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購買不良債權(quán)，抵繳法拍利得，應(yīng)申報(bào)交易所得
財(cái)政部國稅局表示，個(gè)人購入不良債權(quán)，並進(jìn)而以持有之債權(quán)抵繳拍賣價(jià)款，該處分之債權(quán)額應(yīng)否列報(bào)？國稅局表示：所處分之債權(quán)額即為應(yīng)受分配額，此受分...
房地稅務(wù)
想減稅！「2稅7費(fèi)」的房屋交易單據(jù)一定要保留
民眾來電詢問：個(gè)人出售房屋計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益，繳納的房屋稅及房屋貸款利息得否列入成本費(fèi)用減除？財(cái)政部國稅局表示，基本上「2稅7費(fèi)」(契稅、印花...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售房地未劃分房地之各別價(jià)格時(shí)，注意計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益
民眾詢問：其於2011年間向建設(shè)公司購買甲房地，並於2014年8月出售該房地，購買時(shí)與建設(shè)公司簽訂買賣契約有載明房屋及土地之各別價(jià)格，惟出售...
房地稅務(wù)
中山設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 北市首座設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)
臺(tái)北市長郝龍斌2014年10月24日出席中山設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)簽約記者會(huì)，財(cái)政部國有財(cái)產(chǎn)署北區(qū)分署及臺(tái)北市文化局共同簽署合作契約，將URS21中山...
區(qū)域情報(bào)
死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)仍應(yīng)申報(bào)遺產(chǎn)稅
財(cái)政部國稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶、各順序繼承人及其配偶之財(cái)產(chǎn)，應(yīng)於被繼承人死亡時(shí)，視為被繼承人之遺產(chǎn)，併入遺產(chǎn)總額課徵遺產(chǎn)稅。...
房地稅務(wù)
抓投資客！國稅局積極查緝「紅單」售屋所得稅
財(cái)政部國稅局表示，房屋在未建造完成前，其所有權(quán)仍屬建設(shè)公司所有，買方僅購得未來取得房屋及土地之「權(quán)利」，故個(gè)人於建案完工前進(jìn)行預(yù)售屋、購屋預(yù)...
房地稅務(wù)
看淡后市！國產(chǎn)署釋出「千荷田」32戶 僅1戶脫標(biāo)
國有財(cái)產(chǎn)署2014年10月17日公開招標(biāo)位於中正區(qū)的高價(jià)住宅「千荷田」一共32戶，坐落於汀州路一段、莒光路以及西藏路街廓，樓高20層，本次標(biāo)...
市場快訊
國稅局：嚴(yán)查逃漏稅，鎖定買賣預(yù)售屋及成屋獲利
財(cái)政部國稅局表示，為遏止房地投機(jī)炒作，維護(hù)租稅公平，該所已將預(yù)售屋及鉅額不動(dòng)產(chǎn)交易案件列入查核對(duì)象，納稅人有買賣預(yù)售屋或房屋有獲利漏未申報(bào)綜...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！贈(zèng)與房屋時(shí)機(jī)，與綜所稅申報(bào)關(guān)系大
個(gè)人出售房屋的所得，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定的財(cái)產(chǎn)交易所得，房屋係受贈(zèng)取得者，依同條項(xiàng)第7類第2款規(guī)定，應(yīng)以交易時(shí)的成交價(jià)額，減除...
房地稅務(wù)
抓不懂的！稅捐機(jī)關(guān)專門查緝不知法誤觸者
個(gè)人出售因贈(zèng)與而取得之房屋計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，得減除受贈(zèng)與時(shí)該房屋之時(shí)價(jià)，所稱時(shí)價(jià)，係以受贈(zèng)與時(shí)據(jù)以課徵贈(zèng)與稅之房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為準(zhǔn)。 &...
房地稅務(wù)
二親等財(cái)產(chǎn)買賣，未提證明課征贈(zèng)與稅
財(cái)政部國稅局表示，二親等以內(nèi)親屬(含直系、旁系及姻親)間財(cái)產(chǎn)之買賣，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條第6款規(guī)定，如未能提出支付價(jià)款確實(shí)證明者，稽徵機(jī)關(guān)...
房地稅務(wù)移轉(zhuǎn)容積收益，應(yīng)依法申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部賦稅署近日查獲納稅義務(wù)人買賣土地容積權(quán)益交易，發(fā)現(xiàn)部分土地容積權(quán)益出讓人並非土地所有權(quán)人，卻未申報(bào)容積權(quán)益移轉(zhuǎn)所得(高達(dá)5千餘萬元)，...
房地稅務(wù)
以免受罰！個(gè)人出售房屋利得，應(yīng)以實(shí)價(jià)申報(bào)
南區(qū)國稅局表示，個(gè)人出售房屋其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定，以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原始取得之成本及因取得改良及移...
房地稅務(wù)預(yù)售屋買賣屬權(quán)利移轉(zhuǎn)，應(yīng)申報(bào)交易所得
財(cái)政部國稅局表示，預(yù)售屋買賣因無產(chǎn)權(quán)登記，不屬於特種貨物及勞務(wù)稅(簡稱奢侈稅)之課稅範(fàn)圍，惟其屬於權(quán)利移轉(zhuǎn)買賣，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第...
房地稅務(wù)
將財(cái)產(chǎn)免費(fèi)借他人營業(yè)用，除「公證」外，均應(yīng)課租賃所得
財(cái)政部國稅局表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第4款規(guī)定，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话?..
房地稅務(wù)
跑不掉！國稅局「勤抓」預(yù)售屋轉(zhuǎn)售，補(bǔ)稅+罰款
財(cái)政部國稅局表示，個(gè)人購買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動(dòng)產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，依所得稅法規(guī)定，應(yīng)以交易...
房地稅務(wù)
被繼承人生前因贈(zèng)與取得之財(cái)產(chǎn)，稅賦規(guī)定要搞清楚
財(cái)政部國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與法第16條第10款規(guī)定，對(duì)於被繼承人死亡前5年內(nèi)繼承之財(cái)產(chǎn)，已納遺產(chǎn)稅者不計(jì)入遺產(chǎn)總額，旨在避免同一筆財(cái)產(chǎn)因短...
房地稅務(wù)國稅局：計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，依所得稅法規(guī)定
高雄市苓雅區(qū)王小姐來電詢問：2013年度出售苓雅區(qū)的房屋一棟，該如何申報(bào)綜合所得稅？ 財(cái)政部高雄國稅局表示，個(gè)人出售房屋係...
房地稅務(wù)預(yù)售屋未交屋前轉(zhuǎn)售，國稅局會(huì)追查交易所得
財(cái)政部國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，係屬預(yù)定不動(dòng)產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，於每年5月份併入個(gè)人綜合...
房地稅務(wù)
假贈(zèng)與、真賣屋，國稅局一定會(huì)抓，補(bǔ)繳+罰款
財(cái)政部國稅局表示，個(gè)人出售因贈(zèng)與而取得之房屋，於計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得時(shí)，應(yīng)以賣出房屋之成交價(jià)額，減除受贈(zèng)與時(shí)該房屋之時(shí)價(jià)，該時(shí)價(jià)之認(rèn)定，係以受贈(zèng)...
房地稅務(wù)