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房地合一 出售條件若符合，不論盈虧「都要這么做」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，自2016年1月1日起，個(gè)人出售適用所得稅法第4條之4規(guī)定之房屋、土地，不論盈虧應(yīng)於完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日的次日起算30...
區(qū)域情報(bào)
提醒注意 請(qǐng)多加利用網(wǎng)路申報(bào)遺贈(zèng)稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅申報(bào)可經(jīng)由財(cái)政部電子申報(bào)繳稅服務(wù)網(wǎng)站(網(wǎng)址：https://tax.nat.gov.tw)下載遺產(chǎn)稅及贈(zèng)與...
房地稅務(wù)
符合條件 贈(zèng)與稅臨柜申報(bào)跨局受理服務(wù)
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，自2019年5月1日起，符合特定條件之贈(zèng)與稅案件，民眾可就近至任一國(guó)稅局所屬分局、稽徵所、服務(wù)處辦理申報(bào)，並由受理單位...
房地稅務(wù)
提醒注意 申報(bào)遺產(chǎn)稅須「限期」完成
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，被繼承人死亡時(shí)如遺有財(cái)產(chǎn)，納稅義務(wù)人應(yīng)於被繼承人死亡之次日起6個(gè)月內(nèi)，向戶籍所在地主管稽徵機(jī)關(guān)辦理遺產(chǎn)稅申報(bào)。該局補(bǔ)充...
房地稅務(wù)
符合要件 自有房屋做工廠自益信托，才適用房屋稅減半
為維護(hù)納稅義務(wù)人權(quán)益，財(cái)政部2019年7月23日發(fā)布解釋令，對(duì)於以合法登記工廠供直接生產(chǎn)使用之自有房屋為信託財(cái)產(chǎn)，於信託關(guān)係成立前，該房屋已...
房地稅務(wù)
被繼承人 死亡前2年內(nèi)贈(zèng)配偶財(cái)產(chǎn)「該這樣做」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與時(shí)雖免課贈(zèng)與稅，但應(yīng)視為被繼承人之遺產(chǎn)，併入其遺產(chǎn)總額課徵遺產(chǎn)稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè) 出售不動(dòng)產(chǎn)所得應(yīng)「這個(gè)」為準(zhǔn)申報(bào)
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局佳里稽徵所表示：營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)，其所得歸屬年度依營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第24條之2規(guī)定，應(yīng)以所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為準(zhǔn)，但所...
房地稅務(wù)
房東注意 約定房客負(fù)擔(dān)扣繳稅款及補(bǔ)充保費(fèi)，視同租金
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)、機(jī)關(guān)團(tuán)體等扣繳單位承租房屋，扣繳義務(wù)人應(yīng)依所得稅法第88條規(guī)定，於給付房東租金時(shí)，依各類所得扣繳率標(biāo)準(zhǔn)扣取稅...
房地稅務(wù)
注意喔！房屋增貸利息支出，非屬「購(gòu)屋」借款利息
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，民眾如向原貸款銀行償還購(gòu)屋借款，轉(zhuǎn)向其他金融機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)貸之同時(shí)，另增加貸款金額，由於增貸金額支付之利息非屬原始購(gòu)屋貸款...
房地稅務(wù)
筆記起來！被繼承人遺有土地登記請(qǐng)求權(quán)，應(yīng)「這么做」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，被繼承人死亡時(shí)遺有土地登記請(qǐng)求權(quán)，應(yīng)計(jì)入遺產(chǎn)總額，繼承人辦理遺產(chǎn)稅申報(bào)，若有漏報(bào)，尚不得以稽徵機(jī)關(guān)所提供之遺產(chǎn)稅財(cái)產(chǎn)參...
房地稅務(wù)
因故閑置 營(yíng)業(yè)用不動(dòng)產(chǎn)可續(xù)提列折舊列報(bào)成本費(fèi)用
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)原供營(yíng)業(yè)上使用之不動(dòng)產(chǎn)、廠房及設(shè)備等固定資產(chǎn)因故閒置，除其折舊方法採(cǎi)用工作時(shí)間法或生產(chǎn)數(shù)量法者外，應(yīng)依其性質(zhì)，...
房地稅務(wù)
建商注意 因買受人違約沒收預(yù)收款「注意這項(xiàng)」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，邇來查獲營(yíng)業(yè)人銷售貨物，嗣買受人違約而沒收預(yù)收款，漏未開立統(tǒng)一發(fā)票，致遭補(bǔ)稅並裁處罰鍰。 該局說明，...
房地稅務(wù)
提醒注意 個(gè)人出售房屋適用舊制者「這個(gè)」不適用
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，近期有民眾詢問，買入後一直供自住使用之房地，持有期間超過10年，2019年出售若有獲利，可以適用房地合一課稅新制中，自...
房地稅務(wù)
繼承人 按法定應(yīng)繼分繳納遺產(chǎn)稅，可先「申請(qǐng)這個(gè)」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，繼承人有2人以上時(shí)，經(jīng)部分繼承人按其法定應(yīng)繼分繳納部分遺產(chǎn)稅後，得向國(guó)稅局申請(qǐng)核發(fā)同意移轉(zhuǎn)證明書，據(jù)以向地政機(jī)關(guān)辦理不...
房地稅務(wù)
實(shí)例說明！房客扣稅及健保補(bǔ)充保費(fèi)，「房租」如何計(jì)算？
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，常有公司或行號(hào)詢問承租房屋時(shí)，租賃契約若約定由承租人負(fù)擔(dān)扣繳稅款及健保補(bǔ)充保費(fèi)，應(yīng)如何計(jì)算所得稅扣繳稅款？ &nbs...
房地稅務(wù)
稅務(wù)宣導(dǎo) 贈(zèng)財(cái)產(chǎn)予財(cái)團(tuán)法人「有條件」免贈(zèng)與稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條第1項(xiàng)第3款規(guī)定，捐贈(zèng)依法登記為財(cái)團(tuán)法人組織且符合行政院規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之教育、文化、公益、慈善、宗教...
房地稅務(wù)稅務(wù)常識(shí) 公設(shè)保留地贈(zèng)「這些人」才免贈(zèng)與稅
民眾李小姐來電詢問，要將公共設(shè)施保留地贈(zèng)與弟弟，能不能免徵贈(zèng)與稅？財(cái)政部高雄國(guó)稅局鳳山分局表示，依據(jù)都市計(jì)畫法第50條之1規(guī)定，贈(zèng)與人將公共...
房地稅務(wù)
公司注意！按新制報(bào)繳房地交易所得稅之「規(guī)定」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(以下簡(jiǎn)稱房地合一新制)自2016年1月1日起實(shí)施，營(yíng)利事業(yè)出售2016年1月1日以後取得或20...
房地稅務(wù)
筆記起來！繼承公設(shè)保留地抵繳遺產(chǎn)稅「要這么辦」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額在30萬元以上，一次繳納現(xiàn)金確有困難時(shí)，納稅義務(wù)人可申請(qǐng)以在我國(guó)境內(nèi)之遺產(chǎn)稅課徵標(biāo)的物或納稅義務(wù)人所有易...
房地稅務(wù)
出租社宅 依規(guī)定用途使用所收取代價(jià)，免營(yíng)業(yè)稅！
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人出租房屋作為社會(huì)住宅，並於營(yíng)運(yùn)期間作為居住、長(zhǎng)期照顧服務(wù)、身心障礙服務(wù)、托育服務(wù)及幼兒園使用的租金收入，以及承租...
房地稅務(wù)