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想閃稅！由買方支付賣方奢侈稅，小心摸到大白鯊
財政部國稅局表示，納稅義務人出售持有期間未滿2年之不動產(chǎn)，倘特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)及其他應由賣方負擔之支出，經(jīng)約定由買受人支付(...
房地稅務
記住要點！重購自用住宅扣抵應符合「超過」與「登記」要件
財政部國稅局表示，納稅義務人如主張扣抵重購自用住宅扣抵稅額時，應符合購買房屋價款超過出售房屋價款，同時於出售及購買年度納稅義務人、配偶或受扶...
房地稅務
父母注意！子女受贈之資金置產(chǎn)，需保留完整資金流程
財政部國稅局表示，父母幫未成年子女購買不動產(chǎn)時，如主張係未成年子女以受贈之資金購置財產(chǎn)，免視為贈與時，仍應保留完整之資金流程及交待資金來源，...
房地稅務
財政部：公同共有房屋房屋稅該怎么課征，有撇步
財政部於2014年11月26日核釋，公同共有房屋，其公同共有關係所由成立之法律、法律行為或習慣定有公同共有人可分之權利義務範圍，經(jīng)稽徵機關查...
房地稅務
出售部分樓層供出租使用之透天厝，要繳奢侈稅
財政部國稅局表示，所有權人與其配偶及未成年直系親屬雖僅有一戶透天厝房屋及其坐落基地，且於該址辦竣戶籍登記，但如持有期間有部分樓層供營業(yè)使用或...
房地稅務
非土地所有權人移轉土容收益，應申報交易所得
財政部國稅局表示：近日接獲民眾詢問買賣土地容積權益交易，如土地容積權益出讓人並非土地所有權人，是否應申報容積權益移轉所得呢？ ...
房地稅務
炒土地？短期間內(nèi)買賣土地，登記與否，稅不同
財政部國稅局表示，個人出售土地之所得，依所得稅法第4條第1項第16款規(guī)定，免納所得稅；但若購買土地尚未辦理登記即出售，屬權利買賣，應核課財產(chǎn)...
房地稅務
別再犯錯！爸媽為子女購置不動產(chǎn)，記得報繳贈與稅
財政部國稅局表示，在這個房價高居不下的時代，常見爸媽拿自己的錢幫小孩支付房屋自備款，再讓小孩以自己的薪水慢慢償還貸款，請爸媽要記得申報贈與稅...
房地稅務
避免受罰！視為遺產(chǎn)之已贈與財產(chǎn)，其價值計算有規(guī)定
財政部國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第15條規(guī)定，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶、民法第1138條及第1140條規(guī)定之各順序繼承人及其配偶之財產(chǎn)...
房地稅務
這要知道！銷售非依都市更新條例分配取得之房地，仍須繳奢侈稅
財政部國稅局表示，臺北市有很多老舊社區(qū)居民與建商共同合作辦理都市更新，由居民提供土地、建商出資建造新房屋，等房屋興建完工後依據(jù)雙方簽訂的都市...
房地稅務
提醒！2014年地價稅繳納期限至12月1日截止
財政部賦稅署表示，2014年地價稅繳納期限將至2014年12月1日(星期一)截止。逾期繳納稅款者，依稅捐稽徵法第20條規(guī)定，每逾2日按滯納數(shù)...
市場快訊
最大獲益！國有公用不動產(chǎn)活化將有800億收益
財政部2014年11月24日於國家發(fā)展委員會第9次會議中提報「國家資產(chǎn)活化運用執(zhí)行成果報告」，透過跨域、跨部會活化運用策略，增進國家資產(chǎn)價值...
市場快訊
以多報少！房屋售價「明顯偏低」，國稅局必定究辦
財政部國稅局表示，轄內(nèi)甲公司2011年間銷售房屋乙棟，開立統(tǒng)一發(fā)票銷售額新臺幣300萬元，國稅局查核時以該公司銷售額較時價顯著偏低，按甲公司...
房地稅務
拍賣取得之房地，計算奢侈稅要特別注意
財政部國稅局表示，納稅義務人(即所有權人)持有未滿2年之不動產(chǎn)即行出售，且無其他排除課稅之情形，應依法繳納特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)...
房地稅務
可以放心！骨灰(骸)存放設施不列入奢侈稅持有戶數(shù)計算
近日接獲民眾電話詢問，因自住換屋需要，欲出售持有未滿2年房屋，但除了該自住房屋外，先人的納骨室產(chǎn)權也登記在其名下，其出售房地是否仍適用特種貨...
房地稅務
以租掩售！閃避奢侈稅要做得「天衣無縫」才行
財政部國稅局表示，納稅義務人以先行簽訂協(xié)議書及租賃契約等方式，將房地之銷售日期延後，以規(guī)避特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)之課徵，係屬以不...
房地稅務
奢侈稅閃避真的不難，守法就好
財政部國稅局表示，民眾出售持有期間未滿2年之自住房地，依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定，須所有權人與其配偶及未成年直...
房地稅務加重處罰！利用他人名義銷售不動產(chǎn)規(guī)避奢侈稅
財政部北區(qū)國稅局表示，納稅義務人以他人名義銷售不動產(chǎn)規(guī)避特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)，一經(jīng)查獲，除補徵奢侈稅外，最高可按所漏稅額處3倍...
房地稅務
購地借款利息，不得列為當期費用
財政部國稅局表示，依營利事業(yè)所得稅查核準則第97條第9款規(guī)定，購買土地之借款利息，應列為資本支出；經(jīng)辦妥過戶手續(xù)或交付使用後之借款利息，可作...
房地稅務
依規(guī)定！符合房屋稅及地價稅自住規(guī)定，免繳納奢侈稅？
財政部國稅局表示，陳先生出售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地，且僅由其父親將戶籍設於該房地，因已於地方稅務局(稅捐稽徵處)申辦符合房屋稅...
房地稅務