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筆記起來 配偶行使剩余財產(chǎn)差額分配請求權(quán)「請注意這個」
稅捐機關(guān)表示，依據(jù)印花稅法第5條第5款、第7條第4款規(guī)定，典賣、讓受及分割不動產(chǎn)契據(jù)，係指設(shè)定典權(quán)及買賣、交換、贈與、分割不動產(chǎn)所立憑以向主...
房地稅務(wù)
必須知道 房地交易「無論盈虧」都要申報
財政部高雄國稅局表示，近來審理房地合一稅制之個人出售房屋案件，發(fā)現(xiàn)多起民眾誤認若出售之房屋屬未辦保存登記建物或?qū)俳灰讚p失即無須辦理申報，而遭...
房地稅務(wù)
提醒注意！被繼承人死亡前應(yīng)納的房地稅「依比例課征」
財政部南區(qū)國稅局表示，繼承人申報遺產(chǎn)稅時，應(yīng)注意遺產(chǎn)中如有土地房屋，其相關(guān)地價稅及房屋稅，只要是繼承日還沒繳納，都可以當作被繼承人死亡前之應(yīng)...
房地稅務(wù)受托人將信托財產(chǎn)出租予營利事業(yè)「要注意這件事」
鼓山區(qū)信託財產(chǎn)專戶受託人楊小姐來電詢問：將信託財產(chǎn)之房屋出租予營利事業(yè)，如屬自益信託，所得發(fā)生年度受託人應(yīng)如何計算信託所得額轉(zhuǎn)開憑單予受益人...
房地稅務(wù)提醒注意 預售屋「轉(zhuǎn)手登記」國稅局會找上門
財政部臺北國稅局表示，個人出售預售屋，如分別於不同年度收取出售價款者，應(yīng)以收取尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度，申報綜合所得稅之財產(chǎn)交易所得...
房地稅務(wù)
筆記起來！海外財產(chǎn)交易損失該如何申報？
財政部國稅局表示，該局查核2014年度個人基本稅額申報案件時，納稅義務(wù)人甲君誤認海外財產(chǎn)交易損失可從以後3年度之海外財產(chǎn)交易所得中扣除，致短...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 公司交易不動產(chǎn)，「歸屬年度」如何確認？
財政部中區(qū)國稅局表示，營利事業(yè)出售不動產(chǎn)所產(chǎn)生之利益或損失，其歸屬年度之認定，應(yīng)以不動產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為損益所屬年度。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來 繼承遺產(chǎn)后又辦贈與「2年期限」要記住
財政部國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第15條第1項第1款規(guī)定，被繼承人死亡前二年內(nèi)贈與配偶之財產(chǎn)，應(yīng)於被繼承人死亡時，視為被繼承人之遺產(chǎn)，併入...
房地稅務(wù)
列管期間 受贈農(nóng)地回贈原贈與人，要注意這件事
財政部國稅局表示，農(nóng)業(yè)用地贈與民法第1138條所定繼承人，依法免徵贈與稅，並列管農(nóng)地農(nóng)用5年。如將受贈農(nóng)地於列管期間內(nèi)又回贈原贈與人，且經(jīng)查...
房地稅務(wù)
稅務(wù)常識 仲介傭收應(yīng)并入個人綜所稅申報
財政部北區(qū)國稅局表示：個人為他人仲介土地買賣收取之傭金收入，應(yīng)以減除直接必要費用後之餘額，列為執(zhí)行業(yè)務(wù)所得併入個人綜合所得稅辦理申報，以免受...
房地稅務(wù)請注意 出售預售屋，所得應(yīng)列報綜所稅
財政部北區(qū)國稅局表示，個人於2016年度出售預售屋屬財產(chǎn)交易損益，應(yīng)於2017年5月1日起至6月1日止，依所得稅法第71條規(guī)定辦理綜合所得稅...
房地稅務(wù)
自住房屋 3戶以內(nèi)「有條件」申請優(yōu)惠稅率
依2014年6月4日修正公布房屋稅條例第5條規(guī)定，供自住或公益出租人出租使用房屋，房屋稅稅率為房屋現(xiàn)值1.2％，其他供住家用為房屋現(xiàn)值1.5...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 遺贈稅「網(wǎng)路輕松辦」
財政部高雄國稅局表示：為提升稅捐稽徵機關(guān)為民服務(wù)品質(zhì)及效能，財政部已於2016年9月底修正「遺產(chǎn)及贈與稅電子申辦作業(yè)要點」，將受任人納入電子...
市場快訊
符合條件 自營鄉(xiāng)村住宅民宿，得免營登
財政部國稅局表示，近年來旅遊風氣興盛，各旅遊勝地除可住宿於飯店外，亦有民宿可供選擇，尤以多樣特色之鄉(xiāng)村住宅民宿深受民眾喜愛，每逢假日一房難求...
房地稅務(wù)法令修正 遺贈稅滯納金部分加征利息，宣告取消
行政院會2017年3月30日通過財政部擬具的「遺產(chǎn)及贈與稅法」第51條、「所得稅法」、「加值型及非加值型營業(yè)稅法」、「貨物稅條例」、「菸酒稅...
房地稅務(wù)
筆記起來！如何申請適用重購自用住宅扣抵稅額
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人出售自用住宅房屋所繳納該財產(chǎn)交易所得部分的所得稅額，要申請重購自用住宅扣抵或退還稅額，應(yīng)符合下列條件： &nb...
房地稅務(wù)
房市不佳，近3年雙北買賣契稅件數(shù)降幅皆逾4成
根據(jù)財政部統(tǒng)計資料顯示，近3年買賣契稅件數(shù)下滑32.6％，雙北降幅皆逾4成，財政部表示，契稅為不動產(chǎn)取得稅性質(zhì)，因開徵土地增值稅區(qū)域之土地免...
市場快訊
國稅局：房地交易所得稅申報「這些錯誤」不要再犯
財政部高雄國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售...
房地稅務(wù)
房東注意 太便宜出租，國稅局會上門查稅
財政部國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第5款規(guī)定，納稅義務(wù)人出租財產(chǎn)，其約定租金顯較當?shù)匾话阕饨馂榈蜁r，稽徵機關(guān)得參照當?shù)匾话阕饨?..
房地稅務(wù)
夫妻贈與，售3千萬土地「房地合一」稅差900萬
根據(jù)財政部2017年3月初最新公告的解釋令，針對夫妻贈與部分有明顯放寬，最大差異就是房地合一上路前取得，上路後才贈與，合併計算持有兩年以上，...
房地稅務(wù)