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持續(xù)發(fā)燙！2014不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)售上看千億，營(yíng)建、壽險(xiǎn)搶攻
2013年是地上權(quán)標(biāo)售大豐收的一年，這波地上權(quán)熱潮為由財(cái)政部國(guó)有財(cái)產(chǎn)署領(lǐng)軍、加上各縣市政府、國(guó)營(yíng)事業(yè)等公部門(mén)單位齊力貫徹土地資產(chǎn)活化的政策下...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
注意權(quán)益！保留所有房屋成本單據(jù)，轉(zhuǎn)售報(bào)稅好用
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，近來(lái)發(fā)現(xiàn)某納稅義務(wù)人出售房屋，綜合所得稅結(jié)算申報(bào)，按財(cái)政部核定所得標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，嗣經(jīng)該局查得實(shí)際交易價(jià)格及...
房地稅務(wù)
耍小聰明！「以租代售」奢侈稅伺候，國(guó)稅局查很?chē)?yán)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，利用「先租後售」或「以租代售」方式銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)規(guī)避奢侈稅，如經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查獲，除補(bǔ)徵奢侈稅外，還將裁處罰鍰。 ...
房地稅務(wù)
今年最大筆國(guó)有地上權(quán)案 由中國(guó)人壽奪標(biāo)成功
臺(tái)北市國(guó)有土地地上權(quán)標(biāo)售案連續(xù)2週內(nèi)連開(kāi)出大紅盤(pán)，財(cái)政部國(guó)有財(cái)產(chǎn)署繼2013年11月20日將臺(tái)北市的5宗地上權(quán)案全部標(biāo)出後，百億大案「臺(tái)北學(xué)...
市場(chǎng)快訊
臺(tái)北學(xué)苑地上權(quán)案，熱鬧有余精采不足
國(guó)財(cái)署2013年11月28日標(biāo)售臺(tái)北學(xué)苑地上權(quán)案，總計(jì)共7封標(biāo)封數(shù)，惟5封標(biāo)單因未繳付保證金，因此資格不符，無(wú)效投標(biāo)，剩下兩家，最後由中國(guó)人...
市場(chǎng)快訊
烏龍投標(biāo)！臺(tái)北學(xué)苑第四順位竟然得標(biāo)
近10年來(lái)權(quán)利金底價(jià)第3高的「臺(tái)北學(xué)苑及中崙眷舍13筆國(guó)有土地」標(biāo)售，也是2013年投資金額最大的地上權(quán)開(kāi)發(fā)案，11月28日以權(quán)利金底價(jià)11...
市場(chǎng)快訊
要搞清楚！奢侈稅一不小心就會(huì)被處罰
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，按奢侈稅條例對(duì)不動(dòng)產(chǎn)課徵特銷(xiāo)稅之立法理由，旨在健全房屋市場(chǎng)，爰參照土地稅法相關(guān)規(guī)定，定明合理、常態(tài)及非自願(yuàn)性移轉(zhuǎn)房地之...
房地稅務(wù)
千萬(wàn)小心！閃躲奢侈稅，惹「稅」「罪」上身
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，為落實(shí)奢侈稅條例立法目的及維護(hù)租稅公平，各地區(qū)國(guó)稅局已針對(duì)各種不當(dāng)形式安排(例如假贈(zèng)與、假信託、假人頭、先租後售、預(yù)告...
房地稅務(wù)銷(xiāo)售農(nóng)業(yè)用地需符合規(guī)定，否則奢侈稅伺候
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依奢侈稅條例第5條第4款規(guī)定，所有權(quán)人銷(xiāo)售持有期間在2年以?xún)?nèi)且經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅之土地，非屬前開(kāi)條例規(guī)定之特種貨物...
房地稅務(wù)
小心因?yàn)樵O(shè)立戶(hù)籍之差，被課奢侈稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：納稅義務(wù)人甲君於2011年11月1日因買(mǎi)賣(mài)取得坐落於高雄市三民區(qū)之房屋及土地，嗣於2012年3月30日以900萬(wàn)元簽約...
房地稅務(wù)
不動(dòng)產(chǎn)只要有營(yíng)利行為，都應(yīng)辦理營(yíng)業(yè)登記
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人以營(yíng)利為目的，購(gòu)買(mǎi)房屋或標(biāo)購(gòu)法拍屋再予銷(xiāo)售，符合「其他經(jīng)查核足以構(gòu)成以營(yíng)利為目的之營(yíng)業(yè)人」要件者，自2008年1月...
房地稅務(wù)
申報(bào)奢侈稅銷(xiāo)售價(jià)格，不得減免債務(wù)金額
民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)財(cái)政部，其於2012年10月間，出售持有期間未滿(mǎn)2年之房地予其子，買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為250萬(wàn)元，其中第1期簽約款220萬(wàn)元係屋主對(duì)其子之...
房地稅務(wù)
出售2年內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)與二親等，仍要繳奢侈稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，轄內(nèi)甲君於2012年5月4日買(mǎi)進(jìn)得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地1筆，隨即於2012年7月6日以?xún)r(jià)金360萬(wàn)元售予其子，並提出...
房地稅務(wù)
三角交易！逃漏奢侈稅被查獲，最高3倍罰鍰
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人藉由贈(zèng)與及信託方式以他人名義銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)規(guī)避奢侈稅，一經(jīng)查獲，除補(bǔ)徵奢侈稅外，最高可按所漏稅額處3倍罰鍰。 ...
房地稅務(wù)
財(cái)政部年底釋出投資商機(jī)近500億
根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)民間參與公共建設(shè)簽約案，自2002年起截至2013年10月底止，累計(jì)簽約件數(shù)達(dá)1,067件，金額約新臺(tái)幣8,973億元，契約期...
市場(chǎng)快訊
出售贈(zèng)與的房屋，要計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得成本
財(cái)政部將於近日核釋?zhuān)瑐€(gè)人出售因贈(zèng)與而取得的房屋，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類(lèi)第2款規(guī)定計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，其得減除受贈(zèng)與時(shí)該房屋的時(shí)價(jià)，應(yīng)...
房地稅務(wù)拿「老外」當(dāng)人頭買(mǎi)賣(mài)，一樣要繳財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋有所得時(shí)，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得併入當(dāng)年綜合所得總額，計(jì)算綜合所得稅，不因身分別不同而有所差異。 &nbs...
房地稅務(wù)
回歸基面？奢侈稅維持2年、豁免條款擴(kuò)大
奢侈稅將「微調(diào)」，除了買(mǎi)方、預(yù)售屋等不納入課稅之外，閉鎖期也不延長(zhǎng)。財(cái)政部長(zhǎng)張盛和表示，預(yù)計(jì)2013年11月底前將奢侈稅修正草案提報(bào)行政院，...
市場(chǎng)快訊
房東小心！高雄國(guó)稅局將對(duì)個(gè)人出租房租加強(qiáng)查核
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，為維護(hù)租稅公平，遏止租稅逃漏，於近期針對(duì)轄內(nèi)個(gè)人出租公寓、套(雅)房及觀景日租房等案件加強(qiáng)查核，以端正納稅風(fēng)氣，促進(jìn)誠(chéng)...
市場(chǎng)快訊
地方表態(tài)！財(cái)政部擬課征「囤房稅」 臺(tái)中市：暫不跟進(jìn)
日前報(bào)載財(cái)政部擬課徵課「囤房稅」，以增加多屋族持有房屋的稅賦，臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局表示，臺(tái)中市目前房屋稅依據(jù)房屋稅條例規(guī)定，住家用者，依1....
市場(chǎng)快訊