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民宿業(yè)者使用的房屋如何課征房屋稅？
由於國民所得水準(zhǔn)提高，國人對於休閒旅遊的需求逐漸提高，觀光休閒產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，風(fēng)景區(qū)民宿也因應(yīng)而生，但民宿房屋如何課徵房屋稅乃是業(yè)者關(guān)心所在。...
房地稅務(wù)
契稅核課，一律以房屋評定標(biāo)準(zhǔn)價格核算
臺中市政府地方稅務(wù)局表示，房屋移轉(zhuǎn)所有權(quán)時，買受人應(yīng)在訂定買賣契約之日起30日內(nèi)，向建物所在地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報契稅。 至...
房地稅務(wù)
持有2年內(nèi)出售未設(shè)立戶籍之房屋，須課征奢侈稅
財政部表示，民眾出售持有不到2年之「自住房屋」，依奢侈稅條例第5條第1款規(guī)定，須符合本人、配偶及「未成年直系親屬」僅有1戶房屋及其坐落基地，...
房地稅務(wù)
標(biāo)購法拍屋30日內(nèi)應(yīng)辦理契稅申報
稅捐機(jī)關(guān)表示：標(biāo)購法院拍賣之房屋屬於買賣行為，依規(guī)定買受人應(yīng)於執(zhí)行法院或行政執(zhí)行分署核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書之日起30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)刂鞴芑鐧C(jī)關(guān)...
房地稅務(wù)
稅務(wù)局不提供信托人的信托不動產(chǎn)資料
有民眾向稅捐機(jī)關(guān)詢問：日前所請領(lǐng)的「全國財產(chǎn)稅總歸戶財產(chǎn)查詢清單」中為何其所信託之財產(chǎn)不在清單中？ 稅捐機(jī)關(guān)表示：為服務(wù)民...
房地稅務(wù)
財政部放寬「出售時無該自用住宅以外之房屋」規(guī)定
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人於配偶新購買之自用住宅用地完成移轉(zhuǎn)登記之日起1年內(nèi)，出售其原有自用住宅用地者，亦符合土地稅法第34條第5項第2款：...
房地稅務(wù)
建設(shè)公司透過仲介售屋，仍應(yīng)開發(fā)票給買方
南區(qū)國稅局表示，建設(shè)公司銷售貨物或勞務(wù)，應(yīng)依營業(yè)人開立銷售憑證時限表規(guī)定的時限，開立統(tǒng)一發(fā)票交付買受人。 該局說明轄內(nèi)甲建...
房地稅務(wù)
記得搞定財產(chǎn)交易所得或損失這「房事」
稅捐機(jī)關(guān)表示，個人出售房屋，其財產(chǎn)交易損益之計算，依所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本及因取得、改良及...
房地稅務(wù)
離職賣屋想免奢侈稅！需以換屋為前提
財政部中區(qū)國稅局表示，原符合特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條第1款規(guī)定，所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持...
房地稅務(wù)
您完成買賣登記后，辦理實價登錄了嗎？
「不動產(chǎn)實價登錄」已於8月1日實施，依規(guī)辦理不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記的地政士、經(jīng)紀(jì)業(yè)者、買方，必須在完成移轉(zhuǎn)登記後30日內(nèi)完成申報及登錄。除了自行辦理...
市場快訊
便利超商列印地政電子謄本開辦！
全國地政機(jī)關(guān)自即日起，結(jié)合便利超商開辦「電子謄本下載列印」服務(wù)，透過便利商店的普及、24小時服務(wù)及提供相關(guān)軟硬體設(shè)備，將提供民眾多元化便民服...
市場快訊
非定著在土地上的貨柜屋免征房屋稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋是指固定在土地上的建築物，供營業(yè)、工作或住宅用者；房屋稅是以附著於土地之各種房屋及有關(guān)增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象...
房地稅務(wù)
核準(zhǔn)記存土地再移轉(zhuǎn)補(bǔ)征時，需提土地改良費(fèi)用證明書更正原記存稅款
稅捐機(jī)關(guān)表示，近日財政部函釋：有關(guān)改良土地費(fèi)用之減除，依土地稅法施行細(xì)則第51條第2項規(guī)定，應(yīng)由土地所有權(quán)人於土地增值稅繳納期限屆滿前，檢附...
房地稅務(wù)合法工廠使用之自有房屋，減半征收房屋稅
領(lǐng)有主管機(jī)關(guān)核發(fā)工廠登記證之工廠，其自有且供直接生產(chǎn)使用之房屋可向稅務(wù)局申請減半徵收房屋稅。房屋如果符合規(guī)定者，記得應(yīng)即時申請即時節(jié)稅，別讓...
房地稅務(wù)未封閉供公共通行之騎樓可免征房屋稅！
房屋前之騎樓如果未做營業(yè)使用、未封閉並供公共通行使用時，該部分之房屋可以免房屋稅喔！ 稅捐機(jī)關(guān)表示，按稅法規(guī)定凡附著於土地...
房地稅務(wù)
地價稅自用住宅用地及各項減免稅地申請截限日：9月24日
稅捐機(jī)關(guān)指出，地價稅每年11月1日至11月30日開徵，若土地要申請適用優(yōu)惠稅率課徵地價稅者，應(yīng)在9月22日前提出申請，當(dāng)年度即可按千分之二自...
房地稅務(wù)實價登錄后，買賣房屋所得，逃不了稅了！
稅捐機(jī)關(guān)表示，近來發(fā)生行政救濟(jì)案例中，納稅義務(wù)人出售房屋，辦理申報綜合所得稅時，按財政部核定所得標(biāo)準(zhǔn)計算申報財產(chǎn)交易所得，嗣經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查得實...
房地稅務(wù)
增加房屋使用價值的附屬建物、違章房屋也要課房屋稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，除合法申請核發(fā)使用執(zhí)照的房屋，應(yīng)向所在地地方稅稽徵機(jī)關(guān)申報設(shè)立稅籍並繳納房屋稅外，對於無照違章房屋亦需申報課稅。凡附著於土地的...
房地稅務(wù)
既成道路移轉(zhuǎn)如非屬公設(shè)保留地，仍須繳土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，既成道路用地如經(jīng)都市計畫編定為公共設(shè)施保留地，尚未徵收前移轉(zhuǎn)，依法享有免徵土地增值稅優(yōu)惠；但非屬公共設(shè)施保留地移轉(zhuǎn)，則需繳納土...
房地稅務(wù)
被繼承人生前出售土地尚未完成移轉(zhuǎn)登記即死亡，應(yīng)該如何申報遺產(chǎn)..
稅捐機(jī)關(guān)表示：被繼承人生前出售土地尚未完成移轉(zhuǎn)登記即死亡，該筆土地仍屬被繼承人之遺產(chǎn)，應(yīng)按死亡時之公告土地現(xiàn)值列報於遺產(chǎn)總額，又該筆土地於辦...
房地稅務(wù)