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提醒注意！「宅經(jīng)濟(jì)」消費(fèi)，國稅局查網(wǎng)路業(yè)者
財政部北區(qū)國稅局表示，相較於傳統(tǒng)的購物模式，現(xiàn)在顧客只需透過網(wǎng)路線上操作，商品就會自動送至家中，「宅經(jīng)濟(jì)」儼然成為熱門的消費(fèi)趨勢，凡在中華民...
市場快訊
稅捐常識！無法提示原始成本及費(fèi)用，如何計算房地?fù)p益？
財政部國稅局表示：自2016年1月1日起個人出售出價取得適用房地合一課徵所得稅之房地的交易損益計算，倘申報人未提示該房地原始取得成本及費(fèi)用相...
房地稅務(wù)財政部：中央處理房屋稅以「自住輕稅」為原則
財政部說明，臺北市不動產(chǎn)評價委員會於2016年12月16日開會審議通過新的房屋稅基評價原則，屬地方政府自治事項(xiàng)，且依法將辦理公告，預(yù)定適用於...
市場快訊
合建分屋！必需注意營業(yè)稅「2大問題」
財政部國稅局表示，地主提供個人土地與建設(shè)公司合建分屋，除符合財政部2015年1月28日臺財稅字第10304605550號令規(guī)定免課徵營業(yè)稅之...
房地稅務(wù)
筆記起來！賣A屋買B屋，不得視為「整體交易」
民眾來電詢問，個人出售預(yù)售屋後，又購買另一預(yù)售屋，計算財產(chǎn)交易所得時，有什麼需要特別注意的事項(xiàng)，可以將兩項(xiàng)交易視為「整體交易」嗎？ &nb...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！虧損轉(zhuǎn)讓「預(yù)售屋」，要申報交易損失
民眾來電詢問，其於2016年下半年以1,700萬元買入某建案預(yù)售屋，2017年因急需資金週轉(zhuǎn)，欲以1,500萬元出售該預(yù)售屋，應(yīng)如何申報財產(chǎn)...
房地稅務(wù)
提醒注意！房地交易所得稅申報常見5錯誤
財政部國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！繼承土地直接登記給子女，應(yīng)申報贈與稅
財政部國稅局表示，分配第一代遺產(chǎn)時，將土地直接登記予第三代，實(shí)質(zhì)上是第二代將應(yīng)分得之財產(chǎn)贈與第三代，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈與稅法第4條第2款規(guī)定，課徵...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！哪些財產(chǎn)移轉(zhuǎn)，應(yīng)申報課征贈與稅？
民眾來電詢問，哪些財產(chǎn)移轉(zhuǎn)行為視為贈與，應(yīng)申報課徵贈與稅？哪些財產(chǎn)可不計入贈與總額課稅？財政部國稅局表示，申報課徵贈與稅的移轉(zhuǎn)有6項(xiàng)規(guī)範(fàn)，至...
房地稅務(wù)合建分屋，建方應(yīng)依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票，以維權(quán)益
財政部國稅局表示，營業(yè)人以貨物或勞務(wù)與他人交換貨物或勞務(wù)，係屬銷售貨物或勞務(wù)之行為，其銷售額應(yīng)以換出或換入貨物之時價「從高認(rèn)定」。因此，建方...
房地稅務(wù)
國有租地！自用住宅租金優(yōu)惠擴(kuò)大適用面積及折扣數(shù)
因應(yīng)2016年全國公告地價平均調(diào)高3成，國有出租基地租金隨同調(diào)漲，財政部為減輕民眾負(fù)擔(dān)並鼓勵自住使用，報奉行政院於2016年12月12日核定...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！營利事業(yè)處分房地合一之房地應(yīng)如何申報？
民眾來電詢問，營利事業(yè)處分屬房地合一(新制)範(fàn)圍之房屋、土地應(yīng)如何申報？課稅稅率是多少？又其出售房地要如何計算所得(課稅稅基)？ &nbs...
房地稅務(wù)
房地合一！買賣自住房地得適用重購?fù)?抵)稅優(yōu)惠
財政部國稅局表示，個人出售自住房屋、土地適用房地合一新制所繳納之稅額，如有另行購買自住房地，且出售與購買時間(以完成移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn))差距在2...
房地稅務(wù)售屋查稅，記得依「實(shí)際獲利」核課交易所得
財政部臺北國稅局表示，依據(jù)所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人出售房屋，有買賣交易證明資料時，應(yīng)以交易時之成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移...
房地稅務(wù)提醒注意！買農(nóng)地贈與子女不一定免稅
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人贈與自己名下之農(nóng)地予子女，是免納贈與稅，但如係向他人購買農(nóng)地，而直接登記在子女名下者，屬遺產(chǎn)及贈與稅法第5條第3...
房地稅務(wù)
地政知識！房屋「無償」供他人營業(yè)，要申報租金收入
納稅義務(wù)人陳小姐詢問，將自家房屋借給朋友開飲料店，是否仍應(yīng)申報租金收入？ 財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人將財產(chǎn)無償借與他人供...
房地稅務(wù)
提醒注意！配偶贈房「新制」、「舊制」稅有差
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人常詢問個人於2016年1月1日後出售配偶贈與之房地是否屬於所得稅法第4條之4規(guī)定(以下稱房地合一新制)之課稅範(fàn)圍...
房地稅務(wù)
筆記起來！出售繼承房地，報稅適用舊制？新制？
財政部臺北國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)已自2016年1月1日起開始施行，個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，...
房地稅務(wù)地政知識！贈農(nóng)地或公設(shè)地予媳婦，免贈與稅？
財政部中區(qū)國稅局表示，接獲民眾電話詢問贈與農(nóng)地或公共設(shè)施保留地予媳婦是否可免徵贈與稅？ 該局說明，依據(jù)都市計畫法第50條之1規(guī)定，贈與...
房地稅務(wù)
另類觀察！新北發(fā)票熱區(qū)，淡水投報亮眼
財政部依照電子發(fā)票數(shù)量製作消費(fèi)地圖，顯示全省消費(fèi)熱區(qū)，臺灣房屋進(jìn)一步針對新北市消費(fèi)最熱的六大商圈，分析店面單價，其中單價最高的為板橋新埔，店...
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