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預售屋買賣屬權(quán)利移轉(zhuǎn)，應申報交易所得
財政部國稅局表示，預售屋買賣因無產(chǎn)權(quán)登記，不屬於特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)之課稅範圍，惟其屬於權(quán)利移轉(zhuǎn)買賣，應依所得稅法第14條第1項第...
房地稅務
國稅局：常見奢侈稅「違章」6大型態(tài)，要謹慎避免
財政部國稅局表示，特種貨物及勞務稅(下稱奢侈稅)自2011年6月1日施行迄今，常見民眾因不諳規(guī)定遭補稅裁罰，國稅局將常見違章類型整理如下： ...
房地稅務
財政部說明，無殼蝸牛號召萬人再宿街頭
近年部分地區(qū)不動產(chǎn)價格飆漲，中低所得者無力購屋，外界普遍將不動產(chǎn)買賣獲利之稅負偏低，歸咎為不動產(chǎn)投資炒作及貧富差距擴大因素之一。 &nbs...
市場快訊
2015年民間投資公共建設商機達1300億
行政院為提升國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展動能，推出「經(jīng)濟動能推升方案」，將「擴大招商，促進民間投資」列為工作重點，財政部2014年3月辦理第1場民間參與公共...
市場快訊
賣壓稍退！物件委售量月減3.4％，買方點閱月增9.4％
時序進入下半年，歷經(jīng)上半年央行祭新房市管制措施、金管會又提高第二戶房貸條件，並且財政部也推動房地合一稅，政府打房不停手，2014年買氣在谷底...
趨勢報導
將財產(chǎn)免費借他人營業(yè)用，除「公證」外，均應課租賃所得
財政部國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規(guī)定，將財產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務者使用外，應參照當?shù)匾话?..
房地稅務
作假交易！以預定買賣協(xié)議規(guī)避奢侈稅，當心遭補稅及重罰
財政部國稅局表示，民眾為規(guī)避出售持有期間在2年以內(nèi)房地應納之特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)，而與買方簽立預定買賣協(xié)議，並延後簽訂銷售合約，屬...
房地稅務
跑不掉！國稅局「勤抓」預售屋轉(zhuǎn)售，補稅+罰款
財政部國稅局表示，個人購買預售屋在尚未取得該預售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，依所得稅法規(guī)定，應以交易...
房地稅務
財政部召開第2場「不動產(chǎn)交易所得稅制」座談會
由於各界對於不動產(chǎn)稅制改革議題，主要關(guān)注房地之交易所得未合一按實際價格課稅，衍生租稅、經(jīng)濟及社會等各層面問題，為聽取各界意見，凝聚社會共識，...
市場快訊
被繼承人生前因贈與取得之財產(chǎn)，稅賦規(guī)定要搞清楚
財政部國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與法第16條第10款規(guī)定，對於被繼承人死亡前5年內(nèi)繼承之財產(chǎn)，已納遺產(chǎn)稅者不計入遺產(chǎn)總額，旨在避免同一筆財產(chǎn)因短...
房地稅務
怕查稅！北市8000萬以上店面交易占比腰斬
財政部擴大對全臺高總價不動產(chǎn)交易進行查稅、課稅，高總價店面買氣也受到影響。根據(jù)實價資訊，2014年1~5月與去年同期比較，8,000萬以上店...
趨勢報導
交換視同買賣，滿2年出售者，應繳奢侈稅
財政部國稅局表示，所有權(quán)人如出售因交換取得之不動產(chǎn)，其持有期間是自完成移轉(zhuǎn)登記之日起算，如果持有期間未滿2年即行出售，就要仔細檢視是否需要繳...
房地稅務
全省歸戶！擁有3戶以上，自住房屋稅有新規(guī)定
房屋稅條例第5條條文於2014年6月4日修正公布，提高非自住之住家用房屋稅率為1.5％~3.6％，自住房屋稅率維持為1.2％，並授權(quán)財政部訂...
房地稅務
房屋無償借給他人供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務者使用，應計算租賃收入
財政部國稅局：所得稅法第14條第1項第5類第4款規(guī)定，將財產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務者使用外，應參照當?shù)匾话阕饨鹎?..
房地稅務
夫妻間贈與不動產(chǎn)，2年內(nèi)出售要繳奢侈稅
財政部國稅局表示，民眾詢問配偶間相互贈與之財產(chǎn)不課徵贈與稅，那將該「受贈」取得之不動產(chǎn)於2年內(nèi)簽約出售予他人時，是否也不用課徵特種貨物及勞務...
房地稅務
中央重申！未來正朝向「房地合一」課稅方向努力
對於各界關(guān)注之豪宅課稅及房價合理化等議題，財政部表示，該部為提升地方地府財政自主、落實居住正義及維護租稅公平，對房屋持有稅已推動多項措施，期...
市場快訊
銷售配偶回贈之不動產(chǎn)，要特別謹慎計算持有時間
財政部國稅局表示，所有權(quán)人銷售原贈與配偶，嗣後配偶又回贈之不動產(chǎn)，於計算特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項規(guī)定之持有期間時，...
房地稅務國稅局：計算財產(chǎn)交易所得，依所得稅法規(guī)定
高雄市苓雅區(qū)王小姐來電詢問：2013年度出售苓雅區(qū)的房屋一棟，該如何申報綜合所得稅？ 財政部高雄國稅局表示，個人出售房屋係...
房地稅務
約定租金明顯低于一般標準，稽征機關(guān)得依規(guī)定調(diào)整
財政部國稅局表示，個人綜合所得稅雖採收付實現(xiàn)制，但仍有部分例外，例如所得稅法第14條第1項第5類第5款關(guān)於約定租金偏低，稽徵機關(guān)得參照當?shù)匾?..
房地稅務
偷雞不著！協(xié)議由買方支付奢侈稅，還是被「追稅」
財政部國稅局表示：特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例中所稱「銷售價格」，係指銷售貨物或勞務時收取之全部代價，包括在價額外收取之一切費用，...
房地稅務