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共 240 筆資料

2013年度個(gè)人出售房屋「財(cái)產(chǎn)交易所得」計(jì)算規(guī)定

南區(qū)國(guó)稅局表示,依財(cái)政部訂定「2013年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定」,個(gè)人出售房屋,已提供或稽徵機(jī)關(guān)已查得交易時(shí)之實(shí)際成交金額及原...

房地稅務(wù)
2014-03-02

要搞清楚!建商不會(huì)說(shuō)的祕(mì)密!地上權(quán)稅負(fù)擔(dān)沉重

「一般房地」、「地上權(quán)」、「使用權(quán)」負(fù)擔(dān)稅賦不同,以持有稅來(lái)看,「一般房地」,所有權(quán)人每年要繳付房屋稅及地價(jià)稅;「地上權(quán)人」,每年繳付房屋稅...

房地稅務(wù)
2014-02-25

查緝紅單!「購(gòu)屋預(yù)約單」列為財(cái)政部專案查核重點(diǎn)項(xiàng)目

財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示,個(gè)人購(gòu)買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售,係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn),非屬「不動(dòng)產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn),依所得稅法規(guī)定,應(yīng)以...

房地稅務(wù)
2014-02-05

重大規(guī)定!財(cái)政部訂定2013年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定

財(cái)政部於2014年1月23日訂定「2013年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定」。財(cái)政部表示,依所得稅法施行細(xì)則第17條之2第1項(xiàng)規(guī)定,個(gè)...

房地稅務(wù)
2014-01-24

售屋獲利!總價(jià)減掉一切費(fèi)用,申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得

財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示,個(gè)人出售房屋有獲利,而取得所得屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類「財(cái)產(chǎn)交易所得」,以交易時(shí)之成交價(jià)額,減除原始取得成本,及...

房地稅務(wù)
2014-01-16

紅單開鍘!預(yù)售屋買賣賺取差價(jià),查緝綜所稅

南區(qū)國(guó)稅局表示,個(gè)人購(gòu)買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售,係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn),非屬「不動(dòng)產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn),不是奢侈稅課稅範(fàn)圍,但必須...

市場(chǎng)快訊
2013-11-27

拿「老外」當(dāng)人頭買賣,一樣要繳財(cái)產(chǎn)交易所得

財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示,個(gè)人出售預(yù)售屋有所得時(shí),應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得併入當(dāng)年綜合所得總額,計(jì)算綜合所得稅,不因身分別不同而有所差異。 &nbs...

房地稅務(wù)
2013-11-15

出售贈(zèng)與的房屋,要計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得成本

財(cái)政部將於近日核釋,個(gè)人出售因贈(zèng)與而取得的房屋,依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類第2款規(guī)定計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí),其得減除受贈(zèng)與時(shí)該房屋的時(shí)價(jià),應(yīng)...

房地稅務(wù)
2013-11-15

實(shí)價(jià)課稅趨勢(shì)!宜保留購(gòu)屋費(fèi)用合法憑證

針對(duì)高雄市房市交易熱絡(luò),財(cái)政部高雄國(guó)稅局加強(qiáng)查核出售房屋案件,該局提醒納稅義務(wù)人如有出售房屋時(shí),應(yīng)核實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得,以免遭補(bǔ)稅送罰。 ...

房地稅務(wù)
2013-09-30

奢侈稅可列為綜所稅的所得減項(xiàng)

即使課奢侈稅,但若有符合相關(guān)規(guī)定,辦理綜合所得稅結(jié)算申報(bào),計(jì)算房屋交易損益時(shí),別忘記此項(xiàng)減除權(quán)益! 財(cái)政部高雄國(guó)稅局岡山稽徵所表示...

房地稅務(wù)
2013-08-22

節(jié)稅新解 個(gè)人售房所繳奢侈稅得算財(cái)產(chǎn)交易所得減項(xiàng)

個(gè)人出售房屋,繳納屬房屋部分之特種貨物及勞務(wù)稅(奢侈稅),屬因移轉(zhuǎn)該項(xiàng)資產(chǎn)而支付費(fèi)用,於依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類第1款規(guī)定計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易...

房地稅務(wù)
2013-07-04

稅逃不掉!房屋被法拍可能要繳綜所稅

法拍屋經(jīng)法院拍賣,有時(shí)房地產(chǎn)所有權(quán)人都已血本無(wú)歸,還可能被補(bǔ)徵綜合所得稅。   財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局說(shuō)明,納稅義務(wù)人經(jīng)常誤...

房地稅務(wù)
2013-06-25

躲不掉稅!出售土地容積依規(guī)定申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得

財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示,土地所有權(quán)人依「古蹟土地容積移轉(zhuǎn)實(shí)施辦法」及「都市計(jì)畫容積移轉(zhuǎn)實(shí)施辦法」規(guī)定取得土地容積權(quán)益,該容積權(quán)益移轉(zhuǎn)應(yīng)視同權(quán)利...

房地稅務(wù)
2013-06-19

2012財(cái)產(chǎn)交易所得出爐 售屋課稅將加重

財(cái)政部訂定「2012年度個(gè)人出售房屋未申報(bào)或已申報(bào)而未能提出證明文件之財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)」。房?jī)r(jià)格上漲幅度較大地區(qū)之所得標(biāo)準(zhǔn)予以調(diào)增,部分地區(qū)...

市場(chǎng)快訊
2013-03-10

課稅基準(zhǔn)!預(yù)售屋綜所稅以「交付尾款日」認(rèn)定

買賣預(yù)售屋雖暫不課徵奢侈稅,但還是要繳綜所稅,申報(bào)綜所稅的年度是依買受人「交付尾款」的日期所屬年度為財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度。   ...

房地稅務(wù)
2013-03-05

都市計(jì)畫「住宅區(qū)」供作道路之土地移轉(zhuǎn)不得免征土增稅

稅務(wù)局表示,都市計(jì)畫公共設(shè)施保留地在未徵收前之移轉(zhuǎn),依法享有免徵土地增值稅的優(yōu)惠,但如移轉(zhuǎn)之土地不是公共設(shè)施保留地,就沒有免稅規(guī)定的適用。 ...

房地稅務(wù)
2012-12-31

如有成年直系親屬設(shè)籍,地價(jià)稅自用住宅用地不受一處限制

稅務(wù)局表示,土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬,適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅,以一處為限。如另有住宅用地供成年直系親屬(如:成年子女...

房地稅務(wù)
2012-12-31

開小門!國(guó)有非公用地上權(quán)土地 可灌入容積移轉(zhuǎn)

為提升國(guó)有非公用土地運(yùn)用效益,創(chuàng)造永續(xù)財(cái)源。財(cái)政部自20101年起,積極推動(dòng)辦理招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)業(yè)務(wù),並訂定「國(guó)有非公用土地設(shè)定地上權(quán)作業(yè)要點(diǎn)...

房地稅務(wù)
2012-12-31

房東難當(dāng)!房客租屋押金還得申報(bào)所得

個(gè)人之財(cái)產(chǎn)出租,收有押金或任何款項(xiàng)類似押金者,應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第3款規(guī)定,就押金按當(dāng)?shù)劂y行業(yè)通行之1年期存款利率,計(jì)算租賃收...

房地稅務(wù)
2012-12-31

房屋出租,房東需申報(bào)綜所稅租賃所得

財(cái)政部國(guó)稅局表示,房屋出租取得租賃收入,屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類之租賃所得,須併當(dāng)年度綜合所得總額內(nèi)計(jì)算並辦理結(jié)算申報(bào)。  ...

房地稅務(wù)
2012-12-31
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