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防范稽查！個(gè)人出售預(yù)售屋之憑證「妥善保存」
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人如有買賣預(yù)售屋而獲利，應(yīng)以預(yù)售屋出售之實(shí)際成交金額，減除原始取得成本及必要費(fèi)用後之餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得，併入出售年度之個(gè)...
房地稅務(wù)
預(yù)售轉(zhuǎn)讓！依交付尾款日所屬年度申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，近來房地產(chǎn)景氣低迷，銀行房屋貸款條件嚴(yán)格，投資房地產(chǎn)之成本持續(xù)上升，使得有些個(gè)人因資金壓力而讓渡持有之預(yù)售屋，個(gè)人出售...
房地稅務(wù)
筆記起來！個(gè)人出售「預(yù)售屋」應(yīng)計(jì)交易所得，并申報(bào)綜所稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時(shí)之全部成交價(jià)額減除原始取得成本及相關(guān)必要費(fèi)用的餘額為財(cái)產(chǎn)交易所...
房地稅務(wù)
筆記起來！同建案預(yù)售屋交易「謹(jǐn)慎報(bào)稅」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類第1款規(guī)定，財(cái)產(chǎn)或權(quán)利原為出價(jià)取得者，以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得之成本，及因取得、...
房地稅務(wù)
這要注意！個(gè)人出售高爾夫球證也是屬財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，近來有納稅義務(wù)人詢問個(gè)人出售高爾夫球會(huì)員證，是否需申報(bào)所得課稅及其成本費(fèi)用如何認(rèn)定等問題。國(guó)稅局說明，個(gè)人出售高爾夫球會(huì)員...
房地稅務(wù)查很緊！房市交易獲利「難逃」國(guó)稅局追緝
南區(qū)國(guó)稅局表示，房地合一課稅新制自2016年1月1日起實(shí)施，2015年個(gè)人出售房屋獲利，仍屬財(cái)產(chǎn)交易所得(舊制)，應(yīng)以房屋出售時(shí)之成交價(jià)額，...
房地稅務(wù)
出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)申報(bào)交易所得
納稅義務(wù)人王先生來電詢問：其於2014年間向建設(shè)公司購(gòu)買預(yù)售屋，並於2015年5月出售該預(yù)售屋且有獲利，是否要申報(bào)綜合所得稅？ ...
房地稅務(wù)
避稅講堂！房地合一怎么申報(bào)才劃算
自2016年1月1日起房地合一課稅上路3個(gè)月以來，8成民眾仍然對(duì)該用舊制或新制申報(bào)一知半解，不清楚自身的不動(dòng)產(chǎn)要如何申報(bào)才比較劃算。根據(jù)信義...
房地稅務(wù)實(shí)際案例！個(gè)人疏忽漏報(bào)出售權(quán)利之財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人因不了解稅法規(guī)定、疏忽或無記帳習(xí)慣等，常常漏未依所得稅法規(guī)定申報(bào)繳納出售權(quán)利之所得稅，而遭稽徵機(jī)關(guān)查獲補(bǔ)稅並處罰。...
房地稅務(wù)
實(shí)例說明！財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度，以移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售個(gè)人房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度應(yīng)以該屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為所屬年度。 該局指出，個(gè)人出售...
房地稅務(wù)筆記！出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來該房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，係屬預(yù)定不動(dòng)產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，但非屬「不動(dòng)產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，不是房地...
房地稅務(wù)
房地合一！出售農(nóng)舍僅就房屋課征綜合所得稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，個(gè)人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)或2016年1月1日以...
房地稅務(wù)筆記起來！2015個(gè)人售屋財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定
財(cái)政部將於近日訂定發(fā)布「2015年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定」。財(cái)政部表示，依所得稅法施行細(xì)則第17條之2第1項(xiàng)規(guī)定，個(gè)人出售房屋...
市場(chǎng)快訊
出售房屋，應(yīng)就實(shí)際財(cái)產(chǎn)交易所得申報(bào)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售房屋未依實(shí)際財(cái)產(chǎn)交易所得申報(bào)綜合所得稅，嗣經(jīng)國(guó)稅局通知輔導(dǎo)補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳，應(yīng)依規(guī)定於期限內(nèi)誠(chéng)實(shí)補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳，倘逾期...
房地稅務(wù)賣屋賺錢！出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)申報(bào)交易所得
國(guó)稅局表示，個(gè)人如有買賣預(yù)售屋而獲利，係屬財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)併入個(gè)人綜合所得總額，辦理結(jié)算申報(bào)。 國(guó)稅局進(jìn)一步說明，個(gè)人出售...
房地稅務(wù)
請(qǐng)勿挑戰(zhàn)！財(cái)產(chǎn)交易所得發(fā)現(xiàn)漏報(bào)或短報(bào)，仍應(yīng)處罰
財(cái)政部國(guó)稅局表示，很多民眾誤以為出售房屋於申報(bào)所得稅時(shí)，只要按財(cái)政部頒訂財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申報(bào)就可以了，嗣後卻遭國(guó)稅局補(bǔ)稅裁罰。 &nb...
房地稅務(wù)要記??！財(cái)產(chǎn)交易所得「實(shí)價(jià)」報(bào)稅，以免處罰
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：2014年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)將於2015年6月1日截止，民眾於2014年度若有出售房屋者，應(yīng)依所得稅法相關(guān)規(guī)定，按實(shí)...
房地稅務(wù)
買賣房屋！相關(guān)費(fèi)用憑證記得要保留喔
國(guó)稅局表示：近來申報(bào)綜合所得稅案件，有些納稅義務(wù)人表示買賣房屋的成本、費(fèi)用相關(guān)憑證並未保留，以致計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得時(shí)無法舉證扣除。 &nbs...
房地稅務(wù)
一定要?。〕鍪鄯课萦?jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得有合法漏洞
高雄市林太太來電詢問：2011年度向某建設(shè)公司購(gòu)買坐落高雄市之房屋一棟，並於2014年度出售該棟房屋，其買入及賣出之合約書均有保留，惟如以該...
房地稅務(wù)
出售2年內(nèi)因贈(zèng)與而取得之房屋，奢侈稅可列入費(fèi)用
財(cái)政部國(guó)稅局表示，2014年度綜合所得稅即將於5月份申報(bào)，民眾來電詢問其父親2012年10月購(gòu)入透天厝，並於2013年4月贈(zèng)與該民眾，其復(fù)於...
房地稅務(wù)