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個(gè)人出售繼承房地與貸款，應(yīng)如何申報(bào)交易所得
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人繼承房地時(shí)，若併同繼承被繼承人所遺以該房地為擔(dān)保向金融機(jī)構(gòu)抵押貸款之未償債務(wù)餘額，該貸款餘額超過繼承時(shí)之房地現(xiàn)值部...
房地稅務(wù)
地價(jià)稅繳納期限至11月30日截止
財(cái)政部賦稅署表示，2020年地價(jià)稅已於11月1日開徵，繳納期限至同月30日(星期一)截止，納稅義務(wù)人如未接獲繳款書，請(qǐng)向土地所在地地方稅稽徵...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售適用房地合一的房地「都要這么做」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地，不論有無應(yīng)納稅額，皆應(yīng)辦理個(gè)人房屋土地交易所得稅申報(bào)。 ...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)列報(bào)房地合一稅，應(yīng)「這樣計(jì)算」以免漏報(bào)稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(下稱新制)自2016年1月1日起實(shí)施，總機(jī)構(gòu)在中華民國(guó)境內(nèi)營(yíng)利事業(yè)出售房屋、房屋及其坐落基地或...
房地稅務(wù)
借新還舊「增貸」申報(bào)綜所稅要注意
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人向金融機(jī)構(gòu)貸款購(gòu)買自用住宅，嗣借新還舊「增額貸款」之利息支出，因非屬購(gòu)屋借款之利息，不得列報(bào)為購(gòu)屋借款利息扣...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)合并銷售房地價(jià)款未予劃分，應(yīng)依規(guī)定計(jì)算房地售價(jià)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)合併銷售房地，如銷售價(jià)款未劃分房屋款及土地款且房屋款無查得時(shí)價(jià)者，依營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則(以下簡(jiǎn)稱查核準(zhǔn)則)...
房地稅務(wù)
未成年人置產(chǎn)，無法證明以自有款項(xiàng)支付「要小心喔」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，未成年人購(gòu)置財(cái)產(chǎn)，如不能證明支付之款項(xiàng)確係未成年人所有者，視為其法定代理人之贈(zèng)與，應(yīng)課徵贈(zèng)與稅。 該...
房地稅務(wù)
個(gè)人交易繼承取得房地并同繼承貸款余額「有規(guī)定」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：常有民眾詢問出售繼承取得之房屋及土地(下稱房地)，如併同繼承被繼承人所遺以該房地抵押貸款之債務(wù)餘額可否自房地交易所得中...
房地稅務(wù)
財(cái)政部修正「這個(gè)」促進(jìn)國(guó)產(chǎn)活化，增加收益
依現(xiàn)行國(guó)產(chǎn)法規(guī)，各機(jī)關(guān)經(jīng)管國(guó)有公用財(cái)產(chǎn)，得於不違背其事業(yè)目的或原定用途下，辦理出租或提供利用之收益行為。財(cái)政部為利國(guó)有公用不動(dòng)產(chǎn)依法出租或利...
市場(chǎng)快訊
符合條件遺產(chǎn)稅案，可就近國(guó)稅局臨柜申辦
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示：財(cái)政部於2019年11月15日發(fā)布「遺產(chǎn)稅跨局臨櫃申辦作業(yè)要點(diǎn)」，自2019年12月1日起實(shí)施，符合規(guī)定之遺產(chǎn)稅申報(bào)案...
房地稅務(wù)
配偶剩余財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)「要注意這情況」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第17條之1規(guī)定，被繼承人之配偶依民法第1030條之1主張配偶剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)者，納稅義務(wù)人得於...
房地稅務(wù)
申請(qǐng)免征贈(zèng)與稅的農(nóng)地「有這情況」會(huì)追繳應(yīng)納稅款
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，按遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條第1項(xiàng)第5款規(guī)定，依法申請(qǐng)免徵贈(zèng)與稅的農(nóng)業(yè)用地，受贈(zèng)人如自受贈(zèng)日起5年內(nèi)，未將該土地繼續(xù)作農(nóng)業(yè)...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡前2年內(nèi)對(duì)特定近親贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)「有但書」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定，贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈(zèng)與總額課稅，另每年贈(zèng)與免稅額220萬元內(nèi)之財(cái)產(chǎn)亦免課贈(zèng)與稅。但若以上的贈(zèng)與...
房地稅務(wù)
非都市公設(shè)用地被征收前的移轉(zhuǎn)將可免稅
財(cái)政部修正土地稅法規(guī)定，非都市的公共設(shè)施用地被徵收前的移轉(zhuǎn)，符合一定要件者，未來可依法免徵土地增值稅，目前土地稅法修正草案尚在預(yù)告期間，將於...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售繼承取得之房地「要注意時(shí)間」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人2016年1月1日以後如交易屬繼承取得之房地，且該房地係被繼承人於2015年12月31日以前取得者，非屬房地...
房地稅務(wù)
「這個(gè)情況」產(chǎn)權(quán)不能逕為移轉(zhuǎn)登記
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，最近查核遺產(chǎn)稅時(shí)，發(fā)現(xiàn)被繼承人在死亡前為分配財(cái)產(chǎn)，將部分未上市公司股票移轉(zhuǎn)給子女，有涉及課徵贈(zèng)與稅，惟該公司未要求被繼...
房地稅務(wù)贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)未辦妥「這個(gè)」前，得撤回贈(zèng)與稅申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)或股票，在未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記或過戶前，得申請(qǐng)撤回贈(zèng)與稅申報(bào)。 該局說明，財(cái)政部1...
房地稅務(wù)
房東注意！房客提前終止租約而收取違約金「要這樣處理」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人出租房屋，因承租人提前終止租約而收取之違約金，應(yīng)併入租金收入依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票並申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅。 ...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶財(cái)產(chǎn)「有這規(guī)定」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條規(guī)定，應(yīng)併入其遺產(chǎn)總額課徵遺產(chǎn)稅，惟依民法第1030條之1...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售受贈(zèng)之房地，「以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)」為取得日
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人自2016年1月1日起交易2016年1月1日以後取得之房屋、土地，核屬房地合一課徵所得稅新制課稅範(fàn)圍，個(gè)人若出售受...
房地稅務(wù)