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筆記起來！海外財(cái)產(chǎn)交易損失該如何申報(bào)？
財(cái)政部國(guó)稅局表示，該局查核2014年度個(gè)人基本稅額申報(bào)案件時(shí)，納稅義務(wù)人甲君誤認(rèn)海外財(cái)產(chǎn)交易損失可從以後3年度之海外財(cái)產(chǎn)交易所得中扣除，致短...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 出售預(yù)售屋，所得應(yīng)列報(bào)綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人於2016年度出售預(yù)售屋屬財(cái)產(chǎn)交易損益，應(yīng)於2017年5月1日起至6月1日止，依所得稅法第71條規(guī)定辦理綜合所得稅...
房地稅務(wù)
筆記起來！如何申請(qǐng)適用重購(gòu)自用住宅扣抵稅額
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售自用住宅房屋所繳納該財(cái)產(chǎn)交易所得部分的所得稅額，要申請(qǐng)重購(gòu)自用住宅扣抵或退還稅額，應(yīng)符合下列條件： &nb...
房地稅務(wù)稅捐常識(shí) 房屋遭法院拍賣，交易所得應(yīng)何時(shí)報(bào)稅？
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋，其財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度是以房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日所屬年度為準(zhǔn)，但如果是遭法院拍賣，則是以買受人(即拍定人)...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 出售2014/01/01的房屋，應(yīng)申報(bào)交易所得
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人出售房屋，有買賣交易證明資料時(shí)，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項(xiàng)...
房地稅務(wù)筆記起來！2016個(gè)人「財(cái)產(chǎn)交易所得」計(jì)算規(guī)定
財(cái)政部將於近日訂定發(fā)布「2016年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定」。財(cái)政部表示，自2016年起實(shí)施房屋、土地合一按實(shí)價(jià)課徵所得稅新制，...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！出售預(yù)售屋按「所得歸屬」年度申報(bào)綜所稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時(shí)之全部成交價(jià)額減除原始取得成本及相關(guān)必要費(fèi)用的餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得，...
房地稅務(wù)
筆記起來！賣A屋買B屋，不得視為「整體交易」
民眾來電詢問，個(gè)人出售預(yù)售屋後，又購(gòu)買另一預(yù)售屋，計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得時(shí)，有什麼需要特別注意的事項(xiàng)，可以將兩項(xiàng)交易視為「整體交易」嗎？ &nb...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！虧損轉(zhuǎn)讓「預(yù)售屋」，要申報(bào)交易損失
民眾來電詢問，其於2016年下半年以1,700萬元買入某建案預(yù)售屋，2017年因急需資金週轉(zhuǎn)，欲以1,500萬元出售該預(yù)售屋，應(yīng)如何申報(bào)財(cái)產(chǎn)...
房地稅務(wù)售屋查稅，記得依「實(shí)際獲利」核課交易所得
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，依據(jù)所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人出售房屋，有買賣交易證明資料時(shí)，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移...
房地稅務(wù)筆記起來！虧本轉(zhuǎn)讓「預(yù)售屋」，財(cái)損「如何申報(bào)」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局最近接到民眾甲君來電詢問，其於2015年底以2,700萬元買入某建案預(yù)售屋，2016年因急需資金週轉(zhuǎn)，欲以2,500萬元出售...
房地稅務(wù)
防范稽查！個(gè)人出售預(yù)售屋之憑證「妥善保存」
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人如有買賣預(yù)售屋而獲利，應(yīng)以預(yù)售屋出售之實(shí)際成交金額，減除原始取得成本及必要費(fèi)用後之餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得，併入出售年度之個(gè)...
房地稅務(wù)預(yù)售轉(zhuǎn)讓！依交付尾款日所屬年度申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，近來房地產(chǎn)景氣低迷，銀行房屋貸款條件嚴(yán)格，投資房地產(chǎn)之成本持續(xù)上升，使得有些個(gè)人因資金壓力而讓渡持有之預(yù)售屋，個(gè)人出售...
房地稅務(wù)
筆記起來！個(gè)人出售「預(yù)售屋」應(yīng)計(jì)交易所得，并申報(bào)綜所稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時(shí)之全部成交價(jià)額減除原始取得成本及相關(guān)必要費(fèi)用的餘額為財(cái)產(chǎn)交易所...
房地稅務(wù)
筆記起來！同建案預(yù)售屋交易「謹(jǐn)慎報(bào)稅」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類第1款規(guī)定，財(cái)產(chǎn)或權(quán)利原為出價(jià)取得者，以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得之成本，及因取得、...
房地稅務(wù)
賠錢售屋，財(cái)產(chǎn)交易損失該怎么申報(bào)？
納稅人辜先生詢問，他於本年賠錢出售房屋，可否列報(bào)當(dāng)年度綜合所得稅財(cái)產(chǎn)交易損失？ 財(cái)政部國(guó)稅局表示，依所得稅法第17條規(guī)定，...
房地稅務(wù)
這要注意！個(gè)人出售高爾夫球證也是屬財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，近來有納稅義務(wù)人詢問個(gè)人出售高爾夫球會(huì)員證，是否需申報(bào)所得課稅及其成本費(fèi)用如何認(rèn)定等問題。國(guó)稅局說明，個(gè)人出售高爾夫球會(huì)員...
房地稅務(wù)查很緊！房市交易獲利「難逃」國(guó)稅局追緝
南區(qū)國(guó)稅局表示，房地合一課稅新制自2016年1月1日起實(shí)施，2015年個(gè)人出售房屋獲利，仍屬財(cái)產(chǎn)交易所得(舊制)，應(yīng)以房屋出售時(shí)之成交價(jià)額，...
房地稅務(wù)
出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)申報(bào)交易所得
納稅義務(wù)人王先生來電詢問：其於2014年間向建設(shè)公司購(gòu)買預(yù)售屋，並於2015年5月出售該預(yù)售屋且有獲利，是否要申報(bào)綜合所得稅？ ...
房地稅務(wù)
避稅講堂！房地合一怎么申報(bào)才劃算
自2016年1月1日起房地合一課稅上路3個(gè)月以來，8成民眾仍然對(duì)該用舊制或新制申報(bào)一知半解，不清楚自身的不動(dòng)產(chǎn)要如何申報(bào)才比較劃算。根據(jù)信義...
房地稅務(wù)