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預(yù)售屋未交屋前轉(zhuǎn)售，國(guó)稅局會(huì)追查交易所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，係屬預(yù)定不動(dòng)產(chǎn)「權(quán)利」之買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，於每年5月份併入個(gè)人綜合...
房地稅務(wù)
假贈(zèng)與、真賣(mài)屋，國(guó)稅局一定會(huì)抓，補(bǔ)繳+罰款
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售因贈(zèng)與而取得之房屋，於計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得時(shí)，應(yīng)以賣(mài)出房屋之成交價(jià)額，減除受贈(zèng)與時(shí)該房屋之時(shí)價(jià)，該時(shí)價(jià)之認(rèn)定，係以受贈(zèng)...
房地稅務(wù)
出售持有期間未滿2年之房地，應(yīng)申報(bào)繳納奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示：近日接獲諸多民眾電話詢問(wèn)，出售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地，如符合自住規(guī)定，惟並未將戶籍設(shè)於該房地，是否要申報(bào)繳納...
房地稅務(wù)
夫妻房地產(chǎn)「贈(zèng)與」不需課征奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示：近日接獲民眾電話詢問(wèn)，夫欲將名下房屋及其坐落基地贈(zèng)與給妻，是否要申報(bào)繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)奢侈稅)？又如妻在短期內(nèi)...
房地稅務(wù)國(guó)泰指數(shù)：雙北市價(jià)格支撐力道已相當(dāng)薄弱
2014年第2季國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)公布，各地區(qū)市況呈現(xiàn)極度分歧的凌亂結(jié)構(gòu)，整體趨勢(shì)偏向盤(pán)整反轉(zhuǎn)格局。本季市場(chǎng)從上季南熱北冷結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)化為「雙北...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
成屋價(jià)跌！北市63.1萬(wàn)，新北40.2萬(wàn)，平均跌2.5％
臺(tái)經(jīng)院上調(diào)2014年經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率至3.28％，而景氣燈號(hào)連五綠，加上消費(fèi)者信心指數(shù)再創(chuàng)高，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表現(xiàn)亮眼，不過(guò)央行、財(cái)政部與金管會(huì)攜手管...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)親疏有別！自有房屋無(wú)償供「他人」?fàn)I業(yè)，要計(jì)租金收入
民眾陳先生來(lái)電詢問(wèn)：其將個(gè)人名下A屋提供予自己擔(dān)任負(fù)責(zé)人之公司營(yíng)業(yè)使用，B屋則提供予配偶開(kāi)設(shè)律師事務(wù)所，並未收取租金，是否免申報(bào)租賃所得？ ...
房地稅務(wù)
銷(xiāo)售持有期間在2年內(nèi)之畸零土地，也要課征奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅人李小姐問(wèn)個(gè)人持有之畸零土地，近日有建商洽詢價(jià)購(gòu)，惟持有期間未達(dá)2年，應(yīng)否申報(bào)繳納奢侈稅？ 國(guó)稅局說(shuō)...
房地稅務(wù)
打出效果！全臺(tái)房屋「待售數(shù)量」暴增，交易再看淡
奢侈稅政策屆滿三年，三年來(lái)一連串的房市政策，再加上近期央行擴(kuò)大房市信用管制措施、房地合一實(shí)價(jià)課稅，不僅將管制範(fàn)圍擴(kuò)大，買(mǎi)屋申貸條件趨嚴(yán)，且未...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)二親等以內(nèi)親屬間財(cái)產(chǎn)之買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)否課征贈(zèng)與稅？
財(cái)政部國(guó)稅局說(shuō)明，贈(zèng)與人贈(zèng)與他人財(cái)產(chǎn)，每年免稅額為220萬(wàn)元，如果贈(zèng)與人在一年內(nèi)贈(zèng)與他人之財(cái)產(chǎn)總價(jià)值超過(guò)贈(zèng)與稅免稅額時(shí)，應(yīng)於超過(guò)免稅額之贈(zèng)與...
房地稅務(wù)房屋交易，奢侈稅有規(guī)定「申報(bào)期限」
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人銷(xiāo)售特種貨物及勞務(wù)稅條(以下簡(jiǎn)稱(chēng)奢侈稅條例)第2條第1項(xiàng)第1款規(guī)定，持有期間2年內(nèi)之房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)...
房地稅務(wù)
第12屆民間參與公共建設(shè)金擘獎(jiǎng)入圍名單揭曉！
財(cái)政部主辦第12屆民間參與公共建設(shè)金擘獎(jiǎng)，於2014年6月16日截止收件，歷經(jīng)1個(gè)月的書(shū)面審核，並分別於7月14日及16日召開(kāi)初評(píng)會(huì)議，評(píng)選...
市場(chǎng)快訊
財(cái)政部召開(kāi)「不動(dòng)產(chǎn)交易所得稅制」第1場(chǎng)座談會(huì)
由於各界對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)稅制改革議題，主要關(guān)注房地之交易所得未合一按實(shí)際價(jià)格課稅，衍生租稅、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)等各層面問(wèn)題，為聽(tīng)取各界意見(jiàn)，凝聚社會(huì)共識(shí)，...
市場(chǎng)快訊
跑不了！房地銷(xiāo)售價(jià)格低報(bào)被查到，追稅+罰款
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅條例第18條第1項(xiàng)規(guī)定，納稅義務(wù)人銷(xiāo)售特種貨物或勞務(wù)時(shí)，在規(guī)定申報(bào)期限內(nèi)未申報(bào)或申報(bào)之銷(xiāo)售價(jià)格較時(shí)價(jià)偏低...
房地稅務(wù)預(yù)售換單！仍被查緝逃漏奢侈稅，追稅外加罰3倍
財(cái)政部國(guó)稅局表示，利用他人名義銷(xiāo)售特種貨物及勞務(wù)稅條例第2條第1項(xiàng)第1款規(guī)定之特種貨物，除補(bǔ)徵稅款外，另外要按所漏稅額處3倍以下罰鍰。 &...
房地稅務(wù)
摸到螃蟹！假契約避奢侈稅，一經(jīng)查獲，補(bǔ)稅+重罰
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，甲君於2012年10月24日訂約銷(xiāo)售其同年自法院拍賣(mài)取得之桃園縣房地，應(yīng)依規(guī)定向主管稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格及繳納特種貨物...
房地稅務(wù)
出售2年內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)漏報(bào)奢侈稅，追稅1200萬(wàn)，罰1800萬(wàn)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，近來(lái)查獲多起民眾購(gòu)買(mǎi)房地供出租使用，持有期間未滿2年即出售，且出售時(shí)未依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)奢侈稅)條例規(guī)定按實(shí)...
房地稅務(wù)真是倒楣！經(jīng)商失敗、房屋拍賣(mài)，還要追繳交易所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋，如能提出交易時(shí)之成交價(jià)額及成本費(fèi)用之證明文件者，其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算，以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得之成本...
房地稅務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方！因合意解除契約返還不動(dòng)產(chǎn)，無(wú)奢侈稅問(wèn)題
民眾買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶後，因某些因素合意解約，此時(shí)買(mǎi)方需將原本已登記在名下的房屋，以「買(mǎi)賣(mài)」之登記原因過(guò)戶「返還」給賣(mài)方，因持有期間未逾2年，是否...
房地稅務(wù)
不斷提醒！自住房屋3要件，記得做「最有利選擇」
房屋稅條例第5條條文於2014年6月4日修正公布，提高非自住之住家用房屋稅率1.5％~3.6％，自住房屋稅率則維持為1.2％，並增訂授權(quán)財(cái)政...
房地稅務(wù)