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房東注意！租金符合3要點(diǎn)之一須課營(yíng)業(yè)稅
民眾將自有房屋隔間出租，該出租行為是否符合加值型及非加值型營(yíng)業(yè)稅法規(guī)定，課徵營(yíng)業(yè)稅或應(yīng)將所得列報(bào)為租賃所得，併課綜合所得稅，很多民眾並不清楚...
房地稅務(wù)
修法乎？懲罰性條款！離婚售屋也會(huì)課奢侈稅
奢侈稅存廢在2013年中要進(jìn)行檢討，學(xué)術(shù)界人士多支持繼續(xù)存在，但建議宜修補(bǔ)其中不合理之處；在實(shí)務(wù)方面，離婚自配偶取得不動(dòng)產(chǎn)，未滿2年出售也要...
房地稅務(wù)躲不掉奢侈稅 出售持有2年內(nèi)「部分營(yíng)業(yè)部分自住?房地
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，民眾出售持有期間未滿2年之房地，依特種貨物及勞務(wù)稅第5條第1款規(guī)定，須符合本人、配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐...
房地稅務(wù)
新北市首創(chuàng)繼承信托土地跨機(jī)關(guān)申辦地價(jià)稅自用住宅
新北市政府稅捐稽徵處表示，土地有繼承或自益信託等行為時(shí)，因土地所有權(quán)人已變更，新所有權(quán)人如符合地價(jià)稅課徵自用住宅要件仍應(yīng)重新提出申請(qǐng)，否則將...
房地稅務(wù)
農(nóng)地2年內(nèi)移轉(zhuǎn)附農(nóng)業(yè)使用證明書 免課征奢侈稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，民眾出售持有期間未超過2年之農(nóng)業(yè)用地，如符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條第1項(xiàng)、第38條之1規(guī)定，而未申請(qǐng)不課徵土地增值稅者，請(qǐng)儘速向...
房地稅務(wù)
農(nóng)地不做農(nóng)業(yè)使用應(yīng)課征地價(jià)稅
田園樂活風(fēng)帶起的買農(nóng)地蓋豪宅農(nóng)舍風(fēng)氣日益盛行，財(cái)政部表示，農(nóng)業(yè)用地依法實(shí)際供農(nóng)作、森林、養(yǎng)殖、畜牧、保育及設(shè)置相關(guān)的農(nóng)業(yè)設(shè)施或農(nóng)舍使用者，可...
房地稅務(wù)
國(guó)立大學(xué)國(guó)有房地委外經(jīng)營(yíng)收入疑漏稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，國(guó)立大學(xué)校院經(jīng)管國(guó)有房地委外經(jīng)營(yíng)或提供使用收取的租金或使用費(fèi)收入，依規(guī)定仍應(yīng)課徵5%營(yíng)業(yè)稅。 南區(qū)國(guó)稅局進(jìn)一...
市場(chǎng)快訊
祭祀公業(yè)租售地產(chǎn)收入應(yīng)課征營(yíng)業(yè)稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，祭祀公業(yè)出租房屋、土地所取得之租金收入，以及將其土地容積移轉(zhuǎn)權(quán)益，出售與建設(shè)公司所取得之收入，均應(yīng)依法課徵營(yíng)業(yè)稅。 ...
房地稅務(wù)
如有成年直系親屬設(shè)籍，地價(jià)稅自用住宅用地不受一處限制
稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，以一處為限。如另有住宅用地供成年直系親屬(如：成年子女...
房地稅務(wù)
樣品屋、建筑工寮、臨時(shí)性工棚應(yīng)課征房屋稅
臺(tái)中市政府稅務(wù)局指出，最近有民眾查詢，建設(shè)公司在興建大樓或建築工程時(shí)，為方便管理、增加銷售業(yè)績(jī)或 讓建築工人有休息之處所，常於工地旁建築售屋...
房地稅務(wù)
小心別被抓到！持屋2年未設(shè)籍售屋仍課奢侈稅
出售持有2年內(nèi)房屋，如符合特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條第1項(xiàng)規(guī)定，所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有...
房地稅務(wù)
婆媳分別持有不動(dòng)產(chǎn)可按自用住宅用地稅率課征地價(jià)稅
由於婆媳之間本就屬於直系姻親關(guān)係，縱使兒子已經(jīng)過世，只要檢具兒子的除戶戶籍證明兩人為婆媳關(guān)係，連同兩人的戶籍資料及建築物證明文件向稅務(wù)局提出...
房地稅務(wù)
稅可多了！繼承列管農(nóng)地與他人等值交換并直接登記給小孩
納稅義務(wù)人將2011年間所繼承免徵遺產(chǎn)稅的農(nóng)業(yè)用地，於2012年5月與他人之農(nóng)地等值交換，並就交換後之土地繼續(xù)經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，而該交換土地未登...
房地稅務(wù)
自家頂樓搭蓋具有門窗及墻壁之鐵皮屋，仍要課征房屋稅
臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局表示：房屋稅以附著於土地之各種房屋，及有關(guān)增加該房屋使用價(jià)值之建築物，為課徵對(duì)象。因此，一般常見在屋頂搭建具有頂蓋、樑柱...
房地稅務(wù)
日租套房違法卻又按營(yíng)業(yè)用稅率繳房屋稅
臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局表示，營(yíng)業(yè)人從事旅館等以日或週為基礎(chǔ)，提供客房服務(wù)或渡假住宿服務(wù)之短期住宿服務(wù)業(yè)，其提供服務(wù)之房屋無論是自有或承租，均應(yīng)...
房地稅務(wù)
已用過一生一次優(yōu)惠土增稅，如何用第二次、第三次...
土地所有權(quán)人已經(jīng)用過一生一次自用住宅用地10％優(yōu)惠稅率課徵土增稅，再出售自用住宅用地時(shí)，只要符合以下要件，仍可適用一生一屋10％優(yōu)惠稅率課徵...
房地稅務(wù)
買賣房屋營(yíng)利須課征營(yíng)業(yè)稅的4條件
許多民眾將房屋買賣賺取差價(jià)，如果符合財(cái)政部的4條件就要被課以營(yíng)業(yè)稅。 財(cái)政部2006年12月29日發(fā)布相關(guān)的函令規(guī)定，個(gè)人以營(yíng)利為目的...
房地稅務(wù)
效果不佳！16個(gè)月課不動(dòng)產(chǎn)奢侈稅35.8億
財(cái)政部長(zhǎng)張盛和2012年10月8日在立法院財(cái)政委員會(huì)報(bào)告時(shí)表示，實(shí)施課徵奢侈稅至今年9月底的16個(gè)月內(nèi)，已課徵到奢侈稅53億2698萬元，其...
市場(chǎng)快訊
「民宿」地價(jià)稅按一般用地稅率課征
財(cái)政部國(guó)稅局表示，由於近來觀光業(yè)景氣熱絡(luò)，尤其每逢例假日旅遊人潮更是絡(luò)繹不絕，相對(duì)的也帶動(dòng)住宿之需求，因此「民宿」業(yè)之經(jīng)營(yíng)也因運(yùn)而生。惟住家...
房地稅務(wù)
假信托避奢侈稅 遭罰142.5萬元
奢侈稅實(shí)施以來，造成不少投資客逃離不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，但也有人勇於挑戰(zhàn)國(guó)稅局稅制。國(guó)稅局表示，部份民眾認(rèn)為可用假信託真賣屋方式逃避奢侈稅課徵，但國(guó)稅...
市場(chǎng)快訊