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房地稅務(wù)！虧損轉(zhuǎn)讓「預(yù)售屋」，要申報(bào)交易損失
民眾來(lái)電詢問(wèn)，其於2016年下半年以1,700萬(wàn)元買入某建案預(yù)售屋，2017年因急需資金週轉(zhuǎn)，欲以1,500萬(wàn)元出售該預(yù)售屋，應(yīng)如何申報(bào)財(cái)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！哪些財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)，應(yīng)申報(bào)課征贈(zèng)與稅？
民眾來(lái)電詢問(wèn)，哪些財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)行為視為贈(zèng)與，應(yīng)申報(bào)課徵贈(zèng)與稅？哪些財(cái)產(chǎn)可不計(jì)入贈(zèng)與總額課稅？財(cái)政部國(guó)稅局表示，申報(bào)課徵贈(zèng)與稅的移轉(zhuǎn)有6項(xiàng)規(guī)範(fàn)，至...
房地稅務(wù)售屋查稅，記得依「實(shí)際獲利」核課交易所得
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，依據(jù)所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人出售房屋，有買賣交易證明資料時(shí)，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移...
房地稅務(wù)國(guó)產(chǎn)署：國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)撥地方，社會(huì)住宅添助力
保障人民基本居住權(quán)利為政府重要施政目標(biāo)，財(cái)政部國(guó)有財(cái)產(chǎn)署(下稱國(guó)產(chǎn)署)配合政策推動(dòng)，積極協(xié)助地方政府依法取得興辦社會(huì)住宅所需國(guó)有土地或房地，...
市場(chǎng)快訊筆記起來(lái)！再轉(zhuǎn)繼承的財(cái)產(chǎn)可減免遺產(chǎn)稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，同一筆財(cái)產(chǎn)如因短時(shí)期內(nèi)連續(xù)繼承，其遺產(chǎn)稅有減免的規(guī)定，以免因一再課稅而加重納稅義務(wù)人的負(fù)擔(dān)。依據(jù)遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第16條...
房地稅務(wù)
欠繳稅款，財(cái)產(chǎn)被禁止移轉(zhuǎn)后仍須移送強(qiáng)制執(zhí)行
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：有民眾反映，因欠稅累積超過(guò)10萬(wàn)元，其所有土地已被禁止移轉(zhuǎn)，為何又被移送強(qiáng)制執(zhí)行？原來(lái)「禁止處分財(cái)產(chǎn)」(如土地、房...
房地稅務(wù)
提醒注意！計(jì)劃今年贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)給親屬者，剩最后1個(gè)月
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局提醒，計(jì)劃在2016年度贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)給親屬之民眾，要把握最後的1個(gè)月。 臺(tái)北國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第22...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！被繼承人的贈(zèng)與的「2年門(mén)檻」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，不計(jì)入贈(zèng)與總額課稅，但是被繼承人死亡時(shí)，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條規(guī)定，仍應(yīng)視為被繼...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！虧本轉(zhuǎn)讓「預(yù)售屋」，財(cái)損「如何申報(bào)」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局最近接到民眾甲君來(lái)電詢問(wèn)，其於2015年底以2,700萬(wàn)元買入某建案預(yù)售屋，2016年因急需資金週轉(zhuǎn)，欲以2,500萬(wàn)元出售...
房地稅務(wù)
債權(quán)人申請(qǐng)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)或所得資料「有限制」
高雄市稅捐稽徵處表示，債權(quán)人收受假扣押或假處分裁定，已逾30日而未聲請(qǐng)執(zhí)行者，該裁定已喪失執(zhí)行名義之效力，不得據(jù)以向稅捐處申請(qǐng)查調(diào)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
防范稽查！個(gè)人出售預(yù)售屋之憑證「妥善保存」
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人如有買賣預(yù)售屋而獲利，應(yīng)以預(yù)售屋出售之實(shí)際成交金額，減除原始取得成本及必要費(fèi)用後之餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得，併入出售年度之個(gè)...
房地稅務(wù)預(yù)售轉(zhuǎn)讓！依交付尾款日所屬年度申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，近來(lái)房地產(chǎn)景氣低迷，銀行房屋貸款條件嚴(yán)格，投資房地產(chǎn)之成本持續(xù)上升，使得有些個(gè)人因資金壓力而讓渡持有之預(yù)售屋，個(gè)人出售...
房地稅務(wù)稅法無(wú)情！想「合法避稅」要趁早規(guī)劃
財(cái)政部國(guó)稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶及依民法第1138條與第1140條規(guī)定之各順位繼承人及其配偶財(cái)產(chǎn)，視為被繼承人之遺產(chǎn)，應(yīng)併入遺...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！無(wú)論男女均有繼承權(quán)
繼承登記速辦好，產(chǎn)權(quán)清楚沒(méi)煩惱。依據(jù)土地法第73條第2項(xiàng)規(guī)定，繼承登記得自繼承開(kāi)始之日起(被繼承人死亡之日起)6個(gè)月內(nèi)為之，申請(qǐng)逾預(yù)者，每逾...
房地稅務(wù)
防范盜賣！內(nèi)政部推動(dòng)「地籍異動(dòng)即時(shí)通」
地籍異動(dòng)即時(shí)通，您財(cái)產(chǎn)安全的守門(mén)員!為防止偽冒不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款或移轉(zhuǎn)的情形，內(nèi)政部自2016年10月31日起，推出「地籍異動(dòng)即時(shí)通服務(wù)」，民眾...
市場(chǎng)快訊
有例外！未辦繼承登記標(biāo)售之房地，欠稅也可移轉(zhuǎn)登記
地方稅捐機(jī)關(guān)表示，土地稅法及房屋稅條例皆規(guī)定在欠稅未繳清前，不得辦理移轉(zhuǎn)登記或設(shè)定典權(quán)，遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法亦規(guī)定遺產(chǎn)稅未繳清前，不得分割遺產(chǎn)、交...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！個(gè)人出售「預(yù)售屋」應(yīng)計(jì)交易所得，并申報(bào)綜所稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時(shí)之全部成交價(jià)額減除原始取得成本及相關(guān)必要費(fèi)用的餘額為財(cái)產(chǎn)交易所...
房地稅務(wù)注意喔！國(guó)稅局「抓稅」很厲害，想逃贈(zèng)與稅，功夫要更高
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，二親等以內(nèi)親屬間財(cái)產(chǎn)之買賣，買受人雖能提出已支付價(jià)款之確實(shí)證明，惟該支付價(jià)款如係由出賣人貸與或提供擔(dān)保向他人借得者，仍...
房地稅務(wù)
地政知識(shí)！遺產(chǎn)分割繼承后撤銷的「注意事項(xiàng)」
基隆稅務(wù)局表示，完成遺產(chǎn)繼承登記後，生存之配偶若撤銷原繼承登記，改按「剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配」登記，原遺產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)貼用之印花稅，無(wú)法申請(qǐng)退還。 ...
房地稅務(wù)
臺(tái)風(fēng)受災(zāi)！國(guó)有地承租人租金減免及重建家園
財(cái)政部國(guó)有財(cái)產(chǎn)署表示，因應(yīng)颱風(fēng)來(lái)襲可能對(duì)臺(tái)灣部分地區(qū)造成災(zāi)害，國(guó)產(chǎn)署特別就與國(guó)有土地承租人切身相關(guān)之租金減免及相關(guān)房屋重建規(guī)定，提醒承租人於...
市場(chǎng)快訊