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筆記起來 公設保留地贈與「唯一免稅要件」
財政部中區(qū)國稅局表示：都市計畫法第50條之1規(guī)定，公共設施保留地因配偶、直系血親間之贈與而移轉(zhuǎn)者，免徵贈與稅。所以公共設施保留地必須贈受雙方...
房地稅務
配偶贈與，出售時適用房地合一稅新制「該怎么計算」
財政部中區(qū)國稅局表示：個人取得配偶贈與之房屋及土地，適用遺產(chǎn)及贈與法第20條第1項第6款配偶相互贈與之財產(chǎn)不計入贈與總額規(guī)定者，出售時應以配...
房地稅務
房地稅務 5年內(nèi)出售受贈農(nóng)地持分，會被整筆補稅嗎？
財政部南區(qū)國稅局表示，日前接獲民眾詢問將名下單筆農(nóng)地贈與自己子女持分共有，主張作農(nóng)業(yè)使用並經(jīng)國稅局核定免徵贈與稅。如其子於列管期間出售受贈之...
房地稅務
房東注意 約定由承租人負擔扣繳稅額，該扣繳稅額視同租金
財政部高雄國稅局表示，近期查獲A公司向B君(中華民國境內(nèi)居住之個人)承租房屋，租賃契約約定由A公司負擔租賃所得扣繳稅額，B君每月實收租金18...
房地稅務
筆記起來！房東租金收入符合住宅法，享「這個」優(yōu)惠
財政部臺北國稅局表示，為實現(xiàn)居住正義、保障弱勢族群，鼓勵將房屋出租予弱勢族群，房屋所有權人之租金收入，依2017年1月11日修正公布施行之住...
房地稅務
請注意 營業(yè)人出售容積移轉(zhuǎn)權益，應課征營業(yè)稅
財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人出售土地容積移轉(zhuǎn)權益取得之收入，屬加值型及非加值型營業(yè)稅法(以下簡稱營業(yè)稅法)第3條第2項規(guī)定所稱之銷售勞務，應...
房地稅務
房仲報喜！銷售額近三年最佳，全國反彈16％
根據(jù)財政部統(tǒng)計資料庫的資料顯示，不動產(chǎn)仲介業(yè)經(jīng)歷市場交易低迷與體質(zhì)調(diào)整後，最近一年房市已經(jīng)有觸底回穩(wěn)的跡象，2017年的不動產(chǎn)仲介業(yè)的銷售額...
市場快訊
房地合一！出售規(guī)范內(nèi)不動產(chǎn)，這些都要注意
財政部北區(qū)國稅局表示，個人房地合一課徵所得稅之範圍係指2016年1月1日起買賣或交換於2016年1月1日以後取得(含繼承或受贈取得)或201...
房地稅務
提醒注意 多用網(wǎng)路查詢被繼承人財產(chǎn)參考資料
財政部高雄國稅局表示：為提供多元管道查詢被繼承人財產(chǎn)資料，自2018年1月1日起，新增開放網(wǎng)路查詢被繼承人財產(chǎn)參考資料。 ...
房地稅務
請注意 代子女支付標購法拍價金，應課贈與稅
財政部高雄國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法規(guī)定，在請求權時效內(nèi)無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務，以贈與論，應課徵贈與稅；惟此類以贈與論課...
房地稅務
房東注意 房屋「無償」借他人營業(yè)，國稅局找上門
財政部高雄國稅局鳳山分局表示，邇來接獲民眾詢問，將自有房屋無償借予親友經(jīng)營之公司使用，為何須核算租賃收入？ 該分局說明，依...
房地稅務
國稅局 開辦「全功能柜臺所得財產(chǎn)查調(diào)即時通知」服務
財政部南區(qū)國稅局為加強個人所得、財產(chǎn)資料之保護，於全功能櫃臺提供「所得、財產(chǎn)查調(diào)即時通知」服務，當所得、財產(chǎn)資料被查調(diào)時，系統(tǒng)會以手機簡訊或...
市場快訊
宅在家里 也可以申辦列印近5年贈與稅各項證明書
財政部南區(qū)國稅局表示，自2018年1月1日起電子稅務文件入口網(wǎng)(https://etd. etax.nat.gov.tw)已線上開放民眾申辦...
房地稅務
筆記起來 二等親以內(nèi)親屬財產(chǎn)之買賣「注意這些」
財政部高雄國稅局表示，二等親以內(nèi)親屬房屋與土地之買賣，如確有支付價款者，應將支付價款之流程及相關證明文件完整呈現(xiàn)，以避免日後該房屋及土地出售...
房地稅務筆記起來 透過網(wǎng)路可查調(diào)被繼承人財產(chǎn)歸戶資料
財政部南區(qū)國稅局表示，繼承人為辦理遺產(chǎn)稅申報，若不清楚被繼承人財產(chǎn)情形，除了可持國民身分證正本、被繼承人死亡診斷證明書或載有死亡日期之戶口名...
房地稅務
房地知識 何謂公益出租人？法人也可為公益出租人？
依財政部修正發(fā)布「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第3條規(guī)定，房屋屬公益出租人出租使用，指經(jīng)直轄市、縣(市)主管機關依住宅法及...
房地稅務
筆記起來！申報遺產(chǎn)稅常見之8大疏失
財政部南區(qū)國稅局表示，被繼承人死亡遺有財產(chǎn)者，納稅義務人應於被繼承人死亡之次日起6個月內(nèi)，向被繼承人死亡時之戶籍所在地國稅局辦理申報。為避免...
房地稅務
提醒注意 遺產(chǎn)總額雖未超過免稅額，仍要申報
財政部南區(qū)國稅局日前接獲民眾詢問被繼承人名下僅遺有土地一筆及日常生活代步用國產(chǎn)汽車一部，遺產(chǎn)總價值在遺產(chǎn)稅免稅額1,200萬元以下，要不要申...
房地稅務
繼承人，對其余未繳清之遺產(chǎn)稅負連帶繳納責任
財政部南區(qū)國稅局表示，繼承人雖可按法定應繼分申請分單繳納部分遺產(chǎn)稅，但如該筆遺產(chǎn)稅未全額繳清，各繼承人對於尚未繳清之遺產(chǎn)稅，仍負有繳納義務。...
房地稅務
工程完工，不論已否收取工程款均應列報當年度收入
財政部高雄國稅局表示，部分營造業(yè)者誤將承包之工程款是否已收取，作為判斷其列報當年度營業(yè)收入之標準，導致實際工程已完工，因工程款延遲或訴訟等原...
房地稅務