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預售轉(zhuǎn)售！應以實際收取價金列報收入
財政部中區(qū)國稅局表示，2021年7月1日以後出售於2016年1月1日以後取得之預售屋及其坐落基地權(quán)利，於申報個人出售房屋土地交易所得時，應以...
房地稅務
宣導私法人承購或參與標售投標供住宅使用房屋相關(guān)注意事項
為管制私法人買受住宅房屋、合理調(diào)節(jié)住宅市場、保障民眾居住權(quán)益，立法院修正平均地權(quán)條例第79條之1(下稱本法條)規(guī)定，增訂私法人取得供住宅使用...
房地稅務
個人轉(zhuǎn)讓預售屋購買權(quán)利，如何申報房地合一稅？
財政部南區(qū)國稅局表示，個人轉(zhuǎn)讓2016年1月1日以後取得的預售屋(含坐落基地)，視同房屋、土地交易，應在訂定買賣契約的次日起30日內(nèi)申報個人...
房地稅務
營建署：國土功能分區(qū)劃設(shè)有「3重點」
為提供近期各直轄市、縣(市)政府辦理國土功能分區(qū)圖公開展覽及公聽會，讓規(guī)劃單位可以完整說明國土保育地區(qū)的劃設(shè)原則，營建署特別再整理出下列3項...
市場快訊
個人租金債權(quán)讓與第三人「注意這件事」
財政部臺北國稅局表示，個人出租財產(chǎn)將租金債權(quán)讓與第三人，而由承租人將租金給付該第三人，出租人仍為該項租賃所得之所得人，應依法申報綜合所得稅。...
房地稅務營業(yè)人將預售房地權(quán)利讓與他人取得收入「要這么辦」
財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人買賣預售房地時，因雙方交易標的是房地登記權(quán)利，為加值型及非加值型營業(yè)稅法(下稱營業(yè)稅法)第3條規(guī)定之銷售勞務，應...
房地稅務
內(nèi)政部：預售屋修法無放寬平轉(zhuǎn)不受換約限制
針對報載「預售屋換約限制再放寬，平轉(zhuǎn)可望不受限制」，內(nèi)政部澄清，「平均地權(quán)條例」修正草案已於2022年4月11日送立法院審查，其中限制預售屋...
市場快訊
臺中市建筑師公會參訪中央公園
臺中市長盧秀燕積極推動城市建設(shè)，臺中公共建設(shè)優(yōu)質(zhì)成果備受各界肯定，臺中市建築公會辦理「2021都市景觀發(fā)展委員會中部活動」，擇定中央公園為探...
區(qū)域情報
營業(yè)人買賣預售屋屬「權(quán)利移轉(zhuǎn)」，應這么做！
財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人買賣預售屋時，因雙方交易標的是房地登記權(quán)利，屬加值型及非加值型營業(yè)稅法(下稱營業(yè)稅法)第3條規(guī)定之銷售勞務，應依...
房地稅務
營業(yè)人轉(zhuǎn)售未取得產(chǎn)權(quán)之預售屋，應「這么做」
財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人購買預售屋，如於房地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前轉(zhuǎn)售，應依轉(zhuǎn)售價格全額開立應稅統(tǒng)一發(fā)票報繳營業(yè)稅。 該局說...
房地稅務
個人出租人將租金債權(quán)讓與第三人「這件事仍要注意」
財政部臺北國稅局表示，個人將租金債權(quán)讓與第三人，並通知承租人將租金給付該第三人，承租人給付該第三人時，出租人仍為該項租賃所得之所得人，應依法...
房地稅務
營利事業(yè)轉(zhuǎn)讓預售屋房地權(quán)利時「這個手續(xù)」免不了
財政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)向建設(shè)公司購買預售屋，在尚未繳清價款亦未取得產(chǎn)權(quán)前，將購買預售屋之權(quán)利義務讓與他人承受，係屬銷售勞務(權(quán)利)之...
房地稅務
筆記起來！營利事業(yè)轉(zhuǎn)讓預售房地權(quán)利「記住這程序」
財政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)購買預售屋，如於房地產(chǎn)權(quán)過戶前，即將購屋之權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓，其交易性質(zhì)係屬出售預售房地之登記權(quán)利，所得款項應按讓與...
房地稅務
7月1日起「這些項目」全國地所皆可受理
為強化便民服務，臺南市長黃偉哲肯定簡易不動產(chǎn)登記案件可跨全國任一地政事務所辦理政策，這項讓地政服務再升級的登記跨所任意門，自2020年7月1...
區(qū)域情報
營業(yè)人 將購買預售屋權(quán)利義務讓與他人「要注意這個」
財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人將購買預售屋之權(quán)利義務讓與他人所取得之收入，應依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票報繳營業(yè)稅。 該局說明，依加值...
房地稅務
提醒注意！租金債權(quán)轉(zhuǎn)讓，出租人仍應「這么做」
民眾陳小姐來電詢問，其將租金債權(quán)讓與他人，已非收取租金之人，為何仍被課租賃所得並補稅？ 財政部南區(qū)國稅局恆春稽徵所表示，個...
房地稅務
請注意 將購買預售屋之權(quán)利義務讓與他人，應「這么做」
財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人將購買預售屋之權(quán)利義務讓與他人所取得之收入，屬加值型及非加值型營業(yè)稅法(以下簡稱營業(yè)稅法)第3條第2項規(guī)定所稱之...
房地稅務
讓與權(quán)利，應以成交價減成本及費用，申報交易所得
財政部臺北國稅局表示，個人轉(zhuǎn)讓各種權(quán)利(如：取得抵價地之權(quán)利、預售屋登記權(quán)利、土地容積權(quán)益…) 之利益，屬所得稅法第14條第1...
房地稅務
提醒注意 無償讓與債權(quán)，記得報這個稅！
財政部臺北國稅局表示，將自己的債權(quán)無償移轉(zhuǎn)給他人，要不要申報贈與稅？只要民眾將自己的財產(chǎn)無償給予他人，且經(jīng)他人允受的行為，即符合遺產(chǎn)及贈與稅...
房地稅務
提醒注意！以顯著不相當代價讓與財產(chǎn)，「差額」要課贈與稅
稅捐機關(guān)表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第5條第2款規(guī)定，以顯著不相當之代價，讓與財產(chǎn)、免除或承擔債務者，其差額部分以贈與論，依法應課徵贈與稅。 &...
房地稅務