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營業(yè)人轉(zhuǎn)售未取得產(chǎn)權(quán)之預(yù)售屋，應(yīng)「這么做」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，營業(yè)人購買預(yù)售屋，如於房地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前轉(zhuǎn)售，應(yīng)依轉(zhuǎn)售價(jià)格全額開立應(yīng)稅統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營業(yè)稅。 該局說...
房地稅務(wù)
個(gè)人贈(zèng)與，應(yīng)以贈(zèng)與契約書立約日認(rèn)定贈(zèng)與日及贈(zèng)與所屬年度
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，民眾贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，不論是動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，均應(yīng)以訂立贈(zèng)與契約書立約日期為贈(zèng)與行為發(fā)生日，並認(rèn)定贈(zèng)與所屬年度，依法計(jì)算該年度累計(jì)...
房地稅務(wù)
承攬工程已完工，不論是否收取工程款均應(yīng)列報(bào)收入
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，部分營造業(yè)者辦理所得稅結(jié)算申報(bào)，在列報(bào)當(dāng)年度工程收入時(shí)，常會(huì)誤以為承包的工程必須等到工程款全數(shù)收取後，其工程才算完工，...
市場快訊
國產(chǎn)署辦公廳舍原址改建案，公告招商
國產(chǎn)署為自有辦公廳舍原址改建(即仁愛段基地，土地面積1,939平方公尺)，參採「財(cái)政部財(cái)政人員訓(xùn)練所及其周邊國有土地合作開發(fā)案」模式辦理，透...
市場快訊
個(gè)人出租人將租金債權(quán)讓與第三人「這件事仍要注意」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人將租金債權(quán)讓與第三人，並通知承租人將租金給付該第三人，承租人給付該第三人時(shí)，出租人仍為該項(xiàng)租賃所得之所得人，應(yīng)依法...
房地稅務(wù)
這位爸爸「超額贈(zèng)與」補(bǔ)稅20萬+罰鍰
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第22條規(guī)定，贈(zèng)與稅納稅義務(wù)人，每年得自贈(zèng)與總額中減除免稅額220萬元。亦即贈(zèng)與免稅額是以贈(zèng)與人每年2...
房地稅務(wù)
繳清遺產(chǎn)稅前「可這樣」先行移轉(zhuǎn)部分遺產(chǎn)
財(cái)政部高雄國稅局表示，遺產(chǎn)稅納稅義務(wù)人有特殊原因必須於繳清稅款前辦理遺產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)者，得提出確切納稅保證向國稅局申請核發(fā)同意移轉(zhuǎn)證明書，再憑...
房地稅務(wù)
遺囑信托「可適用自用住宅地價(jià)稅」？
近日接到民眾來電詢問，現(xiàn)住的土地與房屋為遺囑信託之信託財(cái)產(chǎn)，委託人為自己的父親，自己為受益人，這樣可否適用地價(jià)稅自用住宅用地稅率？ &nb...
房地稅務(wù)
被繼承人所遺農(nóng)業(yè)用地減免遺產(chǎn)稅之相關(guān)規(guī)定
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第17條第1項(xiàng)第6款規(guī)定，遺產(chǎn)中作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地及其地上農(nóng)作物，由繼承人或受遺贈(zèng)人承受者，可以扣除其...
房地稅務(wù)
西園町，精雕鉅鑄以確保建筑、人身、財(cái)產(chǎn)安全
慶嶸建設(shè)與豪宅建築大師張玉樹精研擘劃「西園町」，擷取日式現(xiàn)代建築精神，大面深凹窗、建築外框架、大地色系立面、原味極簡美學(xué)、經(jīng)典移植，打造現(xiàn)代...
專題報(bào)導(dǎo)
房屋稅5/1開征，「這情況」可展期
財(cái)政部賦稅署表示，2021年期房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至2021年5月31日，請納稅義務(wù)人如期繳納。 賦稅署說明，...
房地稅務(wù)「自住房屋」房屋稅較優(yōu)惠，請盡速申請
新北市政府稅捐稽徵處表示，依房屋稅條例第5條規(guī)定，自住房屋稅率為1.2％，另依財(cái)政部訂頒之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)」第...
房地稅務(wù)個(gè)人轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋賺取的所得「應(yīng)這么處理」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人交易預(yù)售屋賺取的差價(jià)屬「財(cái)產(chǎn)交易所得」，應(yīng)報(bào)繳出售年度的綜合所得稅。 該局說明，個(gè)人轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋是...
房地稅務(wù)
個(gè)人辦理房地合一稅1.0申報(bào)時(shí)，取得成本「要這樣」計(jì)算
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人出售屬房地合一課稅範(fàn)圍之房屋、土地(以下簡稱房地)，如為受贈(zèng)取得者，依所得稅法第14條之4規(guī)定，其取得成本應(yīng)依受贈(zèng)...
房地稅務(wù)
房東注意！房客若負(fù)擔(dān)「這個(gè)」，房租要這么算
財(cái)政部高雄國稅局表示，接獲承租人甲公司詢問，其與房東簽訂房屋租賃契約，約定依淨(jìng)額給付每月租金(俗稱：拿清的)，亦即除每月給付租金外，尚需負(fù)擔(dān)...
房地稅務(wù)
「這期限」前取得之房地，應(yīng)「這樣」核算財(cái)產(chǎn)交易所得
民眾林小姐來電詢問，於2015年以300萬元買入一處房地，買入後支出整修費(fèi)用100萬元，其中包含窗簾、冷氣機(jī)及家具用品等10萬元，房地於20...
房地稅務(wù)
依法標(biāo)售配余地穩(wěn)定財(cái)政 中市地政局：全國作法一致
針對市議員2021年4月22日於市議會(huì)定期會(huì)關(guān)心臺(tái)中市土地標(biāo)售情形，市府地政局表示，配餘地本應(yīng)依法處分，以清償開發(fā)建設(shè)借款，全國作法一致；市...
區(qū)域情報(bào)
繼承登記快辦好，財(cái)產(chǎn)權(quán)益可確保！
新北市瑞芳地政事務(wù)所2021年度未辦繼承登記之不動(dòng)產(chǎn)公告要開始了，該所將於2021年4月1日起至6月30日止，公告轄區(qū)內(nèi)(瑞芳、平溪、雙溪、...
房地稅務(wù)
1-2月！房地合一稅收「這座城市」拼第一
根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)資料庫最新資料顯示，房地合一2021年前兩月個(gè)人稅收22.64億元，較2020年同期增加1.4倍，反應(yīng)這波不動(dòng)產(chǎn)景氣走揚(yáng)後，2...
市場快訊
別讓權(quán)益睡著，記得申請自住房地重購?fù)?抵)稅
財(cái)政部高雄國稅局表示，近年來房市買氣熱絡(luò)，然而對普遍社會(huì)大眾而言，一生能有購屋又換屋的機(jī)會(huì)並不多，為減輕民眾換購自住房地的租稅負(fù)擔(dān)，在房地合...
房地稅務(wù)