
財政部2013年9月25日發(fā)布解釋，所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶透天樓房及其坐落基地，辦竣戶籍登記，持有期間如有部分樓層全部或部...
房地稅務(wù)
夫妻互贈與不動產(chǎn) 注意別跟奢侈稅扯上邊
今年已經(jīng)52歲的老王，跟太太結(jié)褵24年時間，近幾年老王身體健康開始走下坡，妻子無怨無悔的照顧讓老王相當(dāng)感動，加上政府可能會打擊囤房，所以，老...
房地稅務(wù)
自用住宅用地騰空待售 未滿1年可適用優(yōu)惠稅率
貿(mào)易公司上班的王小姐，在新北市淡水區(qū)買了1戶全新房子，2013年6月很高興搬新家，並且把戶口遷到淡水區(qū)，而她在臺北市北投區(qū)原本居住的舊公寓準(zhǔn)...
房地稅務(wù)
夫妻贈地 享有不課征土地增值稅優(yōu)惠
夫妻間相互贈與土地，可以不用繳納土地增值稅嗎？辦理過戶手續(xù)要注意那些事情？稅捐機關(guān)表示，依據(jù)土地稅法第28條之2規(guī)定，夫妻間贈與土地，得申請...
房地稅務(wù)
民意調(diào)查！逾5成網(wǎng)路民眾支持課征奢侈稅
根據(jù)民調(diào)結(jié)果，財團法人草根影響力文教基金會以為奢侈稅政策雖無法令民眾明顯感受到打房的效果，即便房市交易量趨緩，房價有回低現(xiàn)象，一般民眾仍認為...
市場快訊
3條件，農(nóng)業(yè)用地移轉(zhuǎn)可申請不課征土增稅
稅捐機關(guān)表示，土地遭法院拍賣時，土地所在地稅捐稽徵機關(guān)會發(fā)函輔導(dǎo)民眾，土地如符合自用住宅用地要件時，請檢附建築改良物證明文件(建築物使用執(zhí)照...
房地稅務(wù)換屋免奢侈稅 應(yīng)于出售次日起3個月內(nèi)辦妥戶籍登記
財政部高雄國稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅（簡稱特銷稅）條例第5條第2款規(guī)定，因換屋需要而持有2戶自住房地者，其出售原房地，或因非自願性因素出...
房地稅務(wù)
購屋過戶后發(fā)現(xiàn)瑕疵返還原屋主，需課征奢侈稅嗎？
高雄巿王小姐電話詢問財政部國稅局表示，其2013年度購買一棟房屋，於辦竣產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)該屋為輻射屋，事後與賣方合意解除合約，依約...
房地稅務(wù)
課「資本利得稅」 刪「土增稅」 落日「奢侈稅」可行嗎？
奢侈稅屆滿兩年，如何修法攸關(guān)國內(nèi)房市整體發(fā)展，全國不動產(chǎn)董事長葉春智認為，實價登錄已經(jīng)上路，不妨善用公開透明的房市交易資訊，僅針對(1)賣屋...
市場快訊
銷售坐落于公設(shè)保留地房屋可免課奢侈稅
財政部2013年6月5日發(fā)布解釋令規(guī)定：特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條第5款規(guī)定，依都市計畫法指定的公共設(shè)施保留地尚未被徵收前移轉(zhuǎn)者，非屬應(yīng)課徵...
房地稅務(wù)
因經(jīng)濟壓力出售持有未滿2年房地，仍應(yīng)課奢侈稅
林小姐來電詢問因換屋購買新房地，嗣因資金週轉(zhuǎn)需求，欲出售持有未滿2年之新房地，可免徵奢侈稅嗎？ 財政部北區(qū)國稅局說明，特種貨物及勞務(wù)稅...
房地稅務(wù)
3分聰搞懂房屋稅！別讓自己權(quán)益睡著了
新北市政府稅捐稽徵處表示，除合法申請使用執(zhí)照之房屋，應(yīng)向所在地地方稅稽徵機關(guān)申報設(shè)立稅籍並繳納房屋稅外，對於無照違章房屋亦需申報課稅。凡附著...
房地稅務(wù)
農(nóng)業(yè)用地未作農(nóng)業(yè)使用，不能課征田賦
土地所有權(quán)人依農(nóng)業(yè)用地興建農(nóng)舍辦法規(guī)定所搭建之農(nóng)舍，仍應(yīng)向區(qū)公所依「查編與農(nóng)業(yè)經(jīng)營不可分離土地作業(yè)要點」，申請土地供與農(nóng)業(yè)經(jīng)營不可分離使用方...
市場快訊